和中信谈了两个多月，终于算是谈成了，利息没有减免，首付10%，其余分60期，自己欠的债，跪着也要还完[加油]#我要上微头条# #负债人的上岸路# #努力生活，如你所愿#
【多家投行担心国内第四季经济受压】国内疫情升温，离岸人民币曾见超过两星期低位，离岸人民币最低跌至7.25兑一美元以下，见超过两星期低位。
高盛担心疫情升温，可能要调低内地第四季经济增长预测。该行现在估计中国全年经济增长3%。
摩根士丹利担心疫情令中国楼价和销售疲弱，可能由今年底延续至明年第一季，而且明年上半年是还债高峰期，都加剧民营房企资金压力。即使中央推出十六项措施支持，但银行向房企提供的万亿元人民币信贷额度，多数只是更新现有合约，对象本身财务亦较健康，行业整体资金依然紧张。
中信证券预计，有望推动按揭指标、五年期以上贷款市场报价利率再调低。
中金预计内银净息差可能因而跌10至15点子，压力主要在第一季，但有助释放宽松政策讯号，对股市有正面作用。
野村担心较大问题是需求不足，而非缺乏资金供应，所以降准效果不大，相信放宽防疫对经济复苏重要。
可以称为中国的房地产年吗？
中国拯救房地产到目前为止，有记忆的或者是比较震撼的刺激行为大概是三次。
第一次是08年全球金融危机第二次是，这一次应该是底开始的，间隔七年启动一次，这也许就是房地产的周期规律吧，也许下一次房产地产的衰竭应该在2029年前后。
这三次刺激房地产数这一次最厉害，出的招数最多，不管是央行还是银保监会还是郭树清还是刘鹤副总理，通通在最近一个月讲话或者是给于政策。
当然，按揭利率也开始降了，而且按照今天中信证券的预估按揭利率可能还要再降，看来还贷潮还得一波一波的来。
不管中国房地产会有什么样的一个变化，但是这一次房地产的政策真的是给足了！
如果房地产市场再没有明显的见效，估计还会有更多的利好政策出台，毕竟18万亿的规模降到了13万亿对经济的伤害太大了！
就不知道什么方法最有效？也不知道什么时候房地产重回繁荣？关键是我们还要不要这个繁荣？拭目以待了！
所以我认为可以称为中国的房地产年！
#刘鹤：房地产仍是国民经济支柱产业#
#郭树清：鼓励住房、汽车等大宗消费#
#央行年内首次降准#
长沙4月约有47个楼盘开盘！首付最低不到20万！地铁口+双学区！
岳麓区：
作为长沙的供应大户，岳麓区17盘预推，热门板块之间比较均衡。
尤其是对于改善而言，可选楼盘实在太多。
碧桂园博萃梅溪毛坯改精装，大平层产品首推，在片区很吃香。
梅溪湖中轴的绿城招商桂语雲峯，预计会推两栋产品，143㎡户型是最后一栋，预算有限、想上车的抓紧了。
阔别许久的振业城，终于要推货了。由于面积小，上车门槛并不高，注定要摇号。
同样关注度居高不下的，还有全新盘中建麓江府。
滨江+低密小高层+卖毛坯，仅这些就卖点十足，
全能型选手长沙悦府，8#建面约300㎡楼王即将推售，据说价格依旧美丽。
招商雍山湖山居洋房，万科森林公园推货不断，都是宜居品质盘。
近两年火热的麓谷板块，楼盘都比较抢手。
长房悦香山、麓谷山湖郡最近去化都不错，长沙如院二期来了个毛坯改精装。
值得一说的是，全新盘天健云麓府即将首开，全是小高层和洋房，正地铁口，据说明年就可能交付。
长沙西南，洋湖映、南山天岳、梦想麓隐桐溪，均为高端改善产品。
龙湖江与城和旭辉国宸府，主打舒适型品质产品，均价在1.3万以上。
望城区：
原本刚需聚集的望城，4月主推全是叠墅产品，各有特色。
时代建发和著，正地铁口，商业、学校俱全。
