#泰安头条# 看来今年的养老金18连涨，是铁板上敲定了。真好啊！我拿了10万块钱，一次性补缴了的养老金。周围有不少人很是不耻，认为10万块钱，存在银行吃利息不香吗？
现在看来我的这个决定算是做对了。基本上本钱已经回来了，哈哈，真的很知足。
无论别人一万也好，8千也吧，俺都不眼热。只是看着自己每月一千多块的钱，跑咱手里来，也就心满意足了。唉，只是美中不足的是，涨幅少了点，听说才只有百分之三。也好，涨总比不涨强多了。
云星城爆雷！业主小孩就读双天桃学校的梦想破灭！
民族大道泰安大厦旁的云星城，业主孩子上不了双天桃学校，现在开发商一个头两个大。
云星城在曾经打广告信誓旦旦承诺
上不了上天桃学校原价退款，结果被打脸了，而且被打得很肿，因为今年学区划分出来了。
这个楼盘的划分范围是星湖路小学和26中，而不是之前承诺的天桃小学和天桃中学。
这样花高价格购买此楼盘的业主欲哭无泪。因为这个楼盘当时的售价是28000平米，比周边的楼盘多出了四五千一平米，如今不得读双天桃学校，就意味着楼盘的价值减低，再也不值28000这个价格。
当时开发商虽然承诺读不了双天桃学校，可以按原价退款。但是开发商的嘴，骗人的鬼。如果这些承诺没有写在合同里面，业主维权起来就真的很困难。退房嘛，退了以后不知道房款什么时候能够拿到手，又白白损失了很多利息，不退嘛，这个楼盘的价值对业主来说真的是左右为难。特别是现在房地产行业不景气，开发商怎么会舍得把放进口袋里面的钱吐出来呢？
业主要想维护自己的合法权益，只能走法律途径了。#南宁头条#
山东泰安，一男子花了100多W买一套房子。不料，当他安装灯时，吓了一跳。屋顶一碰就掉了沙子，吸顶灯根本挂不住。男子怀疑是严重的质量问题，甚至不能挂灯。最后，法院这么判的。
（来源：中国裁判网）
事情的经过是这样的，在山东泰安，老徐花了100多万买了一套房子。出乎意料的是，当他安装灯时，他吓了一跳。在屋顶上的洞里，他的手一碰就掉了沙子。
这件事是老徐员工在装修时发现的。当时，老徐员工们准备安装餐厅的灯。他们打了7厘米深的螺丝，发现灯根本不能挂在顶部的地板上。他们换了好几个地方都是这样的。
老徐联系房企，让施工队检查。施工队没说什么原因，就说要修，但没说怎么修。
施工负领导表示，可能是施工过程中操作不当，润泵砂浆刚刚放在那个位置，只有一点，承认属于质量缺陷。
但老徐认为维修意义不大，不同意房企的维修方案。最后，双方同意由第三方进行鉴定。
这事情说实话，很可怕。毕竟一栋100多万的房子有严重的质量问题。这不仅仅是老徐家的危险，更是怕楼上的那个突然掉下来，两个人变成了一个。
然而，一些自称知识渊博的人表示，这很可能是第一泵润泵管的所有砂浆都被击中的地方。它可以通过粉碎和重新浇筑或碳纤维加固来解决。事实上，通过第三方鉴定，事实的真相应该是完全可以的。
毕竟，如果是这些行人所说的，我相信只有一部分地区是这样的。如果整个建筑的大部分位置都是这样的，那就是整体质量问题。它仍然很容易被识别。施工方已经承认属于质量缺陷，剩下的问题主要是质量问题的重要性。
根据《最高法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律的解释》的规定，商品房质量问题分为主体结构质量问题和主体结构以外的质量问题两类。老徐作为买构质量问题，老徐作为买赔偿损失。
买受人仍有权要求终止合同，赔偿严重影响正常生活使用的损失。对普通问题，房企应在保修期内承担维修责任；房企拒绝维修或在合理期限内延误维修的，买方可以自行或委托他人维修。维修费用和维修期间造成的其他损失由房企承担。这一事件可以从当前的质量问题能否完全修复来判断，是否属于严重的质量问题。
如果不能完全修复，老徐要求房企终止购房合同，赔偿损失。这里的损失包括老徐购房期间的利息支出和装修损失。
如果完全修复，房企应负责维修，并赔偿修复造成的其他损失。这里的损失包括老徐因维修延期入住的损失。
无论目前质量是如何造成，都必须说住房安全与人民的人身安全和生活幸福有关，问题本身就不应该出现！你说呢？
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#奇案大侦探第一季# #头条创作挑战赛# #媒体人周刊#
五岳之首，泰安2月200个热门小区房价涨跌龙虎榜！
1、城市：泰安市
2、城市级别：三线城市
3、GDP：2766.5亿元，全国第104名
4、2月二手挂牌均价：10300元/平米
5、2月二手均价环比上月：下跌4.49%
6、2月二手均价同比去年：上涨13.16%
7、2月挂牌数量：4837套
8、租售比：出租60年可以收回购房成本
9、平均房价在全国313个主要城市排名：第70名
10、平均租金参考：14.4元/平米
11、避坑指南：
①刚需首套利用好处女贷，不碰各类型app小额贷款，正规银行的信用贷产品利率在6%以下建议使用（在房贷批下来后并且个人已经还款3个月到6个月左右去申请使用），信用贷额度承受范围为个人年收入两到三倍；
②像个人体检一样，一年至少自查一次个人征信报告，线下自查不记录查询次数；线上查询会记录查询次数，需要登录中国人民银行官网实名注册；
③尽量只买区域内产权住宅；不碰商业性质的房产，包括开发商承诺的返租、有证、可用燃气的公寓及商铺，无证的就更不要碰；
④首选满五唯一或者满二的住宅、业主有多套房、业主有稳定职业、业主在自住型的房子；
⑤买房前多去实地踩盘，不做键盘侠，三家对比，多了解物业情况，送上几根烟跟小区大爷或者保安了解最真实的情况，选对城市和地段就赢了80%,买房无技巧，早买就是宝!
