【江苏银行】尊敬的xxxx：您在我行的贷款(借据编号:***001*)利率从-01-01日起，由3.28调整为2.93。调整后首次还款日为-01-20日，本期还款金额为xxxx元。如有疑问，请与经办行联系。
“钱不翼而飞了”江苏。一男子房贷已还7年，117万元本金一分未还。连他自己都惊呆了。这些钱都去了哪里？这太不像话了。”这到底怎么回事呢？
10月，江苏的一位蒲先生他买了一套房，就在民生银行贷款117万。当时银行给他的方案是等额本息的方案，每个月还款8000多。每期还款到期前，他都将大量还款金额打入还款账户。
每个月银行都会自动扣款，但每个月就扣4千到5千。当时蒲先生也没怎么在意。他以为有一部分是直接从公积金里扣的。一如既往地在里面按月足额存款。在蒲先生心里，他认为扣款和罚款的具体金额和日期应该由银行来算的。他只负责预先在卡上存够钱。
就这样几年过去了。最近蒲先生准备再次换房的时候，查了一下自己的征信报告，结果并不理想，吓了他一跳。结果发现他还了7年的房贷 ，结果本金一分没还。然后他就打电话银行客服，他们却说他的这笔房贷是先息后本，到期后要还117万本金。
蒲先生表示当时签订的合同是等额本息，怎么是先息后本。因此断定是银行擅自修改变更合同。显然，这种内部供应是有问题的，蒲先生就拿当时签订的合同跟还款记录给银行看。他们却说并不知情。蒲先生就说一定要给他一个满意的答复。
银行的反馈是:“他们会采取初步方案。反正他们不能让别人吃亏，自己也不能吃亏。这个业务我们要算总账，等客户满意了再解决。”
其实也是给我们敲响了警钟。有时候，我们会自动筛选出一些我们不知道的东西，我们会把一切交给专业的机构。当然，他们的专业知识是过硬的，但是有些工作还是由人来处理，也许某个环节可能被忽略了，所以我们自己要多加注意。
所以银行本身要清正溯源，诚信经营，恢复初心，不搞旁门左道，而影响了银行的信誉，只有以百姓利益为前提，才能赢得百姓的信赖！
这件事就告诉我们，对于自己贷款买房这件事一点要严肃认真，尤其是签订合同的时候，一定要对于个人书写部分，仔细认真阅读，慎重签字，因为每一个字，都很有可能影响你日后的权益保护。大家对于这件事怎么看呢？#贷款# #房贷# #纪实#
锋哥:建议买点成都银行和江苏银行，成都银行市盈率6倍，年利润增涨率百分之三十七以上(注:通过贷款坏账准备金转走隐藏了部分利润)，江苏银行市盈率4倍。就算短线套牢也终究会等到解套赚钱的时间，只是早晚。如果买四五十倍市盈率的半导体，相当于你以四五十年利润的价格买入一家企业，一家没有核心技术，没有创新能力的概念科技企业，能在高烈度的市场上存活四五十年吗？
首批不良贷款转让试点工作即将于12月31日到期之际，银保监会发文开展第二批不良贷款转让试点工作。
12月30日，据银登网消息，12月29日，银保监会办公厅发布《关于开展第二批不良贷款转让试点工作的通知》（下称《通知》），明确本次试点实行期限暂定自通知印发之日起至2025年12月31日，《中国银保监会办公厅关于开展不良贷款转让试点工作的通知》（银保监办便函〔〕26号）施行期限同时延长。
《通知》提出，在原试点机构范围基础上，本次将开发银行、进出口银行、农业发展银行以及信托公司、消费金融公司、汽车金融公司、金融租赁公司纳入试点机构范围；将注册地位于北京、河北、内蒙古、辽宁、黑龙江、上海、江苏、浙江、河南、广东、甘肃的城市商业银行、农村中小银行机构纳入试点机构范围。
1月，银保监会发文明确试点开展单户对公不良贷款转让和个人不良贷款批量转让，首批参与试点的机构包括6家国有控股大型银行和12家全国性股份制银行，以及金融资产管理公司和符合条件的地方资产管理公司、金融资产投资公司。
根据当时公告，试点不良贷款包括：单户对公不良贷款、批量个人不良贷款。银行可以向金融资产管理公司和地方资产管理公司转让单户对公不良贷款和批量转让个人不良贷款。地方资产管理公司可以受让本省（自治区、直辖市）区域内的银行单户对公不良贷款，批量受让个人不良贷款不受区域限制。参与试点的个人贷款范围以已经纳入不良分类的个人消费信用贷款、信用卡透支、个人经营类信用贷款为主。
《通知》要求，资产管理公司受让个人不良贷款后，可参照《个人贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令第2号）及其他有关规定，采取诉讼追偿、债务展期、重组等多种方式进行处置，不得再次对外转让。受让后的个人不良贷款风险权重按照《中国银监会关于印发金融资产管理公司资本管理办法（试行）的通知》（银监办发〔〕56号）关于批量收购金融不良资产形成的债权风险权重的规定执行。
根据《通知》，不良贷款出让方可以依据《中华人民共和国个人信息保护法》第十三条第一款第（二）项规定，依法处理个人信息。不良贷款出让方应在转让贷款后采取合理手段及时通知债务人（含担保人），债务人明确知晓后即可视为已履行告知义务。对于失联的债务人，可采取公告方式履行告知义务。出让方应保留可证明已履行告知义务的材料。
《通知》还强调，金融机构应在尽职调查、估值等各个转让环节，坚持公开透明原则，履行告知义务，确保转让工作依法合规、公平公正，坚决杜绝暗箱操作、以权谋私、利益输送、损公肥私等问题。金融机构对拟处置的不良贷款，应深入分析形成原因，涉及员工违纪违法问题的，应及时进行责任认定，确保权责对等、问责到人、追责到位，避免一卖了之、高举轻放等现象。
《通知》要求，各银保监局应加强对辖内试点机构的监管，做好日常风险监测，督促金融机构落实试点工作各项要求。发现违法违规行为的，可以区别情形，暂停其业务开展、对有关金融机构和人员采取监管措施或行政处罚；涉嫌犯罪的，应当及时移送司法机关，依法追究刑事责任。
银行就是这么处理的，江苏银行，浦发银行同样如此。
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570万不良债权转让陷罗生门：借款方自曝贷款时被“捆绑”不良资产，银行方却称“自愿转让，自担风险”
