#今晚九点半#【没有登记的房产抵押差点坑了她】江苏省新沂市的李女士万万没有想到，自己手握抵押人书面担保承诺和房产证原件，但起诉要求抵押人清偿债务的请求却被法院以“不动产抵押权自登记时设立”为由驳回。其间，抵押人更是将房产卖与他人。申请再审被驳回后，李女士向检察机关申请监督，七年维权路总算看到了尽头……日前，该案因监督成效突出，被最高检列入“民事检察跟进监督典型案例”。（检察日报）没有登记的房产抵押差点坑了她
如果故事的或者可以称之为是事故的主角是我，我可能扛不住这种压力，或许真的会崩溃，且听我慢慢道来……我的一个客户，姓薛，薛之谦的薛，我叫他薛哥，现在近50的中年人，江苏的，由于来上海比较早，夫妻俩又肯吃苦，通过不断的打拼，在上海静安区拥有一套价值1500万左右的高端物业，一个百人规模左右的公司。还别说，那个小区我去过2次，那就是位于静安区，是老静安哈，新闸路上的，靠近常德路的静安枫景苑吧，如果我没记错的话，住在里面的人非富即贵，是上海比较早的一批有钱人的高层社区代表之一，名气比较响，放到现在只是比不过一些新建的黄浦区的，或是一些滨江豪宅，比如露香园，绿城黄浦湾，就连静安区嘉天汇的名气也压枫景苑半个头，哈哈，说说笑笑哈，别问我怎么知道的，薛哥及薛嫂是我比较熟的客户，前几年他偶尔到我这里来，也会吹吹牛嘛，和客户呢也有交叉的个别朋友，也会聊到这个嘛，前几年的房市好啊，谈起房子，大家眉飞色舞，唾沫横飞……时光倒转到3年前，的疫情的开始，断断续续的爆发，国家的银根收紧，房产的调控，导致薛哥的公司慢慢开始亏损，到12月份左右，上百人的公司员工的工资都发不出来了，夫妻俩于是决定抵押了那套枫景苑的房子，抵押了几百万，想着每月还还贷款，再加上公司也在正常运转，熬过疫情也会很快的，最主要的是，对自己的公司业务有信心吧，自己也靠这个公司攒下了不少钱，认识了很多人，不可能放弃他啊……天意弄人，疫情稀稀拉拉持续了那么久，在，上海直接按了个暂停键，国际商贸局势也是波涛汹涌，薛哥的公司撑着太费劲了，一番折腾，最后结果就是抵押贷款还不出来了，后来银行下通牒了，还不出来就法拍了，最终法院无情的拍卖了他的物业，那美丽的枫景苑的房子，代表有钱人的标签就这样被摘了，薛哥受的打击太大了，因为正常出售1500万没有问题的，法拍呢，仅卖了1100多万，还了借款，最终留给他的就只剩200个W了！扛不住了，薛哥整天借酒消愁，可能是祸不单行，又或是命中注定，薛哥驾车行驶在金沙江西路的时候，由于精神恍惚，发生了车祸，双腿被卡住了，当时就昏厥了……一觉醒来，躺在了医院，两条腿失去了知觉，医生告诉他要截肢，好在手术还算顺利，只是薛哥的后半生要与轮椅为伴了！
一般故事讲到这里基本就结束了，可是地球还在不停的自转、时光就如同那电影幕布，每一刻的呈现都不一样，一波就有三折……
薛哥的事让这个家陡然风雨飘摇，尽管他曾经是多么的温馨，甚至温馨的让人羡慕，200个W，在上海连个能容下一家三口的60平的居宅都买不到，薛哥的残缺，更是让薛嫂曾经那白皙透点红的面庞多了些雀斑……曾经的薛嫂，谈不上美若天仙，也算是标准的老板的女人……姣好的五官被166个CM的身高支棱着，身材甚是曼妙，些许丰满的双峰恰到好处，那双小腿立在那儿，前面让人领略的是骨感美，后面望去，那白里透红的的腿肚子更是让人隐隐的悸动，目不转睛，流连忘返！别问我怎么知道，见过几次，没有创造美的能力，发现美的能力我们从来都不缺！大家都是凡人，没必要藏着掖着，对吧。再说，那只是远观，古诗词里的只可远观……
薛嫂一家三口暂且在长寿路租了房住，置身事外的人想象不到薛嫂的苦，虽然公司缩减了规模、精减了业务，可还是要经常替薛哥去管理，亲力亲为，总要给唯一的女儿准备点嫁妆钱吧；回家还要面对残缺的薛哥，日子一复一日，怨恨就来了……得不到爱的滋润，一天夜里，薛嫂竟然瞒着薛哥去了闵行的夜场，找了男模，至于发生了什么，我不得而知……夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞，我是从来不信的！不知道你们怎么理解，为什么会这样？可是看这局势和趋势，薛哥的前途渺茫啊，暴风雨还会来的！想听后续，且听下回哦……
近日，在江苏苏州市，发生了一件奇怪的事儿！因房主急需资金，江苏省苏州市陆步桥街一套房子在某平台被公开拍卖，它的起拍价为1元，几乎不要钱的价格先后吸引了18个人报名，他们在494人的见证下，经过35回合出价，最终该房屋以104001元的价格成交了！所以说不可能通过1元竞拍的方式，买到真正便宜的房子
该商铺位于江苏省苏州市陆步桥街1号1幢4018室商业用房，建筑面积25.36平方米，土地面积5.40平方米，装修情况毛坯房，4/5层有电梯，土地所有权国有建设所有权，土地用途出让，房屋用途型商业已经腾空，无租赁、无抵押、无限购，使用年限40年，土地使用权终止日期2050年8月18日止
该铺位附近有实验小学、实验中学、美食街、商场超市等配套设施人流量大，是投资的好选择
有专家说“从以往所谓拍卖结果来看，基本上接近市场价格，原业主不可能损失很多，价格达不到预期，也会派人暗中帮忙竞拍，直到价格接近预期才愿放弃。如果远低于市场价格，肯定存在其他附带原因。不可能天上掉馅饼，有可能还是个陷阱。”
@惠惠同学有话说
1元起拍这一行为更多是个噱头，吸引眼球，基本上不会1元成交，毕竟随便找个朋友加价，一直加到心理价位并不难操作。但这一行为多少也反映了当前房价下行的趋势，跟一两年前不一样。
这间商铺用104001万买来，大家觉得划算吗？评论区告诉我！#二手房#