12、购房指数：★★★☆（三星半）
数据统计截止3月1号，房价数据来自于安居客，仅供参考、对比。
济泰高速，50年根本收不回成本
如今的济泰高速美轮美奂，被称为“中国最美的高速。”但是高速上车流稀少，原因是济泰高速是省内其他高速的两倍收费。
我们数一下，到仲宫下高速15元；到柳埠下高速23元；到泰山北下高速38元，到山口下高速44元，到邱家店下高速56元[捂脸]
纪台高速全长56公里，投资112个亿，平均每公里两个亿，平均每米20万，整个高速不是桥就是隧道，按照平均50年的回收周期，112亿贷款50年利息加本金应该在180亿。
平均每年回收3.6个亿，一年360天每天应该收入100万，按照目前的车流量每天4000辆，每辆平均收费40元，平均每天收费16万，差远呢[捂脸]
更何况节假日免费，再加上养护费用，人工费用等[流泪]
#济南头条# #相会济南# #济南# #泰安#
#公立医院扩建须谨慎##公立医院扩建立项应严格风控#
近日，河南睢县中医院因为欠债太多辞退大批员工而被多家媒体报道，进一步调查发现，全国拖欠员工工资或社保的医院还有很多，如：
山东省泰安市中医二院医护人员因不满工资被克扣100多人走上街头拉起横幅;
山西天镇县中医院被网络举报拖欠数月工资、欠交养老金；
湖南衡阳南华大学附属第一医院曾被网络举报拖欠工资和奖金；
邯郸市第七医院曾被网络举报自8月起长期拖欠全院医护人员工资；
青海省人民医院欠缴904名医务人员9年基本养老保险费。
潼关县人民医院自10月至12月共欠养老金3609.57万元;
…….
拖欠医护人员工资的公立医院中，有多家是因为扩建后医院背负巨额外债而严重亏损所致。以这次引起反响较大的睢县中医院为例，新院区建设让医院合计负债20亿左右，一个县城医院面对这样的高负债，怎么不可能不出问题？
如果有风控流程，那么睢县中医院的建设规模、人员录用、设备采购、融资租赁等会必然会谨慎得多。现简单举几个风控评估计算分析供参考。
1） 以河南省全省医疗收入测算，每百万人口医疗收入约为27亿，扣除县医院、乡镇医院、民营医院的收入占比之后，中医院理想情况数年内收入也不会超过6亿。
2） 以河南人均工资水平评估，一个医院要实现盈亏平衡，医院职工平均人均创收要不低于28万。如果是2000员工，意味着5亿的收入也是亏损的。
3） 风控部门调取公立医院的毛利率，假定是30%，6亿的毛收入扣除2000员工下的5.6亿平衡点保底收入，还有4000万，利润的只有1200万，也就是说如果银行贷款、融资租赁等合计利息超过1200万/年，那么哪怕是做到6亿业绩也是亏损的。
如果睢县中医院计划扩建之初，有类似这样的风控计算，则不可能规划那么多床位、招聘那么多员工、引进那么多先进设备！
5月，多个媒体报道天津、福建、山东、江苏、安徽、陕西等多地兴起了一波公立医院建设热潮。从解决患者看病难角度，多建设医院对患者的确有利。但从财政资金投入有效性、医护人员从业与生活稳定等角度，则公立医院扩建须谨慎，而且一定要严格风格，力争避免类似睢县中医院这样事件的再次发生！
