由于房价居高不下，抵押贷款利率是去年的两倍多，如今买房的美国人越来越少。相反，他们选择留在原地——修理、翻新和改善他们已经拥有的房产，以更好地适应他们的生活方式和需求。
事实上，根据家庭服务平台Thumbtack的数据，目前十分之九的房主计划在明年以某种方式改善他们的房产。另有65%的人计划将现有的房子变成他们的“梦想家园”。
正如Thumbtack的家居专家David Steckel所说，“家庭装修似乎是目前的首要任务。
他是对的：但这些房主究竟有什么装修？以下是家装项目专家所说的 年的趋势。
1. 能源更新
提高家庭能源效率的更新有望在 年激增。原因有两个：首先，这些房屋改善减少了能源和水电费 - 在高通胀时期提供了急需的缓解。
其次，还有《降低通胀法案》需要考虑。八月份通过的立法为绿色环保的美国人提供了一系列税收抵免和其他激励措施，因此许多人将寻求在这些省钱机会用完之前利用它们。
对于那些希望提高家庭能源效率的人来说，专家表示，这些选择是全方位的。一些房主会选择更好的隔热、更好的窗户或智能恒温器，而另一些房主会选择安装电动汽车充电器或太阳能电池板。去年，仅Thumbtack就通过其平台预订的太阳能电池板安装量激增了33%。
“我们房子的典型电费是每月350美元，在安装太阳能电池板后，现在下降到每月18美元，”纽约建筑和规划公司Body Lawson Associates的创始负责人Victor Body-Lawson说。“此外，现在有联邦和州的激励措施，以及新的税收激励措施，可以降低太阳能和其他类似项目的前期成本。
房主也将在新的一年里减少用水量。这可以通过安装低流量马桶和淋浴喷头或通过仔细的景观改变来实现，例如将传统的草坪换成旱地或本地植物。
2. 浴室和厨房更新
浴室和厨房的更新长期以来一直是装修的最爱。它们不仅提供高投资回报（根据《重塑杂志》的数据，小型厨房改造在所有项目中的装修投资回报率排名第三），而且它们也是改善房屋外观和功能的有影响力的更新。
“翻新家庭厨房一直是粉丝的最爱，因为这是我们经常占用的空间 - 无论我们在假期忙于准备食物还是与家人聚会周日早午餐，”芝加哥Elizabeth Krueger Design的所有者Elizabeth Krueger说。
3. 外观更新和必要的维修
通货膨胀率高，很多消费者现金拮据，那么高美元项目呢？这些对每个房主来说都是不可能的。
对于那些预算紧张的人来说，专家表示，的一个关键家庭装修趋势将是维修 - 通常是由于合同备份或供应链延迟而被推迟或延迟的维修。
“我们实际上已经看到对维修和维护项目的需求大幅增加，这些项目被忽视了，”斯特克尔说。“这些项目包括小修复，如开关和插座维修，紧急管道以及管道和通风口维修。
房主还将花钱对他们的房屋进行小的整修 - 进行小而有影响力的更新，以改善房屋的美感和感觉。
“新的厨房饰面和电器，以及整个家庭的油漆和照明改进，将成为的重点，”Body-Lawson说。“虽然绘画变得越来越昂贵，但就收益和成本而言，它仍然具有很高的价值。
4. 应对自然灾害和气候变化
从飓风和野火到地震和洪水，近年来灾难事件的数量急剧上升，使越来越多的房主及其财产处于危险之中。
“不幸的是，气候变化和全球变暖正在推动更多的维护和维修项目，”斯特克尔说。“从极端天气到自然灾害，42%的房主表示，由于气候挑战，他们已经进行了家庭装修项目。
专家预测，到，消费者将继续进行房屋装修，以保护他们的房屋免受这些事件的影响，并使他们长期更具弹性。这可能包括提高位于洪水区的房产，在沿海社区增加飓风窗户或使用防火选项更新景观。
“从加利福尼亚到科罗拉多州，野火一直在以惊人的速度加剧，特别是荒地 - 城市界面的高风险，许多房主正在寻找考虑到消防安全的景观设计，”梅斯纳说。“虽然没有景观美化是完全防火的，但有一些设计实践有助于减少和减缓野火在地段和社区的蔓延。
5. 扩大户外空间
最后，专家说，房主将寻求最大化他们的户外空间，并为那里更有用的功能性空间让路。
“在家呆了几年后，很多房主都在寻求外部经验，”克鲁格说。“我们不仅看到更多的钱花在旅行上，而且对翻新房屋外部空间的持续兴趣。这可能包括增加一个甲板，露台或门廊，用于娱乐和放松目的。
火坑、户外厨房、热水浴池和娱乐区也是受欢迎的选择。小的、可居住的棚子也很大——尤其是那些有专门用途的棚子。
梅斯纳说：“在大流行期间，我们看到对所谓的现代棚屋的需求激增——专为创意工作室、在家办公、儿童游乐区或健康空间等功能而设计的棚屋。“我们预计这种趋势将持续到 年，因为人们正在改造他们现有的房屋，以寻找新的方式来爱它们，并从被忽视的空间中获得更多效用。”
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