如果把按揭贷款年限，从30年提高到40年，对我们来说到底是好事还是坏事？
最近有个观点很火，就是某专家提出要将买房按揭贷款年限从30年提高到40年，这个观点一提出，就在网上炸开了锅，大部分是反对态度，因为很多人认为还款年限越长，压力越大，可能直到自己退休了，还在还房贷！因此不堪重负！
于是有粉丝跑过来问我，让我判断一下，是好事还是坏事？
我只想说，真理永远掌握在少数人手里，那些认为贷款年限拉长对自己不利的人，肯定是脑袋被门给挤了！
只要是一个财商正常的人，都应该知道通胀会稀释掉你的债务，延长贷款年限，降低首付款成数，对年轻人来说，是一个莫大的利好！
对于普通人来说，尤其是缺乏财商的人来说，你只需要记住，只要能够减少你的月供和增加你的贷款额度，这样的政策都是利好你的。
全世界人民都处于一个高通胀的社会，通胀会稀释掉富人的债务和穷人的现金，这就是现实，可是这个现实，你无法用眼睛看见，所以你才不会相信！
韭菜之所以会沦为韭菜，就是因为只相信表面上的东西，从来看不到事物的发展本质！所以这个世界上，财富的真相就是高认知的人收割低认知的人，古往今来，皆是如此！
美国也好，中国也罢，只要印钞不断，那通胀就会不停，那核心资产就得涨价，物价也会涨，穷人口袋里的钱，数量虽然没有变，但是购买力却降低了。
眼下，消灭房地产泡沫，最好的办法就是用民居的收入来消化它，这其实才是一个国家继续发展的必经之路，很多人都会有一个观点，房价太高会影响居民消费，这个观点其实也是非常表面的，站不住脚，因为房价上涨之后，买了房的人财富升值了，就意味着他们有更多钱用来消费，所以能说出房价高影响消费的人，基本都是还没有买房的人，或者买的房子没法升值的人。
其实对和错，只是每个人看问题的角度不同罢了，但我们起码要实事求是，因为疫情，导致大家的收入和预期降低，买房意愿度降低，很多人选择提前还房贷，结果就是房子卖不出去，无人接盘，市场开始供大于求，房价就开始走低，那买了房的人，资产就缩水，导致全社会的消费下降了。
当然，房价也不能上涨过快，要不然大家都来贷款买房了，没有人踏踏实实工作了，最后只剩下一个纸面富贵，所以很多人会担心，我国的楼市会出现日本当年的情况。
其实完全多虑了，我国楼市与日本楼市的管理方式完全不同，我国楼市是政策强行引导的，只要疫情的雾霾散去，大家恢复了信心，楼市就开始回暖，如果房价涨幅一旦过快，政策就会压一压，回归到一个合理的区间。
我国的房地产未来走向，可以很明确告诉大家，会走美国模式，美国房地产税占了整个税收的46%，而我国也会逐步实现从卖地到收房地产税的过渡。当然以后房地产税的出台，不会影响房价的上涨，而是一个相辅相成，相互共生的关系！
看懂了一点，你就看懂了未来中国来百姓的财富走向！
我是蒋昊，关注我，看本质！
有教授建议，应该延长买房贷款期限到40年，他说收入越来越高，还款能力越来越强。这样年轻人就更容易买房了，对此只能说，这个教授还活在上个世纪，现在购买力最强的这部分年轻人，可不是前的年轻人了，他们的收入并不是线性增长的，很多都是出道即巅峰。你给她出主意，先还利息，几年后还本金，等他还款压力最大的时候，刚好面临中年危机，然后他怎么办？几年之后，我们国家的金融体系，是不是要面临巨大的不良贷款冲击？而且人生根本不是线性的，不是每个人都可以想董教授一样，啥都不懂，都能在个大学里混个老师的职务，让北师大养他一辈子。大部分人一生当中，都要面临4-5次的职业选择，整个生命周期的收入能力也很不稳定，谁能保证30年收入一直增加？之前是经济增量在那摆着，现在经济都减速这么多，生意越来越难做，指不定什么时候，家里资金就断流了，要没点储蓄，全都是负债，按照董教授的提法，可能用不了几年，大量家庭都会出现财务危机。
今天进贷款银行的APP，看到有个功能，可以提前还房贷，看了下有两种选择:
一种是缩短还款年限、还款额不变；
一种是还款年限不变、减少月供。
对比了下，还是缩短还款年限划算啊。
现在什么都不差，就差一个提前还款的姑爷了。
单身狗没办法，只能自己挣。看着兜里的1.8万人民币，只能笑笑了。慢慢还吧。
