终于有个明白人。知道有泡沫，有风险，有坑，
马红漫头条群星榜·10月人气作者 财经主持人 经济学博士
贵州一公司拿16万瓶茅台抵押贷款2亿，茅台真有这么保值吗？
03:46
贵州贵阳。陈女士和丈夫以87万多的价格贷款买了套新房。房子已经交付了一段时间，但陈女士一直没有入住，前不久她和丈夫在楼下发现家里窗户被人关上，走上了一看，竟然有人在房子中烧纸、烧香。这让两人既愤怒又无语。
这套房子是陈女士去年12月份购买的，前不久她和丈夫正好从楼下路过，就看到有人在关窗户，因为她们是顶楼，所以陈女士绝不会认错。上来一看，发现门是开着的，两个陌生人又是烧烟，又是烧纸，把房子弄得乌烟瘴气的，询问对方在干吗。对方表示：今天是个好日子，来看看准备装修。
询问中得知，这两个人也说自己是房主，同样是花80多万元购买的。这让陈女士有些懵了。明明房子所有备案、房产证都在自己的手上，怎么房主却换成别人？陈女士认为，很可能房子被“一房两卖”了。
陈女士立刻报了警。派出所民警告知等他们来处理。但后面就由房开和物管来对接，并且用封条把房子给封了。
后来，房地产开发商的工作人员告知陈女士，这个房子是他们内部搞错了。起初，对方的意思是给陈女士换房或者退房，但陈女士都没有接受。后来，房开商表示可以按照延迟交付的责任来进行赔付。也就是以总房价的万分之零点五来赔付，按照合同上3月9号交房日期来算，大概不到6000块钱。
陈女士同样没有接受，后来，地产的一位负责人再次给出一个方案，就是用停车位的方式去补偿，正常一个停车位售价是32000元。看看能不能用1000元给到陈女士。不过到了办公室，又变成了房开出12000元，陈女士自己承担20000元。
由于双方的沟通一直都不顺畅，她找到媒体，希望能够讨回一个说法。
他们见到一个房开的客管蒋先生。他表示这个房子应该是另一家弄错了，也就是当时在物业收错了钥匙，物业也没有仔细去核实，现在他们已经把另一家给清出去了。作为房开他们对此事是没什么责任的。现在能给出的反感，就是按照延迟交付的责任来进行赔付。
相当于协商了一圈下来，还是按照原有的方案去解决，陈女士无法接受，接下来，他考虑通过法律途径去解决。
从这件事来看，其实主要的问题就是开发商方面是否存在一房两卖的行为。#普法行动-律师来帮忙#
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
也就是说，遇到一房两卖，如果买主与房地产开发商的合同是有效的，那么该买方享有法定的解除合同的权利；要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息；要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任，或者负担买方未签订这份合同造成的损失，即合同法中的“缔约过失责任”；要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。
不过从目前的情况来看，似乎没有证据证明存在一房两卖的情况，如果只是物业方面的马虎大意，那现在开发商给出的赔偿方案也算是合理。即便真的上诉解决，可能结果也是这样的。
#贵阳头条#
观山湖3980一平方的房子，你有兴趣吗？最近这两天有没有看到很多这个视频。我想说这是安置房啊，千万不要买，要买也是5年以后的事了，这条视频很重要，我会举例说明，如果你有想买安置房的亲戚朋友请点赞收藏，分享给他们。
