【央行等召集24家银行再开会，不同类型银行“任务”各有侧重】5月24日，据人民银行官网消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，5月23日，人民银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，分析研究信贷形势，部署推进当前和下一阶段信贷工作。
这是继12月底之后，时隔近5个月再度召开金融机构货币信贷形势分析会。与上一次会议相比，本次参加会议的金融机构数量更多，涵盖的银行类型更广，反映出在经济新的下行压力进一步加大的严峻环境下，监管部门希望各类银行机构都能进一步提高政治站位，增强大局意识和责任意识，共同加大对重点领域和薄弱环节的信贷支持，全力以赴稳住经济基本盘。时隔近5月再度开会释放什么信号：央行等召集24家银行再开会，不同类型银行“任务”各有侧重
「到底为啥说今年对房地产的管控主要体现在：房企资金管控」
对房地产的管控是动真格的，最主要的是直接对大型房企动刀。主要体现在三道红线、贷款集中度、买地金额3个大招，不排除会更加精细化。
1、三道红线
a、剔除预收款的资产负债率不得大于70%；
b、净负债率不得大于100%；
c、现金短债比不得小于1倍；
按照三道红线的规定，试点房企须在6月30日前完成降负债目标。
根据“踩线”情况，房企将被划分为红、橙、黄、绿四档，所在档位将直接影响房企的融资额度。其中，“红档”房企有息负债规模不得增加，“橙档”“黄档”“绿档”房企有息负债规模年增速分别不得超过5%、10%、15%。
目前还有两年的时间，也许两年后真正有危机的企业不多，但不少房企已经启动降负债的步伐。
2、贷款集中度管理规定
设定不同类型银行房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。严格执行房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。
3、买地金额不超过年度销售额的40%
没有不负债的房企，但是高额负债来拿地不符合“房住不炒”的主旨。目前看此政策对一二线城市影响大，毕竟地房比高，而三四线城市一般影响较小。
当然上半年出台的楼市调控政策很多，但直接对房企影响大的无非大致以上3条，其主要目的无非为了防止房地产泡沫过早破灭，降低房企破产风险。
而对房价的管控主要是防止购房者风险的调控和把控，房价过高、增长过快而居民可支配收入难以提升，同样面临泡沫破灭的风险。说明了，我们所有的楼市调控只一个主要目的——防止房地产泡沫的破灭，把房地产的发展变得可控、健康。
如果有人把房地产比做夜壶，但整天提着夜壶也许是尿毒症的前兆，或许房产税是适时出台的时候了！
