[#房产#房地产巨头竟无处安身立命 泰禾集团总部要被查封！]
5月9日，一封来自渤海国际信托的“催离”公告震惊业界，公告就贴在泰禾集团员工和高管去公司都经过的地方——泰禾北京公馆的电梯口。
公告义正辞严地指出，要求泰禾集团5天内搬离泰禾北京公馆，否则，渤海国际信托将对公馆依法申请查封保全。
令人疑惑的是，既然是泰禾的公馆，为何“耀武扬威”的却是渤海国际信托？
事情还要从两年前说起。7月，福州泰禾锦兴置业有限公司向渤海国际信托申请信托贷款，以位于北京市朝阳区东四环中路58号楼房地产全部楼层房产作为抵押财产提供担保，并与渤海国际信托签订了抵押合同，设立了抵押权登记。
福州泰禾锦兴置业正是泰禾集团的全资子公司，而抵押的这栋楼就是泰禾北京公馆。
抵押合同约定，未经渤海国际信托书面同意，泰禾集团不得将抵押物以出租、赠予、转让等任何方式处置，并且不能被第三方强行占有或者进行其它处置。
但是，渤海国际信托在公告中明确指出，现未经其书面同意，公馆已被第三人擅自占用或居住，该行为违反了抵押合同约定，已对渤海国际信托债权的安全性造成损害。
于是，渤海国际信托在泰禾北京公馆的电梯口贴公告警示，要求相关人员5日内搬离大楼，恢复抵押财产原状，否则其将采取法律措施对公馆申请查封保全。
无处“安身”的泰禾又将流浪？
这栋即将被查封的泰禾北京公馆，还有一个名字叫泰禾北京金尊府。这是泰禾集团将远洋国际的一栋烂尾楼改造升级而成的高端酒店式公寓。
这栋酒店式公寓属于70年产权的住宅类产品，部分房间已被高价出租，租户大多是在国贸上班的高端人士。
另外，值得非常注意的是，泰禾集团目前的办公地就位于这栋楼上。
利用住宅办公是否合规暂且不论，一旦这栋公馆被渤海国际信托申请查封，则意味着泰禾集团的总部又要开启“流浪”模式，泰禾老板及一众高管员工，下一站又该前往何处办公？
同时，那些遭殃的公馆租户，也意味着要面临跟蛋壳公寓租户一样的命运，即被迫“流离失所”。
实际上，泰禾之前的总部并不在泰禾公馆，而是位于国贸的招商局大厦。前几年由于泰禾大肆扩张，人员激增，以至于招商局大厦不够用。于是，泰禾集团还在附近的海航大厦租了一层用于办公。这些都是寸土寸金的地方。
但是，随着泰禾集团年中债务暴雷，最终因交不起租金而不得不解除和招商局大厦的租约。因此，公司高管只能被迫搬至泰禾北京公馆办公，而其他员工则被迫搬至海航大厦办公。
有员工透露，早在招商局大厦办公时，由于泰禾交不起水电费，时不时就被招商局大厦的物业强行断水断电，甚至会锁上卫生间的门。上班时，由于卫生间无法使用，员工只能厚着脸皮去咖啡店上厕所，非常尴尬。
彼时，泰禾集团总部已有超过半数人员辞职。
到了今年3月份，海航大厦的租约到期，泰禾再次由于交不起租金而停止续租。所有员工只能再次被迫搬到泰禾北京公馆上班。
由于北京公馆的房间是居家设计风格，用于办公自然不合理也不方便。
泰禾何去何从？
忆往昔峥嵘岁月，泰禾也曾是挥金如土、风光无限的房地产商。
至，楼市大牛市行情期间，泰禾集团在全国疯狂扩张，高价购入多宗地块。比如，泰禾的净利润就同比增长70%至13.25亿，再次同比增长29%至17亿。
然而，到了，伴随着楼市调控的开启，房企融资环境收紧，泰禾集团的资金压力逐渐走高。开始业绩也急转直下，当年净利润同比大降八成至4.66亿。
进入，泰禾集团的资金链直接断裂。
去年7月，泰禾与万科双方签署协议称，在满足多个先决条件的前提下，万科将通过旗下企业以24.27亿元收购泰禾19.9%的股权，成为泰禾第二大股东。
彼时，大家以为泰禾迎来了白马骑士。然而，协议落地至今已有九个多月，双方并没有实质性的进展。近4.6万股民在焦虑地等待平仓，等来的却是从去年7月至今泰禾的股价跌超六成；而泰禾各地业主在焦虑地等待收房，等来的也是一次又一次的“空口承诺”。
一季报显示，截至3月31日，泰禾已到期的未归还借款金额高达455.94亿元。而其手头的现金及现金等价物余额仅为11.67亿元。
