假如房贷利率低，人人不怕贷款，对于高速发展的经济体，猜猜房价会涨到什么位置？
再也没有如果了
差点让张雪峰老师忍不住骂人的 也是让无数房奴苦难的根源
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万# 头条热榜 他虽然不是经济学家，但他说得没错。房贷的利息高不高，买过房的人算个账就知道。
如吾儿在某市买了一套房，首付款近40万，银行按揭贷款56万，贷款期限30年，月还款3300，一年还款3.96万，30年总还款118.8万，利息62.8万，比贷款本金高出了一倍多。
因为当初贷款时没有搞明白等额本金和等额本息的区别，只到最近才知道，所谓等额本金就是每月的还款金额是逐渐递减的，而等额本息每月的还款金额是固定不变的。
因房产贬值+降息影响，觉得背那么高利息负担太重，想提前还贷款，向银行咨询才知道，三年还款近12万，其中本金只占三四万，其他都是利息。银行客户经理建议，现在提前还贷不划算，后再还款比较划算。考虑到62.8万的利息太吓人，而且还款压力大，还是约了提前还款。银行告知还款要排队，排号要等三个月，经据理力争，银行答应排队一个月。
可以毫不夸张地说，普通百姓80%的财富都押在房子上，有些年轻人200%押在房子上。家庭资产如果算上一套栖身的房子，每个人身价都是百万打底，堪称百万富翁。如果不算房子，很多人秒变“百万负翁”。
所以，房价的波动，对国人的生活幸福感影响巨大。
房价跌，大多数已买房的人不但搭进去了首付款，还要搭上多年还款的利息，未来期望值严重受挫。
房价涨，尚未买房的人不但付不起首付，更还不起每月的贷款。之所以老百姓对房价下跌更敏感或更焦虑，源于现在拥有房子的人已是绝大多数，而没房子的是少数人。人们将毕生的心血全倾注在了一套房子上，房价下跌就等于个人财富大缩水。在如今这个家家有房子，人人有贷款的时代，保持房地产市场稳定很关键。
重磅利好，房贷可以还到100岁了，那我活不到100岁怎么办？没事咱还可以接力贷，儿子替你还，这就叫什么千秋万贷，想不到吧，当年轻人不愿意买房了，老年人竟然成了银行的香饽饽，这要是搁以前啊，那银行是飞机的屁股尾巴翘上了天，普通人办个房贷，六点几的高利率，还得半年才放款呢，到了现在，多少地方就三点几的利率啊？买吗不买，银行都得主动出击，就为了多放出去一些。
这100岁的住房按揭贷款到底是怎么来的啊？其实答案很简单，就是前面说的接力贷。你以为银行傻呀，不傻，知道你大概率活不到100岁，所以大发慈悲推出了接力贷。只要在贷款的时候加上儿女作为共同借款人，那么即便你70了，也可以贷款30年买房，这就是真正的负债子还如此看来银行是真的急了，楼市也真是遭不住了，没招了
我提个意见，大伙儿看看能不能成啊，不如直接就把这贷款年龄彻底放开，直接零首付发行永续贷，谁规定的房贷只能30年，就不能有100年吗？或者200年300年，本来就掏空六个钱包了，咱就把祖祖辈辈都算上，赶明儿我就去买一大别墅，一家人全搬进去，生活质量大幅度提高，人均寿命大幅度延长，只要贷款足够长，只要人人有贷款，那不就跟没有贷款一样吗？咱先把眼前的困难过去。后面的事到时候再说。
有句话不是这么说的吗？你欠银行100万，那你是孙子，但是如果你欠银行一个亿，那你就得是大爷，反正上一辈子班都未必买得起别墅，倒不如直接贷款炒房来得快，如果运气好，说不定我反手一卖，直接财富自由了。
最后我想说的是以前孩子小时候的梦想是当科学家，当宇航员，他们眼里有光心中有梦，而当代年轻人大部分的眼神是迷茫，透露着焦虑，他们从生下来就已经被规划好了，年轻要努力工作还房贷，好不容易退休了，也要用退休金还房贷。代代相传，无穷尽，也散会。
又爆了 5000亿级p2p网贷平台被查
还有谁
从几千家
到现在几乎归零
……
眼看他起高楼
眼看他宴宾客
眼看他楼塌了
曾经还参与了人人贷
在红利期还赚了4000多（年化利率要10%左右）
特别诱人
幸亏提早收手
不然估计现在也折戟沉沙了
正应了那句话
你看中人家的利益 人家看中你的本金
现在普遍3年期大额存单4%左右的情况下
年化超过5%的理财都要警惕
要我说还不如长期傻傻定投沪深300指数
长期看（5年以上周期）跑赢通胀稳稳的
虽然没有超额收益
但不会被通胀吞噬财富
或者大类资产配置也行 按照理类似财魔方平台 ——自己买个基金组合
愁啊愁愁白了头，这两天白头发都多了很多，打开手机APP一看，再还了11个月，每个月10200块钱，总共还了11万多，结果总金额只少了3万块钱[捂脸]都在还利息。
我这套房子是在办的贷款，当时的贷款是5.4%，相对来说还可以，但现在比较起来3.8 %，3.7%的利息，即使二套4.9，那也相差好多呀。
为什么这个存量房的贷款利息不会降下来呢？如果存量房的贷款利息降下来，那就不用想着去提前还贷款了[捂脸]
现在很多的银行都关闭了网上申请的提前还贷这个功能。想要提前还贷款，必须排队，甚至都排到四月份，六月份，还要等，这是为什么？为什么人人都想着提前还贷，就是因为之前的存量房贷款利率跟现在的贷款利率相差太多了，辛辛苦苦赚的钱都这样被银行收去，心里真的不舍呀！#2月财经新势力# #心絮拾零# #新春庙会#
