攒够首付款就可以买房了吗？
答案是可以。
我们假设房子价值230万，首付款30万，那先付出这个钱是到开放商哪里的，你要住进去还得缴200万，这个时候中介大哥就来说，老弟，我来帮你申请房贷。贷款200万下来，你与地产商两清，房本自然抵押在银行那头，期限，利率5.35%，等额本息还款，那么利息就是126.1万，本金加利息就是326.1万，每月还款13588元！
可是哪怕你兢兢业业，省吃俭用，千万不要失业下岗失去收入，逾期是很严重的。
超过半年没有还房贷属于恶意逾期，银行就可以申请查封拍卖房产抵扣欠款。假设你已还贷170万，那么法院拍卖房子，一般最后成交价格远低于市场价，假设140万成交，算上已还170万，你还欠银行16.1万！更别提几十万的装修也打了水漂。
所以，很多人告诉你早买早享受，却没告诉你该付出什么代价。
房贷需谨慎！
现在的你多少岁，有多少存款呢？
原本在春节的时候，我跟妻子存了30个，当时觉得手头有些钱了，高兴。
然后就想钱生钱，投资。
然后就想到了房子，看了几个星期，一咬牙，买了。
房子每平1.9个，车位20个，总价210个。98平的，刚需三房户型，考虑后期好脱手。
结果房价……不过我心态好，想着实在不行，留给两个女儿当嫁妆。
30个，再七拼八凑，弄了六七十个，银行借了130个，总共210多个，投资。
好家伙，从30个存款，直接干到，倒欠170多个。
我跟妻子，88年的，有两个女儿。大的，读三年级，小的，读托班。
从春节，到现在，年关了，我们现在还欠多少呢？
两年了，我贷款还了十多期，每期7000多，现在还了10个左右；我妻子还车位贷，每月2000，今年我们打算把车位贷结清，前几天看了，车位贷还差8个，我出7个给她，她出一个，还清。
两年了，我给她买了个五菱迷你，4.5个，虽然小，但好歹挡风遮雨。
两年了，我把地下车位让给她，我自己租车位，有时候还停在小区附近。
两年了，大女儿上小学公立的，没花多少钱。
两年了，小女儿早教班，托班，每年2万左右。
两年了，打开手机银行，贷款还剩120个不到。
两年了，我银行卡和手机里加起来，还有十多个。
平时上班，周末兼职，抓紧赚钱。一年赚20多个。
好在还年轻，争取这五年还完。
悟出一个道理，投资比较虚妄，还是靠自己双手赚钱靠谱。
坐标十八线小县城，结婚四年，两人一直异地，他在外市，我在小县城，孩子两周岁半，与公婆同住。目前唯一住房位于小县城边缘，每月房贷约2000。
两人年收入加起来十四万多，对方工资扣除每月生活费1200-1500后（不用租房，午饭公司有工作餐，无车），按时上交。虽掌握财政大权，但因为我一心想攒钱买个学区房（房价大约
6500左右），买个几十块钱的东西都会精打细算，拼夕夕、淘宝、京东来回切换，挑自认为性价比高的，为省下了一两块钱的差价而高兴。每天都记账，每年不定时都会给对方看总的开销明细和存款明细，就这样，从2月到今年4月，总计两人存了30万多一点。
然而今年五月初，我查征信发现，对方欠了个银行信用贷款总计78万多，全部用于网
赌……
假如你挣到100万现金，我建议，绝对不要买房，这三年，存银行，吃利息，绝对是最明智的选择。
存三年定期，每年有约4万的收入，比很多二三线城市的办公室白领还高，租房和生活开支都够了。
我所在的小县城，买100平米的房子，需要70来万，加上装修，家具家电，契税等，30来万，等你入住时，身无分文，如果贷款，还得每月还高额的贷款。
在县城中心位置，租套二，一个月才1500元元左右，一年才1.8万，家具家电齐全，剩余2万左右，生活品质大大提高。
如今，出生率降低，房子库存量大，购房者在逐渐减少，开发商只能降价促销抓住最后的接盘侠，回笼资金，不然只能倒闭。
“假设 我现在有50万存款，现在房子100万一套，买不起，对吧，我把钱取出来，放家里（防止银行倒闭），突然房价跌了，20万一套，请问一下，我买一套放房 还剩余30万，是不是相对好过一些，衣食住行都能有保障？
难道房价跌了，不是好事？”
@笨丑怪对你这样的人是好事，对其他人呢？譬如首付30万，贷款70万，若房价降到20万……你再算算
[笑哭]
明年1月份房贷利率要调整了，盼了好久终于等到了，可是有点凉凉，贷款买房你可能不知道那些事！
目前大家贷款买房用到的利率应该都是Lpr（贷款市场报价利率），没错自己的也是，跟随市场报价浮动，每月20号更新。
当初买房4.65，奈何却不知道银行加的基点是不跟随市场报价变动的，有点大意了，本以为1月份Lpr调整后可以跟随市场调到4.1，结果向银行工作人员一问利率只降了0.35，变的是Lpr，不变的是加点！当初贷款加的基点雷打不动（0.6），这样一算利率再降也少还不到那去，不知道有多少人跟我的情况是一样的？太扯了！
瞬间心情又不好了，空欢喜一场，套路太深了[捂脸]
这让贷款买房站在利率高点的人，情何以堪，同样一百万的贷款，两年前买房跟现在买房，月供省出七八百块，30年算下来利息多出几十万。
两年前买房加基点，现在减基点，亏了咋整