同时，进入一季度，泰禾集团也仍未恢复造血能力。去年一季度受新冠疫情影响，造成停工停产，理应业绩基数较低，今年一季度业绩转喜的概率很大。
但泰禾集团一季度的营收仅为3.97亿元，还比去年疫情下的一季度营收同比减少了17.25%，同时实现净利润为-3.55亿，经营活动现金流净额为-6.27亿。
如今，因交不起房租，办公地也被迫一搬再搬，连上市公司最后一点形象也已荡然无存。
因此，如何保障自己的最大权益，俨然成了所有债权人急需考虑的问题，毕竟泰禾债台高筑，粥少僧多。
泰禾集团渤海信托查封事件，轰动地产界，是否会引爆泰禾资产最后争夺战。
泰禾最初因院子系产品成为地产黑马，但主营地产因一系列暗黑问题已经末路，实际其业务是否已经重心转移，只有泰禾最清楚这一点。
应该说，渤海信托最先看明白债务重组解决不了根本问题，泰禾是否已经放弃地产项目，未来债权人会越来越明白的，后面的资产抢夺大战也许会越演越烈。
那么没盖完的房子怎么办，很多项目的业主还指望泰禾起死回生盖房子，但各地闹得这样都没有任何结果，看来已经没有可能。
只有一种可能，泰禾将盖房挪走的资金挪回体系内。
泰禾会冒这种风险吗？
泰禾的智囊团会出此下策吗？
泰禾集团总部被渤海信托查封，渤海信托公告中要求泰禾不得出租转让，如图！这个开发商太没契约精神了。看来肇庆院子明年的6·30日也无法按合同约定交房了。购房者注意了！
看了郑州村镇银行的事触目惊心，幕后最大黑手吕奕是谁的白手套?
真银行的人拿真手续跟外面公司搞了不入真账的假系统，也就是自营的小程序。涉及40万储户近400亿的存款。
河南暴雷的6家村镇银行，吕奕及其团伙犯罪只是冰山一角。还有至少26家村镇银行跟吕奕的新财富集团有关。
吕奕原名吕光义，他屡屡被抓，是谁每次把他放出来的?被边控后是谁放他逃到美国的?他是谁的白手套?犯罪为何才发现?恒丰银行、渤海信托，以及泛海系与其交往甚密。#新财富集团董事长吕奕已逃往美国# #众说财经：寻找热爱财经的你# #河南新财富集团实控人已转外籍#
黄其森的骚操作，抵押物业当总部。
泰禾公司总部招商局大厦没钱续租了之后，搬到了泰禾北京公馆办公。泰禾北京公馆是从远洋地产收购而来，主打商务公寓。
为了融资，这个楼早就抵押给了渤海信托。现在渤海信托震惊的发现，泰禾公司完全没有和债权人沟通的情况下，悄悄搬到了泰禾北京公馆办公
渤海信托在《抵押合同》中约定，未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产的全部或部分。如今，未经渤海信托书面同意，泰禾就跑过来办公了。于是要求5日内搬离，恢复原状。
依照黄老板的处事风格，这种骚操作层出不穷，贴通告，撕了不就没事儿了。于是乎，第二天下午就派人把通告统统撕了。
想让我老黄搬出去，没门！
我老黄2000亿都欠了，还会害怕你渤海信托这24亿元。
开玩笑！
【14家信托公司年内换帅】
据银保监会官网统计，截至6月16日，年内已有14家信托公司的董事长或总经理（总裁）发生更替，远超于去年同期的7家。这14家信托公司中不乏民生信托、渤海信托等业绩较差的4家信托公司。
法院公告！。北京市第四中级人民法院1月7日发布公告，国民信托有限公司诉福州泰禾集团案将于5月18日开庭，案由是金融借款合同纠纷。
这是，泰禾集团迎来的第一起超大规模金融合同纠纷诉讼，案值将是十亿元级当量。同时被诉的还有永兴达企业（香港）有限公司，以及黄其森本人。
，相继有数十家金融机构将泰禾告上法庭，这其中包括：中原信托、四川信托、渤海信托、北京银行、江苏银行等等。
四川信托可以说，因为借债给泰禾被拖垮，最终走上破产之路。
渤海信托更是将查封公告贴到了泰禾集团的临时总部——北京公馆。#福州身边事# #北京头条#
渤海信托直接要求泰禾北京公馆内所有人，五日内搬离，其中就包括黄其森本人。
