新房和存量房的利率存在不公平，新房的基础利率是3.8%，存量房的基础利率是4.3%，存量房和新房的利率相差0.5%，如果贷款100万的话，一年利息相差3575块钱，相差3.57万，这多支付的3.57万，就是因为你买房买得早，付出的成本。
一方面来说，存量房和新房之间的利率差距，是买房人之间的不平等，为什么我早买房就利率高晚买房利率就低呢？
另一方面买新房利率低的目的是鼓励购房，提振楼市信心，为开发商解困，为了提振楼市信心，也不顾公平、公正了。
存量房的房贷利率都应该和新房的贷款利率一样下调，以此来减少购房人的购房成本，有利于提振消费市场。
希望2月份人民银行在发布LPR的时候，下调基础利率，减轻购房人的经济负担。
