我在头条帮忙石家庄站发布了一条消费权益帮忙求助：我是买了一辆新车 ，贷款10万元，结果被贷款公司套路，被二次抵押贷了20多万出来，和我一样遭遇的在石家庄有上千人，现在当初办贷款的公司倒闭，第二家贷款公司天天逼着还款，征信被黑。好多都是年轻人，征信已完，什么也做不了了，希望媒体能够帮忙关注一下@头条帮忙 @河北青年报
我断供了！然而后面发生的事情太可怕了！！
今天看到这样一个例子，河北一网友在买了一套三室一厅，当初办下来花了380万，当时贷款了220万，首付款了一共160万，到了今年，前后还款了5年时间。
没想到买房5年后，房价大幅度下跌，他那房子今年市场价也就在190万左右。
当初他给银行签了一份贷款协议，这个贷款协议属于抵押贷款协议，房子已经是资不抵债了，他还欠银行100零几万。
眼看房价下跌这么厉害，市场价只有190万左右，那干脆也别还这个房贷了，宣布房子不要弃房断供了，银行你该拍卖拍卖，该怎么样就怎么样吧，总之我只要宣布断供，这套房子就和我没关系了。
刚开始，每个月还会收到银行催收电话，但是过了5个月之后，银行也不给他打电话了，慢慢接到了法院传票。
他这套市场价190万左右的房子，最终被法院拍卖了150万，但是他还欠银行205万，银行就告诉他必须得再还55万，才能解除和银行之间那份贷款协议。
并且还明确指出，这个合约的终止必须是以他把欠银行的220万全部还清为终点，而不是以他弃房断供为终点。
除此之外呢，还包含了违约金，诉讼费，律师费等加起来的20万，也就是说，弃房断供了，他还需要向再银行缴纳75万。
紧接着他也接到了人民银行给他发来的信息，由于他逾期已经超过90天，基本已经到了征信黑名单，以后会被严格限制大额消费，坐飞机，坐高铁火车都会被限制。
以上种种，可以说是完全超出了他的预测，原以为弃房断供，那套房子也就和自己没有任何关系了，自己也就解脱了。
可他万万没想到，到最后房子没了，首付没了，月供也没了，还欠银行75万。
#律师来帮忙#
#石家庄头条#又捡漏一套？三个人报名，激烈的竞拍了14轮，最终被人21.7万拿下！值不值！
石家庄市井陉矿区矿市北街25号运管站宿舍1-1-402号房产（房权证号：矿字第635000517 建筑面积：121.64平方米）。抵押于河北银行、河北井陉农村商业银行
起拍价：191360元，保证金：1万元，增价幅度：2000元。#石家庄#
网友反映：我是石家庄市建华南大街裕泰路99号众美雅翠居的住户，我的房产在底办理的交房手续，当时房地产公司石家庄众嘉地产（河北众美集团子公司）全额收取了房屋契税、维修基金等费用，地产公司要求必须由其代收上述两项费用，否则不予办理交房手续。
交房时地产公司承诺代为办理不动产证，但目前已经入住3年多，不动产权证一直未能办理到位。
且我小区已经多次找到河北众美地产集团交涉、催促办理不动产权证等问题，河北众美集团答复是目前公司账户被查封，我小区存在土地抵押等问题，公司无法办理银行解押，众美雅翠居小区大证亦无法办理，导致不动产权证无法办理。
不动产权证的办理关系到我小区大量居民的切身利益，恳请政府相关部门能帮忙解决。
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据悉，众美雅翠居又名众美凤凰里，基本属于众美在石家庄最后开发的楼盘，共3栋楼475户。雅翠居周边的配套设施可以说是“令人羡慕”的（见图3）。按平均面积100㎡计算，一户的契税、维修基金费用大概在14000，乘以475户，总的费用约660万。
这个钱对于现在的众美集团来说，也只能是一声叹息。
据建华南街道办事处8月10的回复，众美雅翠居项目因土地有抵押，无法办理分户产权证，现公司正积极沟通金融机构并解决相关问题，待土地解押后会抓紧时间为业主办理分户产权证。
以上是为雅翠居办理不动产权证书的最新消息。关于开发商代收契税、维修基金一事，只能交给上头解决了。
业主如何处理烂尾楼法律问题？
深圳王老板接到河北李老板的咨询求助
很沮丧地拿出他被法院驳回的判决，不知怎办？
这类问题是全国各地都非常常见，
房地产公司资金链出问题，后续工程进展缓慢
老百姓出了此生辛苦存的数十万积蓄，
还向银行购房贷款几十万
换来的只是一个久久不能入驻的烂尾楼
并且在法律程序上还无解？
无法解除购房合同(房屋A）。
即使解除了购房合同，也拿不回积蓄款[捂脸]
深圳王老板给河北李老板讲了
懂法律讲政治的32字底层逻辑方法论
“目标导向、系统思维、要事第一、利用优势、
以人为本、以诉促调、以调促易、以易化解”
河北李老板想出一个方案分享给头条朋友们
请头条的大神们一起探讨可行性[作揖][作揖]
既然法院判决不支持解除购房合同