言归正传，安置房顾名思义就是拆迁后给拆迁户安置的房产，拆迁户通过补差可以获得居住权的房子，在五年后小本换大本。有些人和公司呢就会做好协议把这个房子帮忙卖出去，各取利益，如果你能正常买到那当然是相当划算的，别说我前后矛盾，这个事情就很像借名买房，作为买方的你要承担很大的风险，这其中就包括五年后他会不会配合你过户，五年后房产增值了你要不要补差价，这个房子有没有被抵押，这时候有人会说了，我们可以走公证。那我举个实际案例给你听，在花果园拆迁最火的时候有个楼盘安置房2300左右的价格出售，有一户人家就是自己没有安置名额，但是小舅子有，当时双方做好协商，拟定了公证书，时间过的很快房子在5年的基础上已经超过了1年，这户人家要求小舅子拿房本去配合过户，过户税费由自己付，这时候出问题了，小舅子做餐饮生意的，把房子拿去做抵押进行了二次贷款，无法过户，这事情就一拖再拖，最后大本也不去换。后面讷，戏剧性的事来了，年底抵押还清了，再次要求过户，小舅子总以没时间没有空推脱，小舅子的爱人也拒不配合，从今年年初4月开始打官司现在7月份了依然未果，并且这里有个问题，公证书只能证明当初购房借名协议买卖合同生效，并不能代表户主后期的意愿。这案例就分享到这，我的表达能力不台好，我只是想提醒各位，莫贪便宜，亲戚尚且如此，你若是用一个陌生人的名字购买，自己体会吧。
贵阳房产一套幸运竞拍成交了！今天在贵州省贵阳市发生了一件幸运竞拍成交的事儿！贵阳市南明区四方河路1号的一处房产，市场价101万元，第二次拍卖，降价拍卖，64万元起拍，2人报名后只经过6次出价竞拍，最终以67万元的价格成交，只比起拍价高出3万元，但却比市场价便宜34万元！这算不算是幸运竞拍成交呢？
该房产的具体情况：位于贵州省贵阳市南明区四方河路1号山水黔城九组团9号楼1单元5层2号的一处房产。建筑面积：132.03平方米，户型：3室1厅2卫，房屋朝向：东西朝向，房屋结构：钢筋混凝土结构，装修情况：简单装修，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共30层，位于5层，不动产权证号：贵阳市Y0041174。该房屋已查封，有抵押，无钥匙，有电梯，有租赁，未腾空。本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品，标的物如有水电物管等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担。
该房屋市场评估价为101万元，起拍价64万元，相当于6.4折起拍，吸引了3972人次围观，54人设置提醒，2人报名后只经过了6次竞拍出价，最终该房产以67万元的价格成交，高出起拍价3万元成交。该次拍卖折合单价5075元每平方米，大家认为在这个地段以5075元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#贵阳头条##贵阳##贵阳身边事#
贵阳房产一套疯狂竞拍成交了！今天在贵州省贵阳市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！贵阳市南明区东新区路63号的一套房产，评估价75.5万元，第二次拍卖，降价拍卖，51.3万元起拍，3人报名后经过了78次疯狂出价竞拍，最终以69.1万元的价格成交，高出起拍价17.8万元！为什么第二次拍卖就这么受关注呢？
该房产的具体情况：位于贵州省贵阳市南明区东新区路63号昱华金果园2号楼4单元3层1号的一套房产。建筑面积：102.99平方米，户型：3室2厅1厨1卫，房屋用途：普通住宅，建筑结构：混合结构，房屋所有人：个人。房屋一共7层，位于3层，不动产权证号：010401772。房屋外墙为墙砖；单元设防盗门，进户门为铁质防盗门；铝合金窗，外设不锈钢防护罩；地面铺设木地板；内墙、天花瓷粉乳胶漆罩面，客厅餐厅木作二级吊顶；厨厕地面地砖，内墙墙砖至顶，天花铝扣板吊顶。该房屋是步梯房，一层两户，已查封，有抵押，未腾空，但是否有租赁未知。
该房屋市场评估价为75.5万元，起拍价51.3万元，相当于6.8折起拍，吸引了2237人次围观，26人设置提醒，3人报名后经过了78次竞拍出价，并76次延时，最终该房产以69.1万元的价格成交，高出起拍价17.8万元成交。该次拍卖折合单价6709元每平方米，大家认为在这个地段以6709元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#贵阳##贵阳头条##贵阳身边事#
