可以用房子直接抵押贷款么？//@向少钱:再来用房抵贷啊，四大行3.5//@老哥讲数据库:不要提前还!不要提前还!你还了以后，用钱的时候上哪里再贷出这么低利率的贷款？弄巧成拙。
房小旗房产专家
再说一遍，房贷利率大于4%的，都要考虑下把手头的现金提前还一部分，这个利率太高了，普通人根本没有渠道将手里现金换成稳定的大于4%收益率的资产。
楼市全面松绑，但就是不降房价，为什么？
政策调控：降首付、降利率，税费补贴，鼓励买房，让你感觉是有利可图，但是聪明的人都知道背后的“坑”很大，人们的负担会更重。但调控里面根本就没有降低房价这条调控。
为什么不能直接降房价？
其实就是地价太贵了。土地金融、地方财政才是楼市的关键。
给房子赋予金融属性，让房子可以自由买卖，并且能作为资产抵押贷款，明面上就是体现房子的价值。背后却是把土地价值形成金融价值，让土地更值钱。土地也是资产，可以举债，比如地方城投的债务总和高达60万亿，加大杠杆的发展。
不降房价是因为，房地产是刺激经济的主要工具，追赶欧美的发展速度，就是靠房地产，所以稳楼市不降价，就是为了经济发展。
小钱亲朋无抵押，写明白到期不还，全程利率按法律规定最上限执行，大钱爱谁谁必须有抵押，期内可以不要利息，超期按上条写明白利率，最终利息要不要自行掌握。以前借钱要钱得罪一些人，按此执行后朋友们基本都还来往[捂脸]
自在独行海莉说
关于借钱不借失去了朋友借了不但失去了朋友还失去了钱信用卡信用贷蚂蚁借呗京东金条……都可以借但借了要还那么问题来了为什么要问朋友借钱？？？
【返现、优惠，为了抢到这批客户，澳洲的银行真是拼了】#澳洲房产##澳大利亚房产#澳洲央行的连续加息，导致从去年下半年开始房贷增速放缓。而近期大量购房者的固定利率贷款即将到期，在地产界担忧陡升的还款金额会进一步打压房价的同时，各大银行却嗅到了商机，通过各种手段争抢准备转贷的客户，使澳洲转贷市场的竞争趋于白热化。
澳联储最新数据显示，截至去年11月30日，澳大利亚住房信贷年度增长放缓至6.9%，低于同期的7.1%。鉴于澳联储可能会进一步加息，抵押贷款增速将明显放缓。
据悉，在大流行最严重的时期，也是房贷最低的时候，大量的借款人选择了两年期固定利率，而目前已接近固定利率期限的尾声，借款人将面临高出原本固定利率至少3个点的可变利率，即所谓的“抵押贷款悬崖”（mortgage cliff）。因此，找到能给出合理房贷利率的贷方（如银行），对许多家庭来说至关重要。
抵押贷款聚合平台Australian Finance Group的首席执行官David Bailey表示，因为固定利率房贷的集中到期，现在市场竞争的激烈程度前所未有。
他说：“再融资市场可能将成为(竞争最激烈的)空间，直到房价稳定下来，吸引新客户再次进入市场。”
数据显示，澳大利亚转贷市场规模约为5000亿澳元，不少银行为争抢客户推出了优惠服务，包括AMP、Heritage Bank、Reduce Home Loans以及澳大利亚国民银行旗下的ubank，均针对转贷新客户提供高额返现等优惠举措。根据RateCity的数据，抵押贷款市场上现在有34家贷款机构提供现金返还，又比去年7月时多了5家。
买房，武汉房价最高峰，按揭贷款利率最高峰。
还了4年房贷，房价跌了15％，贷款利率从5.88％下降到现在的3.9％。
相当于白白给银行打工了。
现在想提前结清房贷还要排队，给银行钱银行都不要。
银行还要想方设法把款贷出去，贷款政策层出不穷，消费贷经营贷抵押贷双双降息，短期贷款利率3.65％，长期贷款利率4％，有的还不需要有经营。
其实每年年初都在意料之中，都在冲开门红，提前完成全年目标，政策相对宽松。
随着任务的慢慢完成，政策收紧也会成为必然。#武汉头条# #房产# #贷款#
明明是工薪族，为什么会在办理房抵的时候选择“经营性质”的呢？
