#宁波头条# 想买房的朋友看过来，从7月4日起宁波最低首付只需20%！随着这个政策落地，又要激活一大批购房者了。网友表示：降低首付的同时也增加贷款利息，买不起终究是买不起！
这是7月1日最新发布的住房信贷政策，从7月4日开始实行，具体政策如下：
在限购圈内，无房首套首付3成，二套房首付4成；
在限购圈外，无房首套首付2成，二套房首付3成。
如果是第三套，那就直接不受理，有钱买三套也不需要贷款了，走走抵押不是来的更香。
从新闻了解，近几周宁波的楼市逐步回暖，房产交易比前段时间好很多，跟限购圈缩小也有很大关系，具体的限购圈参考图二，这是7月最新的限购圈地图。预计从4号调整后，楼市会进一步回暖。
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宁波如何办理房屋二次抵押贷款
房屋二次贷款必须同时具备以下条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行按揭贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全
由于出借人主体不同（分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷）和贷款准类不同，所需要的材料和流程也不一样。如果名下有公司可以做经营性贷款，名下没有公司可以做消费性贷款，如果选择找中介贷款建议到公司面谈，选靠谱中介少花冤枉钱。
目前也有几家银行操作房屋二次抵押，但是银行相对担保公司贷款时间较长，大概需要一周到两周！审核的要求严格一些，需要的材料多一些。
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#宁波职业故事#如果说宁波二手车的水深的像一片汪洋大海的话，那二手车贷款就是马里亚纳海沟。
——这句话不是鲁迅说的
大家好，我是宁波汽车金融行业从事十年的HW哥，今天我们来聊一下关于买二手车贷款的问题；二手车相对新车的价格来说是真的少了许多，不过宁波二手车市场的规范制度方面目前整体也还不够完善，因此消费者可能会遇到不少的贷款套路，有车主就觉得二手车分期付款太黑了，二手车按揭贷款套路太多了。打算二手车贷款的消费者是要保持谨慎一点好。
其实贷款已经成为了一种消费主流，上到买车买房有贷款，下到就连买手机都有分期付款，也是另外一种形式的贷款。那么在二手车市场中，我们买二手车到底要不要考虑贷款呢？下边就这个问题来和大家详细的聊一下。
因为买二手车和买新车一样，推出一系列的贷款政策，而且利息比较低，有的能够零首付购车，有的能够免息购车等等，在二手车市场，只要你咨询过贷款业务，车商很多会说有什么零首付提车或者利息低等等，那么这种现象是怎么产生的呢？
车商合作的很少有银行直接作业，大都是一些担保机构和银行挂钩金融公司，即使你去问，他也说正规银行，但是具体是什么银行就不好说了。因为合作方的不一样，就导致了各自的追求不一样，像和车商合作的金融公司，几乎就是纯盈利为目的，所以说利息要高点，而且给车商的提成要高很多，就我身边的例子，一辆价值七万多的捷途，二手商卖出价8.8万推荐了三年的分期，贷款6万要多花18000利息和GPS评估费用1500元+2000元手续费，这里边的利率真的有点高的吓人。
其实二手车的按揭贷款存在的套路与新车贷款的套路差不多，不过由于二手车市场相比于新车贷款的流程规范等更不成熟完善，所以猫腻问题等会更严重一点。有消费者反映的二手车贷款就会在贷款合同上动手脚了，让消费者虚报高车价，利息也变多了，却隐瞒着车主。
其实大家如果去市场上问过买过车，车商一般都会有一句话——贷款的话价格还能低点，不贷款只能这个价，那么这句话到底是什么原因呢，车商为什么一个劲让你贷款呢？那么买二手车贷款有哪些坏处呢？就给大家详细聊一聊
1、利息高，在车商那贷款利息要稍微高点的，毕竟和他们合作的金融公司是要赚钱的，谁也不是济公，所以说利息上稍微高点。
2、手续费（一些杂七杂八的费用我就统称为手续费），手续费要贵点，这里的手续费不仅仅是你办贷款的手续费，这种手续费4S店也赚，但是车商还有其他手续费，很多不正规的小车行或者小的金融公司，会给你车上装GPS（不是给你导航用的，而且跟踪你的)因为你没什么抵押给他们，他们怕你跑了，就给你加装GPS，一旦不能按时还款就会去找车，把车开回来，而且这部分钱要我们自己掏，一般几百元。