是不是就相当于在法律层面确认了
河北李老板对这套房屋A的产权？
李老板以这套房屋做抵押向银行申请贷款，
将贷来的款项交由另外的人，
去重新购买一套能住的房屋B，
享受另外一套房屋的使用权。
如果银行来追债，让法院执行原来那套房子A。
房地产公司不尊重李老板对房屋A的使用权，
银行剥夺了李老板对购房款的使用权，
李老板说在法院那里没有感受到公平正义，
李老板该怎么办？
解决问题的生命力在于实践，
检验真理的唯一标准是实践。
唐山烧烤店打人的主犯陈某志涉及6大罪名，预测可能判，我是郭乘希律师，给大家分析下陈某志的六大罪名和数罪并罚的知识。河北省公安厅6月21日通报说，发现唐山烧烤店打人的主犯陈某志，被查出其他的六项犯罪线索，第1项：陈某志以追讨债务为由，指使刘某等四人殴打和非法拘禁受害人商某某，受害人鉴定为轻伤——这一项为非法拘禁罪，法定刑为三年以下。第2项：，别人将盗抢得来的车辆抵债给陈某志，陈某志指使他人隐瞒该车辆属于赃物的事实，将车辆抵押给银行，贷款了14.8万元——这一项为窝赃罪，法定刑也是三年以下。第3项：6月9日，也就是唐山烧烤店打人的前一天，陈某志、陈某亮等7人在唐山某酒店，实施网络赌博洗钱活动，涉案资金66万元——这一项为洗钱罪，法定刑在五年以下。第4项：聚众斗殴罪，如果没有造成重伤害的话，法定刑也是三年以下。第5项：开设赌场罪，情节较轻的法定刑为五年以下。第6项：公安还发现陈某志、陈某亮、李某等人有其他的寻衅滋事行为，法律规定，应当与这次唐山烧烤店的寻衅滋事行为累计定罪，今天刚通报的唐山两名受害女子均鉴定为“轻伤”，造成两人以上的“轻伤”的，构成刑法上的“情节恶劣”，刑期为五年以上十年以下。陈某志等人是否涉嫌黑恶组织犯罪，廊坊公安正在加紧侦查中。陈某志涉及寻衅滋事罪、非法拘禁罪、聚众斗殴罪、窝赃罪、洗钱罪、开设赌场罪共6打罪名，按照刑法规定应当数罪并罚，数罪并罚的计算方法是——在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，陈某志6个罪名中寻衅滋事罪的刑期最高，是五年以上，6项罪名加起来的总和刑期是左右，再加上可能涉黑涉恶，所以我预测陈某志的刑期为十五年至二十年，这个恶贯满盈的家伙，应当把牢底坐穿。#唐山身边事# #唐山打事件最新信息# #新闻# #法律#
石家庄发生：【河北石家庄长安区安联生态城B 区承天府 不网签 不给购房合同】爆料称：我是石家庄市长安区安联生态城B区承天府的业主，于11月交完全款手续后，安联生态城售楼处至今不进行网签，不给签订正式合同备案，现在负责人的电话始终没人接，售楼部的电话也关机。收钱的时候催着交，交完钱啥也不管了。为什么不给正式购房合同至今不说明原因。这里面存不存在一房多卖的违规行为！！！存不存在同一套房又通过其他人的名义从银行抵押贷款的行为！！！希望相关部门领导核实情况，协助解决，感谢！@头条本地通 #石家庄爆料# 石家庄市长安区住建局
#燕郊买房首付两成？有银行紧急叫停# 【什么叫预期？这就叫预期。】燕郊买房首付仅需两成，如果投资者是在燕郊房价破四万的时候，听到这一消息，那么下意识的第一反应很可能是：发财的好机会来了，赶紧上车。
但现在燕郊平均房价不足两万，大家看到这消息，第一反应却是：看来眼下燕郊的房子不好卖啊。
为什么会有截然不同的态度？就是因为预期变了。
不管是投资者还是自住型刚需，大家都不再相信，以燕郊为代表的环京楼市可以无限制的涨上去。
特别是经历过近几年疫情的考验，环京楼市的短板，暴露无遗。
撕下“环京”的包装，他们就河北。
击碎环京楼市的神话，只需要一个进京检查站就足够了。
房贷，因为有房产做抵押，一向被视为优质贷款。
降低首付比例，有助于增加房贷发放量，对银行来说本应是提升利润的好事。
那为什么还被紧急叫停呢？只能说明，银行的风控部门认为，燕郊的房价，恐怕还存在20%以上的下跌空间。如果首付比例过低，有可能存在断供风险，让银行蒙受损失。
事实上，由于燕郊房价的大幅回落，断供在环京楼市里并不是一件新鲜事。
从到，燕郊法拍房的数量，几乎是以每年翻一倍的速度激增，而法拍房的主要来源，就是银行收来的断供房。
跟长三角、珠三角不同，环京地区没有支柱产业，没有上下游联接，当地居民平均收入也不高。
所以，环京楼市房价的唯一支撑，就是承载北京人口的溢出效应。
正是那些想在北京安家，又负担不起北京房价的辛苦打工人，退而求其次，才选择了环京地区暂住。
而，北京人口净流出2.5万人，常住人口2188.6万，连续5年下降。
在北京本身的房价都失去大涨希望的时候，以燕郊也代表的环京楼市，还能有多少机会。
预期一旦改变，就是打开了房价价值回归之路的大门。
