欧美 日本等发达国家退休年龄是多少？银行多个贷款选择而已 就算贷500年 你不选不就没问题了吗？又不是强制//@長安北:
小遥说商业优质财经领域创作者
30多年前，我们的近邻日本房地产泡沫濒临崩裂，沉浸在财富狂欢里的日本房奴们，也丝毫未察觉到上集我们说的情况，滔天的楼市海啸正朝着他们奔涌降临。「曾经有无数份靠谱的方案，摆在日本面前。但他没有珍惜，直到泡沫破裂时，才追悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以再给日本再来一次的机会，他一定会对房地产说，我一定限购限售限价限死你。如果非要把这份限制加一个期限，他一定希望是一万年。」至尊宝没有及时珍惜紫霞仙子，日本也没有及时阻止房地产泡沫。时间来到了1990年，《广场协议》后疯狂裸奔5年的日本经济，终于长成了穿着皇帝新衣的牛魔王。股市率先崩盘，日经指数从最高38915点，暴跌到14309点，跌幅超过50%。老邻居眼看股市不保，立马去抢救楼市。1990年，日本仓促间，打了一套连戳泡泡拳，提高房贷利率，想办房贷得先排队，甚至直接停贷了！企业也严查！经营资金不准流入房地产。同时，改革房地产税，你房子越多，每年交的税就越凶。日本房地产是病入膏肓，但也禁不起这么一堆汤药一通猛喂。前脚刚出ktv，后脚就进icu，两万多家企业资金链被掐断，在一年多时间里相继破产，富人投资客一看投资个房子，赚的还没交的税多，干嘛一起到白头，还不脚底抹油赶紧溜！东京核心区的房子开始没人买，房价暴跌60%。日本更慌了，眼看这套连环戳泡泡拳用力过猛，都快把房地产给戳虾米了！赶紧改口：老乡别走！咱把房贷利率再降降，快回来买房！但此时楼市的多米诺骨牌，已在日本连环倒下。上上下下对楼市的信心被摧垮。再怎么折腾也来不及了！银行门口大排长龙，不是贷款买房的，而是提前还房贷的！年轻人想的已是：你不买我不买，房价还能降两百啊！他们想对了，但也想多了，因为最受伤的最终还是他们自己。而房价像过山车一样大起大落，对日本这个国家带来的伤害，远不止房地产本身。30多年前的高房价，和东京的超高物价，让日本的年轻人努力一辈子也很难买上一套房，就算买了，也可能是几代人传宗接贷，贷贷相传。更可怕的是，对无房人群来说，自己奋斗几十年，赚钱的速度都比不上富人们炒房增值的速度。贫富差距急剧扩大，日本的富人阶层买空了全球的奢侈品，但在首都奋斗的年轻人们，却挤不进三十平的两室一厅。最绝望的是日本年轻男性，小伙子没房没车？怎么娶媳妇？干脆不卷了，躺平了！不奉陪了！娶不了媳妇，那就不结婚了呗，男性未婚率猛增，“宅男”文化风行，跑去和二次元动漫谈恋爱。都不结婚，更不要说生孩子了，日本人口自然增长率从90年代开始，长期保持在0.5%以下。同时，人口老龄化加速，15-64岁的青壮年人口开始断崖式下跌。自此，日本完全进入了“资产负债表”衰退期。就是日本楼市股市都崩盘了，老百姓找不到好的投资标的，不投资也不消费了，就存钱，存够了就去还房贷，一点负债也不想有。逐渐的，市场上流通的货币，就像枯竭的水，国家经济活力也就丧失了。但更严重的问题是，整个社会失去信心，再没有人相信奋斗可以造富。这个时期，就是著名的日本“失去的二十年”。一个成熟的经济体需要一个情绪稳定，健康发育的楼市，疯狂时敢降温，凄凉时能加火。所以，如果日本手中有月光宝盒，相信他一定会重回1985年，穷尽一些调控手段，制止楼市大泡沫。也会重回1991年，穷尽一切刺激手段，托底楼市。因为日本比谁都清楚，信心比黄金更重要，一旦失去就再难珍惜。残酷的现实是，直到现在，日本还没有完全从当年的泡沫危机中爬出来。今天日本房贷还款最高年龄已经到了85岁，房贷利率已经低到0.5%，但如今的东京房价，也只有当时巅峰时期的60%，只有大量的老人在开出租车，在端盘子，在为当年自己买下的那场泡沫还债。即使30多年前，他们年轻时不是想做什么齐天大圣，跟大多数男人一样，只是想做个至尊宝：上学打工讨媳妇，养家糊口做房奴。#日本##房地产##日本楼市##房贷##房价#
前两天我一个男性朋友问我一个月4000—5000，准备贷款买一辆代步，一个月还贷款1000多，手里有15万，想买一辆预算在20万的车子，让我给他推荐一下，我问他有15万干嘛还要每个月还贷1000去买20万的车子，贷款50000三年还完利息也不低啊。