3、个别车商引导式的强买强卖，这里的强买强卖的不是装潢，而是保险，你要贷款就必须买什么什么保险，在我这买，不然你不能贷款，你不贷款你就不能享受这个低价，这种情况在我国某些车价特别便宜的城市大有存在的，挂出低价车源，你真正去了之后，精品车和原版原漆是天壤之别，要么车子没了，还有和他同款的但是价格高点，或者就是要享受这个低价，你必须贷款然后强卖保险，不然不能享受低价，所以说也提醒大家，买二手车千万不能图便宜的，多少血淋淋的教训，贪小便宜吃大亏！
所以大家在买二手车的时候，贷款一定要谨慎，特别是几万块钱的车子，我更建议大家全款。包括大家在一些某gua某人等C2C平台上买车，会有很多很多的贷款广告，什么零首付提车，付一成爱车开回家等等，千万别乱点，都是套路啊！当然，二手车贷款也不能排除一些正规的车行和金融机构的，毕竟不能一棒子全部打死，如果真有贷款需求的话，一定要找正规的金融公司或者银行，否则代价不是一般的大。
#宁波头条#刚刚，在宁波某社区门口热议，国家严禁经营性贷款偷偷流入楼市，炒房者吓煞了。
个别人，将经营性贷款偷偷流入楼市，炒房，严禁。
宁波炒房团有木有，房住不炒是“国策”。严禁炒房，国家三令五申过。
是不是，对贷款炒房者，查一下。
个别人就是违反银行贷款规则，将经营性贷款偷偷划出，炒房。
严禁炒房，是不是可以制订政策，房买入内，不准交易，抵押等，阻止炒房者……
下图为：严禁炒房提醒一角。
【一天之内两家银行宣布解散，银行没了，贷款怎么办？】
今天，重庆、宁波两家村镇银行宣布解散的消息，迅速登上热搜榜。为什么会引起热议呢？在我国大部分银行都是国有资产，所以银行倒闭的概率一直都是比较小的。包括几年前存款保险制度公布，很多人就分析这有可能是为银行倒闭，做前期准备的。尽管制度颁布了，但是始终也未出现大家担心的银行倒闭潮。
但最近两年，尤其是今年特殊的经济环境下，如果从11月份包商银行正式宣布破产，到今天两家村镇银行宣布解散。等于2个月内3家银行破产和解散，如此速度不得不引人担心。
如果银行倒闭或解散了，储户的存款怎么办？贷款还用还吗？
根据我国的相关规定，如果银行倒闭，储户可以获得最高50万元的赔偿。而参考之前包商银行的处理办法，其宣布破产后，由央行接手。目前的结果，个人储户的钱是有保障的。但企业存款客户和同业拆借的钱，为了体现逐步打破刚兑，则需承担10%的损失。
而在包商做的房屋抵押贷款，以及信用类的消费贷款，原合同依然有效。债权债务关系转到接手的银行，简单来说，就是原来欠多少钱，还是多少钱，原贷款合同规定的怎么偿还，还继续按合同偿还。
【#查征信发现名下担保四千多万# 涉事银行解释称因工作疏忽】浙江宁波慈溪的岑师傅反映，前段时间家里急用钱，他就打算抵押房产，去银行贷款，到了银行之后却被告知，自己给人做了担保，金额高达四千多万，无法贷款。岑师傅说，他根本不知道这回事。涉事的#招商银行# 宁波分行一负责人称，由于工作人员疏忽造成的。
坐标宁波市东部新城，家里装修。用房子抵押了100个，利率是便宜
有兄弟在宁波买的吗，落地13.55 保险5600 服务费1000上牌300还有个什么贷款抵押费200，问了好多家这家最便宜 就是每一家的保险都是5500以上？看兄弟们都是4500然而在这里根本不行 听说宁波保险最贵 是不是真的
近日，浙江宁波，一位男子把自己价值700万的别墅，以超低价250万卖给了自己的亲姐姐，本该夸赞他们姐弟情深，却没想到为此惹来了官司。
原来，这位男子欠银行600万，眼瞅着到了还款日期，自己却因为疫情，经营不善等原因，导致无法正常还款。
他就打起了自己别墅的主意，想着通过转卖房屋做空资产。
他这一行为，被银行发现，并告上了法庭。银行要求撤销该买卖行为，并将房屋过户回该男子名下，且要求被告承担过户税费、律师费、保全费等相关费用。
法院认为，被告二人是亲姐弟关系，而且双方是在明知弟弟无力偿还贷款的情况下，进行低价买卖房屋行为，属于恶意转移财产，有主观逃避还贷的意愿。
与《中华人民共和国民法典》中的公平原则、诚信原则相悖，也与社会主义核心价值观不符。其行为严重损害了银行的利益，判决撤销该房屋转让行为，过户回弟弟名下，并由被告承担由此产生的相关费用。
姐姐不服上诉至宁波中院，二审维持原判。
对此，网友发表了不同意见。
网友：那照你这么说欠了钱就应该把所有财产给银行或者债权人去处理？自己就不能出卖资产自救吗？只要没有抵押没有被强制执行就是个人财产，就算是无偿赠与也没问题。
网友：你欠款不还，意味着让社会上其他人买单，必须依法追究！！
我不太懂法律条款，我只知道欠债还钱天经地义，老赖是可耻的，尤其自己有钱不还更是可耻。
这让我想起了沈腾演的小品，自己有钱但是装疯卖傻不还兄弟的钱，还脸皮厚的每次都能从兄弟那骗出钱，最后媳妇看不下去了，要离婚，他才人性大发，把欠的钱都还了。
现实生活中碰到这样的人，真的让人无语。希望大家都不要碰到。远离。。#我要上 头条# #金粉社区#
