新年第一枪已经打响！
郑州市1月29日宣布：首套房贷款利率降至3.8%，即日起执行。
看来房地产的冬天一时半会儿是过不去了，郑州的这一枪可能只是个开始，接下来会有越来越多的城市加入到降息的队伍中来。
这也说明了地方财政赤字已经不堪重负了，房子卖不出去，可能各行各业的日子都不会好过，毕竟房地产的产业链太广了，特别是像郑州这样非工业，依靠地产经济的大城市，一旦房市出现低迷，后果可想而知。之所以这么着急降息，估计也是不得已而为之。
虽然说靠加大降息来刺激消费是上策，但这次能否带来预期效果还要看老百姓的反应，毕竟今日不同往日啊，让我们拭目以待吧！
据中原银行某支行房贷经理透露，1月29日起，该行首套房房贷利率下调至3.8%，具体执行到何时还要等通知。交通银行郑州某支行网点房贷人员也表示，该行今日起，首套房房贷利率由4.1%下调至3.8%。工商银行郑州某支行网点房贷经理称，该行首套房房贷利率由4.1%下调至3.8%，主要是根据央行政策进行调整，具体执行到何时后续会不会上调还要等通知。
据了解，1月5日，央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（简称《通知》），决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，郑州打响了新年“降首付降利率”的第一枪，信号意义非常强。此次政策总体上吻合央行和住建部的住房工作精神。尤其是此前央行明确房价疲软城市允许自由下调房贷利率，而郑州恰是符合当时梳理的38个重点城市的名单范围，所以下调符合预期，有助于降低购房成本，尤其是首套房。
还记得去年利率等政策的调整情况吗？春节过完年后也是郑州等城市率先降利率，之后济南、青岛等城市纷纷跟进，去年一个月内多个房产政策推出成为了家常便饭，刚开始许多人觉得利率不会降，或者不会降太多，后来从5.35%直接降到4.1%，幅度之大前所未有。
预计不久之后青岛这边的楼市政策也会放松，利率方面大概率会效仿郑州，首套房直接降为3.8%，首付比例方面预计今年全国各地大方向最低都会将为20%，除此之外，各地鼓励购房政策也会层出不穷。
新年开始！房地产就开始了大促销
乖乖了！20%的首付，3.8的利率
无条件、全方位大力支持买房、卖房
这个政策不得了啊
房地产是要爆发的节凑啊
估计今年房价不想涨都不行了
郑州新房首套利率降至3.8%，直逼公积金！
自1月29日，郑州新房首套利率已降低至3.8%，包括工行、农行、邮储等银行均已执行，万科、保利、华润、美盛等开发商也已确定。
新年以来郑州楼市利好不断，首付降至20%，利率降至3.8%，限购名存实亡，政策可谓是一波又一波，但据说春节期间各大售楼部销售情况仍一般，与地市的返乡购房热潮差别很大，给力的政策无法带动销售吗？
目前最核心的问题是，经历了3年的疫情，尤其是郑州这两年经历了众所周知的多次网红事件，郑州市民普遍钱包不足，对未来收入预期有多担忧、不敢出手，并且对郑州房价普遍存在继续降价的担忧。
春节之后就是房地产所谓的小阳春，你觉得今年会有久违的小阳春吗？
#房贷##下调首套房贷利率有何意义 专家解读##郑州头条#