这里边最大的一个让人无法拒绝的因素就是:便宜！
通常来说，经营性的利率一般会比消费性质的每年低2%个点左右。像一二线城市，动辄抵押资金就是200w～300w的，那每年的利息差就在5W左右。再一个就是包括年限、抵押率都会多少有比较大的出入。
所以这就不难理解，为什么这些工薪族会选择“经营性”的抵押了。#苏州头条# #苏州资讯#
现在的房贷利率是降了吗？他会这么调整的吗？我如果没记错我记得我刚开始办理的时候是5.2还是多少的利率的！因为那年正好是房地产高的时候买的，唉，机运啊！之前一直看房没看到合适，那年就我定买房那年一下来了个热播，好多楼盘都涨价！二手房也涨价了！就是那样，我的那个房都至少买贵了3到5万之间。怎么说呢，自助，也还好，省了我工作室的房租，也省了租房的费用，因为我都租了差不多十年才买的房！女生终究是差点魄力的。也是在那年，本来可以全款买宁一个二手房的，顶楼也是四楼，楼下还有车位，关键是很有可能会占，就在大学附近，也挨着我现在的这个房子。第一天谈好了价格是26万，然后房东说他要去成都看他女儿，正好那天是周五，回来了在办理买房事宜。结果就是那晚不知道怎么的我们哪里开了一楼王，二中附近不算江景房都江景房，中标价格特高，一夜之间房价上涨。房东也知道，当晚就要涨一万，我同意了，但也需要周一才从成都回来办理。结果第二晚房东跟中介讲还要涨一万。因为当时这个房子的喊价并不高，当时也有好几家中介在推这个房子，而我也是在十分钟内定夺，可以，接受。那才真的是玩心跳。在后面房东涨到3.5万，我拒绝了，因为那个房子有点老，而且拿过来得全部重新装修，原房东是自己隔成单间租给学生的。500一间。而且顶楼他没有盖起来，旁边的盖了，现在的房东也只是搭了个雨棚，因为现在不能修顶楼了。最后这个房子也是被一个投资客买去的。这个房东才是赚钱了，去成都三天挣了3.5万。所以说这就是运气。因为有了这次经历，后面买的这个房只能算正常价格。现在也是当年的价格，没有涨，好在我也隔了个一室一厅出租。可能没那次经历也许我还是没法买房，之前一直想全款买二手房，预算三十万，可发现自己存钱的速度赶不上房价上涨的速度，这一部部加，现在这个房在当时超出了我的预算的。还贷了那么多款。也算是逼了自己一把。去年有给银行打电话提前还贷款的事。可算了一下感觉不划算，前面三年都是付的利息，现在还不划算。就放弃了。然后就有了我炒股的开始。很搞笑的事，我买房那年去相亲，相亲男说可以在成都买房，当时我的房在办理贷款手续，所以我没说我有房！结果相亲男是说从现在开始挣钱在成都买房。真的吹牛不犯法的。呵呵，我还记得无意间我跟相亲男提过我有房，就是我现在住哪里，因为是跟我的广告一起的。他问我多少平方，我的个乖乖我确实忘记了具体的数字，我说好像是107平的。就是这句话相亲男不信。居然还怀疑我的人平，不相信我买房了，因为我不知道自己的房多少平，还说我是骗子，呵呵，我都没嫌弃他没房，他还。。。。也许人是自私的吧，他怕帮我还房贷。呵呵。最后可想而知了。。。。
所以从这之后我决定了如果那天我结婚了，我也会跟对方说这个房是买给我妈养老的，只是房产证上是我的名字。至于我自己有能力能提前还贷款可以考验一下对方，暂时不告诉对方，或者这笔钱给妈妈养老。
的确我买房了谁也没告诉，原本首付差点准备跟姨妈借钱的，后来找的盆友。所以亲戚也都不知道我买房了，后来表弟来跟我们搬家，告诉了他。所以我总会说我自己送了自己最大一份礼物，完全靠自己，送给自己的儿童节礼物，房产证也只是在我手里呆了一天，6.1号办理贷款就抵押给银行了。所以我忘记多少平方很正常。这个礼物也是我送给妈妈的礼物。这些年的辛苦只有自己知道。四年的时间还了四年的房贷，还努力攒钱，管家里的开销。也有能力提前还贷了。只是这些年亏待了自己。准确的说从我跟妈妈在外租房我对自己就很咳咳，出来那年我就说我要给妈妈一个家，一个属于我们的家。所以这个房是给妈妈买的。