如果你手里富裕了，想提前把房贷还了，那首先我要让你冷静一下，你要知道，提前还贷其实是大忌，对于普通人来说，能从银行贷款，而且利息还不高，恐怕只有房贷了吧，所以能贷30年，就不要贷，能贷100W，就不要贷70W。
如果你非要提前还，那不妨听听我下面说的建议，给你省下十多二十万！你把部分的款提前还款了，剩下的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短！
还有一个问题，非常重要，提前多久还最划算？
如果是等额本金，那10-的时候，是最佳时期！
如果是等额本息，那越早越好。如果你已经还了10多年了，那就没有划算不划算的说法了，已经错过了最佳时期。
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我的想法和作者不同，作者明明知道通货膨胀的情况下，还鼓励老百姓提前还款？其心可诛！大家都知道房贷是咱们普通老百姓唯一的一次大额贷款！期限也是最长的！在这样的情况下，房贷也是老百姓唯一一次翻身的机会！其正确的操作是,咬紧牙关贷最多的房贷，坚持五年，在这五年的时间里，随着工资增长，和家庭结构的变化（比如结婚）以及通货膨胀的原因！原来五年前的咬紧牙关才能还得上的月供，在五年之后，会感觉轻轻松松的！并且房价在经历五年的波波折折之后，会大概率的上涨！因为我们中国的经济发展趋势是上涨的！相当于赌我们国家的国运！所以卧薪尝胆五年，会积攒下可观的财富，所投资的城市条件好的话，还会跃升阶层！这就是我对我们老百姓的真实建议！
【#提前还完房贷感觉赚了60万##为什么年轻人开始提前还房贷#[思考]】刚迈入30岁的张莹，最近作出了一个重要决定——提前还46万元房贷，缩短还款年限。还完贷款后，张莹手中只剩下一两万元应急，但她并不后悔。“总共能节省下60多万元利息，就像我赚了这么多钱。” 在社交平台平台上，不少人在分享自己的提前还房贷经历，在他们看来，提前还贷款能节约下大笔利息。更重要的是，在股市和基金下跌、理财跌破“净值”、银行定期存款产品利率下调的背景下，他们手里的钱无处安放，提前还款似乎成了一个更好的选项。
什么时候还房贷最划算：
有三种提前还款最不划算的：
第一种，公积金贷款利息是较低的，不建议您提前还款；
第二种，等额本金贷款，还款期限已经超过1/3的，不建议您提前还款；
第三种，等额本息贷款的还款时间已经超过1/2的，不建议您提前还款。
因为这时银行已经吃了大家的多半利息，在这时候还清贷款就没意义了。
想提前还清贷款的，有以下四种比较合适的时间，比较省钱的方式：
第一种，二十年的等额本金贷款，第五年还清最划算；
第二种，三十年等额本金贷款，第七年还清最划算；
第三种，二十年等额本息贷款，第六年还清最划算；
第四种，三十年等额本息贷款，第八年还清最划算。
在贷款利率方面，房贷利率是最低的，所以没有特殊情况，能不提前还当然最好。感谢大家的支持！[来看我][来看我][来看我][呲牙][呲牙][呲牙]#微头条日签# #今日头条# #我要上头条#
郑州某银行为了支持实体经济发展。
最近新推出了一个房产抵押经营贷款。
月息3.8厘，期限最长30年，每月等额本息还款
这么大的政策支持，还是第一次出现。
#郑州爆料# #郑州头条# #郑州身边事#
可能有些小伙伴想到把自己比较高的房贷利率给转化一下，我这里要提醒一下，这个是一个房产抵押经营性贷款，银行严禁进入楼市。更不允许变相进入楼市。
房住不炒，利国利民！
某位专家怕年轻人贷不起款，还不了房贷，便想出了这样的好主意。
降低首付比例，现在的房贷最少首付要三成首付，可以把首付降低到15%。
延长贷款期限，可以学习国外把还贷期限拉长到40年到50年，贷款还到80岁。
你住的房子如果贷款还不完，可以让儿子还，儿子还不完，可以让孙子还，这叫贷贷相传……
6家国有大行均针对疫情影响的个人住房贷款客户推出政策，主要包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等，其中邮储银行宽限日期最长6个月。央行数据显示，截至末，个人住房贷款余额38.32万亿元，同比增长11.3%，增速比上年末小幅回落3.3个百分点。
