从托管到房贷下来，等了一个春节，加上大城市的房贷管制新闻满天飞。还真是有点担心，房贷如果不放款，违约的会不会是我，会有什么后果？
办过户双方带好结婚证、身份证、户口簿就好了。买方最主要带好银行卡，交两笔税款，都是大支出了。
过户好，中介费结清。房产证会先寄给放款方银行，银行盖好所有权印章，然后才能给我们。
好想有《梦想改造家》[呲牙]
在清远东城名德幸福里购置房多年，至今没拿到房产证，甚至还遥遥无期！清远一市民很苦恼：自己在名德幸福里购房，每月按时还房贷，却迟迟不能办理房产证！据悉，0凡购买了名德幸福里二期18、19、20、21栋的，约一百多户业主都办理不了房产证，甚至还有部分楼栋是临水临电交付收楼，有些住户们都不敢装修入住。房产证办理不了已成为上百来号业主的心病：“没有房产证，我们的房子不管是出售还是做银行贷款抵押都受到了影响......”对业主生活造成了极大的不便。如今买房真的火眼金睛，光是买现楼还不够，还要找那种一手交钱，一手交货办证的才行！大家是如何看的呢？#清远头条##头条本地通##我要上头条#
最近有朋友问购买二手房注意些什么？
1、在网站或者中介公司看的购房消息，建议找一些大一点的机构和网站。在咨询前，约定好中介费，具体服务事项、还有付款方式等事项。付钱后要留下付款证明（收据、发票）。
2、看房
看房切记别晚上去，一个房子的采光非常重要。
看房的时候要注意户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等。
还有个重要的事项是下水道、通风口、尤其是厨房的排风口。
另外要注意房屋周边的交通、、学校、医院等生活配套，还要主要小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
3、产权调查
看房产证，没有房产证不能买，尤其一些小产权、农村宅基地建房也不要买。
看房子产权是否清晰，房主是已婚的买房合同要夫妻两人一起签字。
看房主的房产证和身份证是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会） 有些房屋有好多个共有人。
4、看房屋有没有贷款
有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
5、看土地证
土地证上有注明“出让”的就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。 划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
6、 看二手房的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费是否拖欠。
7、户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁，就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。
8、在签订合同时要确定交房细节。约定税费由谁承担。
我的房贷是工商银行的，房贷还有8年还清，不办房产证违法吗？这和中国银行有关系吗？
买房了解二手房交易流程
1、选好目标房源
2、卖家房子产权调查
3、签订合同+定金
4、网签备案
5、付首付
6、办理房贷
7、办理过户
8、交税、领房产证
9、银行放款
10、交房，付清尾款超实用！ 点赞收藏吧
错错错，是谁的错，为什么开发商的错却要购房者买单、房子烂尾了、房子遥遥无期，首付付了不说，贷款还要还，老汪想说，非必要不要买房，特别是期房，哪怕现房都要问清楚房产证有没有抵押在银行，不要拿自己一辈子赌房子，你输不起，疫情发生后生活都不易、大家都坚持吧。加油