十年的努力才买了房！四年的努力可以还完房贷！压力可想而知。我几乎没怎么给自己买过衣服。好在吃得从来不会委屈自己。如果我不买好吃的，妈妈是舍不得买的。没买房前每年年一放假过节还会带着妈妈到处走走，买房后就很少去玩了。
人只有逼自己一把，才会发现原来自己会很优秀的。那年没逼自己这一把，说不定现在都还在租房呢。每个年龄段的思想不一样，也不知道当年的我咋想的，杂会想全款买房了，如果贷款，出来第二年我就可以买房的，结果。。。
兑现了给妈妈的承诺。现在的我突然没有奋斗目标了，也不知道干嘛了。只是想放松放松。
现在4.83的利率了，但好像还是每月少9元的利息。#一个人# #房贷# #买房#
今天我离婚了，虽然冷静了这么久，但是还是去离婚了，去离婚前我问她为了孩子，孩子还这么小能不能不离，父母也不想我们离，但是我现在还差外债40几万，包括10几张信用卡和网贷。很多都是网贷利息很高，如果不离为了以后能正常生活那么就需要房子(婚房，结婚时候买的，一个除了一半的首付，后面房贷大部分是我在还)去抵押贷款，把高利贷换成银行低利息，因为我算了从去年4月份，我放弃投资生意，选择上班到今年11月份被公司辞退，也找了29万左右，但是这两年除了房贷生活开销，包括父母还给我几万但是我算下来差的外债一点没有减少，就是因为利息高，反复的刷出来又还进去，最低还款等等。所以为了能正常生活真的需要去贷一笔款来全部还了，只还一张卡这样才能生活啊。我说我只说这一次，你看怎么选择嘛，我以为这么多年的感情可能她会选择一起面对困难吧，毕竟还是知根知底，我也是嘴硬心软，但是等到的结果还是去离婚吧，可能现在是我人生低谷期，毕竟没有工作，还欠了一屁股外债，身体还不是很好，终究夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。我不敢发朋友圈和抖音，怕被亲戚和朋友知道，但是内心的难受又不知道告诉谁，可以和谁说，给父母说，父母跟着难受；和朋友说吧，朋友也不好管家事。终究熬不过七年之痒，结婚到今年差不多刚好7年吧，我也不想找很多借口，毕竟自己炒股亏了，做生意也亏了。我知道这几年她也过的苦逼，以前大手大脚，衣服鞋子这些常常买，买牌子，但是这两年的确没有怎么买了，买的也是打折的，娃儿大部分也是她在教育和带，跟着我吃苦了。我不想怪谁，还是怪自己没有找到钱吧，欠了这么多债，让父母担忧，让家庭过的如此吧，至于两个人离婚什么性格不合，家庭不睦等其他我想都不是理由了，唉，说出来心理好受多了，不管如何还是积极面对新的生活吧，怎么规划怎么努力怎么还债，生活始终要继续，自己好才是真的好。
前，义乌一台织袜机买来20多万，一年做下来毛利就20多万。行，胆大的王小二借款买了10台，可以净赚100多万，过年回去是村里首富，还是致富带头人。
过了十年，王小二的厂袜机有100台了，而且贷款都已经还清，大家都说王小二是有钱人，大老板，可是只有王小二自己知道，现在一台袜机只能赚.8-1万，一年赚的还不到100万，比十年前还少。可是，村里的赵三前几年搞了房地产，一年赚好几千万上亿。还有李四的儿子Jack现在大城市搞互联网，据说股份加薪水也是几千万身价了。王小二村里的首富地位显然岌岌可危(其实已经没有了)。王小二心急啊，嫉妒的每天睡不好。
王小二趁着自己以前的首富名号，拿着还有的资产抵押，去各种借(银行，民间)款出来几千万。房地产利润高，去投几套。矿值钱，合伙去投一个。互联网思维时髦，去投个创业项目。
3-4年下来一看，房子没涨，矿收归国有了，原价都拿不回，利息亏一大堆。更惨的是投创业项目，本都没有了。银行也好，民间放贷的也好，一看王小二不行了，啪啦啪啦一顿追讨，王小二啥都没有，还倒欠一屁股债。
