#激发广州新可能# #全广州潮我看# #广州城事# #广州头条# #广州身边事# #广州爆料# #广州生活# #广州#时代印象捆绑销售车位，拒不退款！
本人购买了广州市从化区太平镇时代印象楼盘(时代文悦花园)，现投诉其购房必须捆綁销售车位的违规行为。因捆邦销售，购房时迫于无奈签署车位认购书及缴纳首期和二期车位费用。经查询，出售的车位没有预售许可证，没有网签属于私下交易，且签界认购书后并没有给我。，国家住建部颁布相关法规禁止捆綁搭售或者附加条件等限定方式。现诉求时代地产退还本人已支付的车位款。谢谢！
官方回复
-01-10 09:52
从化区住房和城乡建设局、区市场监管局
网友，您好！您的留言收悉，已及时转由区住建局、区市场监管局进行核查处理，现答复如下:
一、关于违规销售车位的问题。按照目前的相关规定及业务办理要求，出售车位不需要取得预售许可证，但需要在办理确权以后按规定完成公示等相关程序才可以进行销售。时代文悦花园车位尚未办理确权登记及相关手续，未达到销售的条件。针对该违规行为，区住建局已多次约谈开发商，并发出《责令改正违法行为通知书》，要求开发商规范销售行为，同时责令开发商尊重您意愿并妥善处理您退款诉求。区市场监管局也组织专项检查，多次约谈开发商，于11月22日暂停时代地产相关业务，时代地产承诺将对有退车位诉求的业主进行一对一形式沟通协商处理，妥善处理业主们退款诉求。
二、关于捆绑销售车位问题。根据《广东省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第十二条“经营者在经营活动中，应当遵守公平、自愿、诚实信用的原则，不得有下列行为......（二）违背消费者意愿搭售商品或者在销售商品时附加其他条件......”的规定，经工作人员现场核实，该开发商一是没有违背购房者的意愿强制要求市民购买车位，市民有自主选择是否购买车位的权利，市民为了获得车位优惠折扣价格，基于自愿的原则签订车位《时代文悦花园预认购书》；二是该开发商并未将车位与房屋在一起搭售，车位《时代文悦花园预认购书》与房屋《时代文悦花园认购书》相互独立，基于以上两点，该开发商不存在强制搭售车位的行为。
三、关于您要求退车位款项的问题。根据《民法典》第一百三十三条“ 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。”、第一百三十五条“ 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。”、第一百三十六条“民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”和第一百四十八条“ 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”的规定，建议您与开发商协商解决退款，如协商不成，您可通过司法途径解决。
下一步，住建部门将与市场部门通力合作，协调处理该问题，一是积极组织各科所开展专项整治行动，排查辖区内房产开发项目是否存在相关违法行为；二是积极与您的沟通，及时做好解释工作以及后续指引；三是加强巡查监管力度，举一反三，排查相关风险隐患，依法依规处理。四是进一步提高工作人员整体业务水平，更精细化、更科学化依法行政，妥善配合处理好群众相关诉求。进一步依职能开展工作，不断为优化我区营商环境而努力。
感谢您对我们工作的支持！！
#连云港头条# 优惠总房价%1到6%不等，连云港住建局发布春节期间团购优惠购房方案。
从该通知来看，该活动一看就是可靠，期限从1月15号到三月31日止，大家可以自行组团团购了，个别房源最高优惠到6%，在这个房价高居不下的时代，优惠最高怎么也得有个小十万，再凑一凑，足以买个车位，有兴趣的港城朋友可以关注一下去购买。
最重要的是，由住建局作为监管，将开发商企业纳入信用管理，所以活动应该会很靠谱。
恒大违约不返车位款
位列500强的恒大集团，推出买车位返款的活动是欺骗业主的闹剧吗？北海恒大雅苑的车位，本约定7月20日返一笔款的，逾期8天仍未到账！
请大家都来评评，500强的企业这么不守信用！没有契约精神！我们作为弱势群体，该到哪里说理？