既能享受到完善的配套，又有静谧的环境，在同类产品中不可多得。
认筹中的长房越秀星悦荟，总价门槛低，得房高，4号线北延线在周边，未来出行也方便。
金地湖山樾紧邻观音岩水库，伴山临湖，环境超赞。
项目容积率仅0.4，主打198-387㎡叠墅，产品细节暂未公开，后面有机会圈哥说道说道。
开福区：
开福区加推的项目，基本都是品牌开发商。
两开两罄的万科瑧湾汇，属于万科TOP级，坐拥双地铁口。
4月将推出建面约306㎡产品，产品给力，后续还剩3#未售，机会已经不多。
浏阳河边的万科半岛国际，与马栏山隔河相望，视野不错，属于片区稀缺产品。
北边的长沙北中心保利时代，地铁口、自建大商业和学校，销售稳居片区榜首。
楼盘即将推出精装新品，九年制教育品牌也将会同步确定，值得关注。
同是九年制学校的恒基旭辉湖山赋，学校已经开学，也会推精装新品。
广润福园3月底刚推，暂时没消息，国欣向荣广场也可能会加推。
天心区：
天心区即将推出的房源，卖点不一。
大平层、学区房、低价地铁盘，各有一席之地。
三个大平层项目，皆为首开之作，市场关注度高。
市中心的阳光城檀府，位置绝佳，关键还卖毛坯，在市场上少见。
同属省府板块的龙湖春江天曜二期、红橡春园，前者是红盘新地块升级，后者五恒科技住宅，都是稀缺产品。
而主打学区的中建钰和城、江悦和鸣，更是购房者的心头好。
中建钰和城自建湖南师大附中双语实验学校，一直很火。4月将一次性推出3栋小户型，对于有入学需求的来说，终于有上车机会了。
同样，江悦和鸣扩建长郡外国语第一附小和长郡外国语中学，学区也很稳定。
南边的海伦堡爱ME城市、丽发新城，都是在建的7号线地铁口盘，上车门槛低。
雨花区：
雨花区两大全新盘即将首开，旭辉三盘齐发抢眼。
作为去年的百亿房企，旭辉雨花郡最后一栋，预计会在本月中下旬推出，收官之战，要买的得抓紧了。
同片区的旭辉国lai fu悦府，二期毛坯改精装，还有房源在售，新品暂时没消息。
南边旭辉雨金广场，自建砂子塘系学校，货量足，持续有新房源推出。
雅郡铭苑、高桥壹品均为全新盘首推，体量都不大，都在高桥周边，相聚不远。
前者位置不错，临近阿弥岭地铁站，后者主打品质房源。
树木岭的国欣向荣府，学区+双地铁+城铁，关键还是国企毛坯盘，值得关注。
同样是卖毛坯的建发玖洲和玺，新中式产品极具特色，新楼栋正对中心园林，视野超赞。
纯洋房的碧桂园阅山境，近地铁，舒适度不错，也会大手笔拿证。
主打低密小高层的金茂智慧科学城，3月刚推两栋，暂时没消息。
芙蓉区：
芙蓉区楼盘不多，在售楼盘基本都在浏阳河东，货量较足。
美的云樾预计将会推出高层和小高层，环境不错，产品多样。
而正在认筹的中信城开东宸上品，为建面约108㎡、129㎡高层，不可多得卖毛坯的楼盘。
大开发商，正地铁口，临东湖湿地公园，环境超赞。
片区的其他楼盘，湘语洺悦要到5月，辉煌国际城预计年中，南益名士豪庭要下半年了，不过都有房源在售。
长房云河玖叙、龙湖天璞两个全新盘，则要缓缓。
长沙县：
一直以来，星沙少有大平层出售，改善基本以叠墅为主。
今天最后一天认筹的三一云谷，建面约240㎡大平层，在片区属于极少数。
据了解，项目后期还会推出6#同面积产品，地铁口、自建九年制名校，香啊！
同样在认筹的华远金科空港国际城，7字头，地铁口，首付不到20万，很有吸引力。
星沙主城，价格基本都是9字头，兴进珺府、绿城美的明月江南都有新楼栋推出。
会展新城的新城明昱东方，复式小高层、叠墅均有，临浏阳河。