合同有房子在，白纸黑字大红章，真金白银付了款，房子却不是自己的！河北石家庄，曹先生全款70万买了一套240平的三层小别 墅，因自己生病住院三个月，出院后房子竟然被别人装修了。
曹先生在石家庄鹿泉区看到一片别 墅区，当时的开发商建了房子卖不出去，着急回笼资金给员工发工资，因此低价处理房屋，条件是得付全款。曹先生觉得价钱很合适，三层239平还带80平的地下室，700000太划算。
曹先生跟妻子凌女士商量后，拿出这些年攒下的钱，一口气掏出70万买下房子并签了协议，所有相关手续办妥。本以为捡了大便宜，就等着装好了住进去。可没过多久，曹先生却被开发商告了。
几个月后，曹先生收到鹿泉区法 院的判决书上面显示房子每平2922元，明显低于同类地段的房屋市场价，有失公平，结果判定商品买卖合同无效。
而曹先生对这样的结果表示不满，带着合同和所有手续资料，将此事上诉到石家庄的法 院，这第 二次判决显示本案发回鹿泉区法 院重新审理。又过了三个月，第 三份判决显示开发商意外撤诉了。
没多久，曹先生收到第 四次判决书，解除了曹先生名下这套房产的冻结。经过这么长时间的折腾，曹先生本以为这下房子就真属于自己的了，可是意外的事情又出现。
曹先生因为房子的事搞得心力交瘁，身体不好，突发脑梗住了三个月的院。等出院后着急去房子看一看，却发现自家房子门换了锁，有陌生人在装修，很多东西都装好了，即将入住。
情急之下，曹先生害怕自己的房子被人占了，什么都没拿，住在房子里看着。一日三餐让妻子送过来。没几天，物业禁止曹先生出入，妻子也不能进去送饭，物业还断水断电。
妻子凌女士想从小区门口给曹先生送一口吃的，却被物业强行拖拽摔倒在地。周围一群里围观，无奈之下，妻子凌女士找电视台寻求帮助。
记者找到开发商的相关负责人，他们表示这套房子涉及刑事事件，具体不方便透露。而记者也联系了正在装修曹先生房子的常女士，她也表示自己一脸懵，不做解释。
开发商逃避责任根本不作回应，记者又联系到鹿泉区住房保障和房地产管理处，备案科主任回复，这个楼 盘的开发商存在内部财务账目纠 纷问题，内部没有协调好，对曹先生的房子进行了二次销售，但是房屋备案仍在曹先生名下。
所以，房子还是曹先生的，那为什么明明房子已经卖了，还被二次销售，只能等开发商给一个合理的解释和处理方案。
关于房子被二次销售的问题，开发商必然要承担相应的法律责任。
根据《关于审理商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第 八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购 房款及利息、赔偿损失，并可以请求出 卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出 卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出 卖人又将该房屋出 卖给第 三人。
通过曹先生这件事，过错方肯定是开发商，曹先生要么等着开发商给处理方案，要么就退了房要求对方赔偿。
一方面是赔偿实际损失，即赔偿曹先生现在购买此房的损失，包括房屋的增值部分造成的损失。
另一方面是惩罚性赔偿，即除了实际损失外，卖家还需要给曹先生支付惩罚性赔偿，但蕞高金额不超过已付的购 房款，也就是赔偿费不高于70万。
开发商有一房多卖的情况，自然无法对所有的购 房者都履行出 售义务，因此有人没有买到房，这时候又与开发商是签订了购 房合同的话，可以追究开发商的违约责任。
@筝小钱 不得不说，这开发商的做法太不成熟，刚收人家70万，反过来又把人告了，觉得没理又撤诉。开发商认为卖亏心里不舒服，又卖给了别人。白纸黑字签了协议，摁了手印盖了章，钱一收翻脸不认人，确实可笑。
70万一套别 墅确实很便宜，但是既然开发商承诺了就要兑现，如果不愿意兑现，协商退款，该赔偿赔偿也行，但有些商家手段了得，无底线的行为让人不敢恭维。买房需谨慎，选开发商也得选靠谱的。
对于此事，大家怎么看？
#真知新坐标##话题大发明家#
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河北华庭房地产开发有限公司拟将华庭广场项目未售出房产办理在建工程抵押。涉及商品房预售许可证号：013、015。涉及房产明细：A座住宅楼101、102；B座办公楼中的101、102、103、104、105、106、204、303、304、401、402、403、1901-1908、2302、2304、2305、2308。如涉及上述房产相关权利人利益请于5个工作日内与86137132电话联系举报。
河北华庭房地产开发有限公司7月5日#石房房企动态#
