前两天接个上海的电话，问我有没有贷款意向，我说有，她说贷多少？我说一个亿，她直接挂了电话。
国家最近下发的关于金融支持房地产稳健发展的文件精神，难道只针对碧桂园房地产公司有效吗，为什么十多家金融机构都争着向碧桂园房地产公司贷款授信3000亿元，这有什么科学的依据和可靠的精准计算公式吗，其它确有经济效益也有社会效益的中小房地产公司需要贷款而借贷无门，被银行拒之门外，这种严重垒大户的行为和做法有关部门必须引起高度重视和关注！
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碧桂园近期获多家银行意向性综合授信超3000亿元
只要人民不再按揭买房，房价不降都难，银行没了这一群刚需贷，自己就会干着急。按揭贷款相当于你2万一平按揭，你真正买的是4万一平的房子，因为有200万的利息是银行给赚了。所谓的刚需就一套房涨的越多你还贷就越大，这韭菜是一堆一堆的割。这些人呀打麻将三缺一，三人合谋一起收割工薪阶层，坏得狠哦！如此下去，我国人口刘易斯拐点将不可避免的提前来临，日本和韩国的一幕将重现在我国。今后将催生一大堆不婚不育族，总人口数量将持续下降……
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工商银行与12家全国性房企签约提供意向性融资支持逾6500亿元
今天上班第一天手里压的事还是比较多的，这不刚吃完饭，就坐着同事的顺风车去公司加班，其实都是些繁琐的小事情，客户信息录入，电话邀约客户到店看车，邀约意向客户到店试乘试驾，也有一些客户贷款信息需要更新录入电脑，还是比较忙的。
还有一些购买新车的客户需要帮他们去车管所办理上牌业务。今天下雨了，不过不算冷，气温有17°，体感还很舒服的。今天主打休闲系列，鲨鱼裤配上白色板鞋，配上运动黑袜子，看起来简简单单，轻松舒适，走路也轻轻松松，不用费那么多力气。艳子也快到公司了，忙碌的下午也要开始了，愿一切顺利安好！！
【“16条”连夜落地 #国有银行密集授信重点房企#[围观]】金融支持房地产16条“靴子”落地，国有大行纷纷响应为重点房企提供意向性授信额度。近日，多家国有银行宣布已与多家房企签署战略合作协议，提供意向性授信额度。从行业数据来看，据银保监会相关负责人11月24日透露，1-10月，银行业累计发放房地产开发贷款2.64万亿元，累计发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。（北京商报）
近日西安房地产圈子里又开始“炸锅”了。从不少开发楼盘处了解到，现在政府要求严查首付款来源。严防经营贷，消费贷，首付贷等进入房地产市场。并且对同一购房者用多个名额进行意向登记的情况，也要严格核查多份资金来源、存款证明。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入，除了银行渠道，小贷也正在加强审核。
这必然会影响一部分投资需求，但受伤真正最深的是则是刚需家庭。有多少刚需家庭为了买房，掏空了所有资金来源，现在看来又让一部分刚需买房变难了。#西安头条# #西安身边事# #楼市爆料# #西安爆料#
17家银行表态支持！徐州建地铁不缺钱！
徐州地铁消息：4月29日上午，徐州市轨道交通3号线二期、6号线一期项目银团贷款洽谈会召开，国家开发银行江苏省分行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行等17家意向参加行相关责任人就组团事宜进行了讨论，并纷纷表示将积极为我市轨道交通二期规划项目提供资金支持，全力保障我市地铁建设。
建议国家出台相关政策，给深陷网贷的一点活路，比如，银行出台相关政策给网贷多的，有稳定工作的，有还款意向的，严查严审然后，给一比贷款，还清网贷，还款过程中不定期查询征信，假如出现再次借网贷，立即强制执行还款！
【香港楼市要大跌了？！全年或跌20%……】
加息阴霾及经济前景未明朗下，市民睇淡楼市前景的比例大增。花旗银行22日发表“市民置业意向调查”，结果显示16%受访者认为现时是置业的好时机，比例为近十年新高，不过未有因而带动置业意欲，仅约15%受访者表示有意入市，按年微增2个百分点。另外，有42%受访者指会认真考虑买凶宅，但大部分认为凶宅楼价需折让三成以上。
调查于今年9月份进行，受访者逾1,000名。调查结果显示，占51%的受访问者认为未来十二个月楼价会下跌，占比较按年同期大增32个百分点；至于对未来十二个月楼价感乐观的受访者比例则从去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%。
调查亦显示，仅有16%受访者认为现时是置业的好时机，较去年同期大增，比例亦创近十年来新高，虽然有大比例的受访者认为现在是入市好时机，但受访者的置业意欲比去年同期只轻微提升两个百分点，反映观望态度仍浓厚。有兴趣置业的受访者中，逾六成表示期望楼价进一步下跌才考虑置业，平均期望楼价跌17%。而过去一个月，有参观楼盘的受访者比例与去年相若。
