有房符合贷款资质要求，可以做房产专案类贷款
房产专案类贷款一般有以下几类
1，全款房信用贷（根据房产价值审批）
2，按揭房/抵押房信用贷（根据还款月供或房产价值审批）
3，装修类信用贷（根据房产价值或收入情况审批）
4，全款房/按揭房抵押贷（根据房产价值审批）
另外申请其他专案贷款时有房也可以作为加分条件。
但具体是否能操作贷款需要结合个人征信情况。
因为贷款的审核机制是个人征信＋资质综合审批的，就连抵押类的按揭贷款审批一样需要结合申请人资质综合审批。
重磅！有银行执行2成首付
近日，浙商银行下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。
浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。
此前，房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%，各地可向下浮动5个百分点。目前，全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。
浙商银行回应称，始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。
浙商银行是12家股份制银行之一，于8月开业，总行设在浙江杭州。1-9月，浙商银行营业收入344亿元，同比增长25%；净利润114亿元，同比增长15.3%。
央行2月21日召开的金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
不限购城市
据悉，目前全国城市约40多个城市限购。
其中广东仅有七个城市限购，即广州（除从化增城）、深圳、东莞、佛山、珠海、中山和江门。
其他城市暂不执行限购政策，如惠州、韶关、清远、肇庆、云浮、茂名、湛江、阳江、河源、梅州、潮州、揭阳、汕头、汕尾等城市。
