昨天下午，接到95588工商银行的客服电话，说我是优质客户，可以办理个人房产抵押贷款。
正好我这段时间有资金的需求，就去各银行支行咨询。
今天下午我就去多个银行的支行咨询。
银行说以经营类需求办理贷款业务需要营业执照，以消费类需求办理贷款业务需要公职人员担保。
我说，我的房子50万，抵押给你们，贷款给我30万，为啥还需要营业执照或者公职人员担保呢？我也没有营业执照也找不来公职人员担保，只有一套房子做抵押贷款，能不能满足放款的条件。银行很直接的说是办理不了。
随着年龄的增长，越来越能明白，阶级从来就没有消失过，不论是哪个社会。
山东人民热衷于让子女参加公务员考试不是没有原因的。
连寒门、庶民都算不得的普通人，想要在社会上得到尊重或者平等的福利，只有自己或者倾整个家庭之力或者几代人的努力去改变阶级属性。
有家才有国。
什么是单新和双新？ 对于房产抵押有什么影响？
“单新”“双新”是贷款行业这两年才出来的新名词，也是目前抵押贷款业务主要的解决难点。单新，指的是产证或者公司是新的。
双新，指的是产证and公司，都是新的。
这是这几年，办理抵押贷款的银行，主要关注的2个时间要求。
产证新，指的是你的产证上的登记日，距今不足1年。对于产证不满1年的，80%的银行无法接受该房产的抵押。
追溯其原因，是以为底，那波房价迅速升温，大量的投机者通过垫资购房后，直接抵押新产证办理贷款，巨额经营贷资金流入房市。于是各家银行均出台了对于“新产证”的门槛要求，新产证从一个优势变成了一个极大的劣势。
公司新，值得是你入股的公司，入股时间不满1年。对于入股不满1年的，也大约有80%的银行无法接受该公司，作为你的抵押经营贷用款主体。
个人认为，还是比较符合逻辑的。总不能说一个上班族，平时从来没有公司，今天入股了一家企业，明天就需要500万贷款资金用于经营吧？实际用于啥，大家都心知肚明。
但从实际业务中，的确遇到了大量的单新甚至双新的客户。
并且他们因为种种原因，可能无法再等待半年甚至一年，来去掉“单新，双新”的头衔。这该怎么办呢？可以找到若干银行，接受单新乃至双新的客户的审批进件。#上海头条# #上海身边事#