与其贷款50000还不如买个15万左右的车子，他跟我说不怎么好，他想买一款好看高端的车子，那这样我也无话可说。
随着我国汽车业的发展，像国内的领克、奇瑞、长安、哈佛、荣威、比亚迪、启辰等这些品牌都是相对不错的，但是我认为新能源是发展的趋势我还是推荐他这个国内知名度较高的 “极氪”是一款 新能源车#极氪X来了# 。
它是外观是那种轻奢全能的SUV，属于实用型的汽车，车内的空间舒适度不亚于那些国外品牌的车，有着那种大空间，全自动的高科技感觉，让你丝毫没有一点点拘束感。
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长安“三限房”2栋备案价4.15万元/㎡，央行、银保监会发声支持住房租赁经营性贷款，审慎管理制度。
资讯要点如下：
【1】长安“三限房”2栋备案价4.15 万元/㎡
2月24日，长安三限房东实旗康苑成功备案2号住宅楼，共计备案了162套房源，建面约71-79㎡ 2-3房，全部精装交付，整体备案均价约为41529.43元/㎡，同比3号住宅楼备案价上升0.61%。本次备案的房源中，备案单价最高的为42668.41元/㎡，备案单价最低的40107.4元/㎡。
【2】央行、银保监会支持发放住房租赁经营贷
2月24日，央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、商业办公用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
【3】稳妥实施房地产金融审慎管理制度
2月24日，央行表示，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求,确保房地产市场平稳发展。
《长安的荔枝》花一天的时间看完了。这本书讲的是唐朝上林暑九品官员李善德（上林暑是负责皇帝皇宫日常采买的一个机构）为皇帝从岭南转运荔枝的故事。
其中最让我感动的是什么呢？
有三件事，一个是杜甫给他鼓励，就是当他得知要的是皇上下旨要的是鲜荔枝而不是荔枝煎的时候，产生了对人生的绝望，这是不可能完成的任务。杜甫却告诉他。要勇敢努力的去追求，其中有有一首诗是这样写的，
“出门日已远，不受徒旅欺。
骨肉恩岂断，男儿死无时。
走马脱辔头，手中挑青丝。
捷下万仞冈，俯身试搴旗。”
李善德又燃起了对工作的希望，或者说是对人生的希望，从自己的上司那里搞到了30贯钱，就这样拿着经费去岭南弄鲜荔枝了。
第二，就是在广州城当地种荔枝的一个少数民族姑娘姑娘，对李善德的帮助，嗯，文章中写的这种是有点类似于少数民族，他们是在当地专门种荔枝的，但是就是因为这个从城里来的李善德对他们有一些真诚，然后就帮他，帮他搞定荔枝，然后又教他荔枝保鲜的方法，最后在相互帮忙相互鼓励下终于是找到这个不可能完成的任务完成的方法。
第三，是对于友情。文中李善德一个奴仆是昆仑奴，昆仑奴是李善德去经岭南五州经略史府上讨要转运荔枝经费，经略史的书记官赵辛民在鞭打一个奴隶？正好是被李善德救下了，然后就划归了李善德。其实呢是赵辛民安排的这个奴隶到李善德身边做间谍。但是昆仑奴因为李善德喝多了酒，敬他一碗酒，便心存感激你，因为长这么大没有人真正的尊重过他。最后昆仑奴为了救李善德而死。
这本书看完觉得比较有感触。小人物的命运似乎在大人物眼里不值一提。为了房子贷款，贷了30年，从少年变成老年，就为了还贷款；为了升官，不择手段伤害朋友，伤害亲人，背叛自己内心的初衷和坚持；为了钱财忘记所有，践踏世间本应该尊重的一些规则。
值得一读。
钱包帐贫困人家余无几，省吃储蓄钱医病。婚姻房贷还子父，生活保障余财通。盲目享受钱包小，老少花销谁来送。商场互通要均衡，收支项目日月清。#小组问答箱# #分享市井中的生活故事#//@亮仔阿龙:钱都在老年人手里，他们不敢给儿女，也不敢用，因为他们不知道哪天得多少钱的病。医疗全免，这些老年人省吃俭用的钱就敢拿出来帮儿女，也敢享受生活了。这样经济会成倍增长。
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