受访者当中，只有14%认为自己有置业需要，按调查结果作推算，估计近59万人自觉有需要置业。有置业需要的受访者当中，有63%认为切合实际需要的楼价为600万元以下，最多人认为市值400万元至600万元楼宇符合个人实际需要。
谈及为何有意置业，除楼价和实际需要外，父母资助成为置业第三大原因。已为人父母的受访者当中，有32%愿意资助子女置业，当中41%愿意资助101万至200万元。另外，逾九成受访者愿意付出较高价钱购买一手楼，当中逾四成愿意多付一至两成的溢价购入一手物业。
此外，调查结果亦显示，有42%受访者表示会考虑购买凶宅单，当中72%人士认为要有30%以上折扣才合乎预期；63%受访者认为可考虑所购物业同层有凶宅，当中38%人士认为需要有30%以上折扣才合乎预期。
花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，港人置业意向受经济状况、按揭息率及个人财政影响，息口上升将对未来楼价造成冲击，加重市民供楼负担及通过压力测试难度。她预料，今年10月至明年第二季楼价仍会下跌一成，即由去年历史高位回落20%，料明年第二季才见底。
李贵庄又指，由于美国联储局加息，香港银行有压力上调最优惠利率（P按），或再上调1.125厘，即合计调升P按共1.5厘，料至明年第二季市民供楼按揭实际利率将超过4厘。她又指，不排除明年2月公布的“财政预算案”或有机会“松绑”、放宽楼市“辣招”，如豁免购入第二个物业的15%从价印花税。她预期随著香港经济回暖，市民将重返物业市场。
香港楼价已从去年历史高位显著回落，中原地产创办人施永青近22日撰文指，楼价跌幅在10月份突然加快，若然政府不及时推出稳定楼价的措施，料今年全年楼价跌幅或逾20%，届时将引起市场恐慌，形成金融风险。
他引述上周公布的中原城市领先指数，按周下跌1.5%，已连跌六周，跌至只有162.31点，创五年来的新低。自年初以来，该指数已下跌12.1%。若与去年8月历史高位191.34点计，楼价已从高位下跌了15.2%；不但跌破楼市第一条临界线10%，而且正向楼市第二条临界线20%迈进，年内跌破的概率很高。
他解释，楼价在800万元以下的楼宇可做九成按揭，故楼价跌破一成，在高位买入这类细价楼的人便会落入负资产的境地。而楼价在800万元至1,000万元的楼宇可做八成按揭，故楼价跌破两成，在高位买入此类楼宇的人亦会陷入负资产的境地，变成资不抵债。
他又指，资不抵债始终是一个重要的心理关口，因代表此类小业主的资产已跌到一无所有，只馀欠债。有人可能会选择长痛不如短痛，把物业卖掉算数，以免将来要“抬钱赎楼”才能把物业卖掉，此取态足以产生连锁反应，令楼价的跌势加剧。
施永青指，现实是楼价已从高位下跌超过10%，陷入负资产的小业主将会愈来愈多。如遇到经济不景，失业率上升，断供情况将会出现，导致银行非采取行动不可。当银主盘也明显增加时，楼市的跌势便会进入自我完成的阶段，亦楼价愈跌，愈多人变成负资产；愈多人变成负资产，就愈多人想壮士断臂，以割掉亏损，于是又造成楼价进一步下跌。
他认为，此趋势现在已渐见明显，各区楼价的跌幅在10月份突然加快，尤其是一些热门的屋苑如太古城、沙田第一城等，单月已跌10%以上。个别极端的例子更跌近两成，料情况将会进一步向较冷门的地区蔓延。
施永青建议政府宜第一时间推出稳定楼价的措施，以免楼价跌势失控。包括撤销全部三项印花税；重启投资移民；及容许市民动用自己的强积金的一半，用作买楼自住。而这些措施不一定要一次过推出，但亦应该一早宣之于口，以起理性预期的效果。
#你最缺钱的时候是怎么解决的呢#我一直没有透支信用卡的习惯，直到今天我的透支额度也只有5000元，好几次银行的客户经理都说可以给我办理透支更高额度的信用卡，虽然我有近的财务从业经验，但我从来没想过通过透支信用卡额度来应对缺钱的困难。
我最缺钱的时候应该是2000年左右，参加工作才2年多一点，虽然部门领导给我争取了一套福利分房，内部价才4万多元，交完钱就可以拿钥匙，但当时工资才不倒3000元，而且那时候根本就没有住房贷款这个说法，我大学毕业出来工作，家里不仅帮不上忙，每月还要给家里寄400元，工资卡上只有4000多元的存款，当时除了谈的对象比较理解我以外，真是举步维艰，对象的二叔倒是表达了愿意借钱给我的意向，但一想才结婚就落下这个人情，实在不愿意。
正在为难之际，那时候我负责企业银行贷款事务，银行的办事人员透露给我一个消息，个人商业贷款已经全面放开了，太高兴了，拿这套房子做抵押，居然贷出来5万多元，一下子解决了燃眉之急，还多出来1万多元，就用它做装修了，这个坎儿也就过去了。
有的时候还是挺庆幸我们生活的时代给我们提供了很多便利，让我们的生活质量得到保证。
