【“十四五”推进农业农村现代化规划：鼓励有条件的地区开展新一轮汽车下乡】财联社2月11日电，国务院印发《“十四五”推进农业农村现代化规划》，规划提到，鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动、实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新换代。完善县城和中心镇充换电基础设施建设。支持网络购物、移动支付等消费新业态、新模式向农村拓展，提升农村居民消费意愿。
鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动、实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新换代。完善县城和中心镇充换电基础设施建设。支持网络购物、移动支付等消费新业态、新模式向农村拓展，提升农村居民消费意愿。国务院印发“十四五”推进农业农村现代化规划。这正是：
农业大发展，国家有规划。
家装有补贴，百姓乐开花。
道路会变新，汽车开到家。
美丽新农村，惠民你我他。
农村或将叫停自建房，连翻修也不允许？现在答案已经明确
过去，人民渴望城市，对城市的快速发展有着向往，与此同时，也希望能在城市安家立户。而现在，城市生活节奏过快、压力过大，不少人再次把目光转移到农村，开始向往乡村中安逸、恬静的生活。
国家经济发展持续向好，我国农村地区不再是荒野、山沟，毫无治理可言。广袤、有序的农田，以及一栋栋精致的小洋楼，一改农村贫困、荒凉的原始样貌。不过，在自建房上政策有了一些变化。
一、自建房不让建了，连翻修都不行？
对于农民来说，除了部分外出务工人员，当地居民最看重的就是吃和住。也因此，农村地区普遍被分为两大块，农田以及居住区，后者也就是人们常说的宅基地。
去过农村的人应该发现了，现在不少居民都会对自家楼房进行翻新或重建。原本只有一层的红砖瓦片房，经过一番整修后，几个月时间就能变成三四层的洋房，再加上室内精致装修，丝毫不输城里的别墅。
不过，乡村之间出现了这样一种传言，说全国范围内将叫停乡村自建房，甚至连原房整修、重建也不被允许。那么这种说法是否属实呢？其实官方早已给出答案。
二、“禁建”传言不属实！
农田用于耕地，满足温饱需求，而宅基地上的自建房，则是满足居住需求。不过，近年来农村地区耕地的使用出现了偏差，比如有些人随意占用耕地做其他事情，影响耕作，国家这才出台了相关规定。
今年7月份，国家正式实施“八不准”政策，主要针对农村用地进行了细化规定。其中包括不准强占耕地建房，以及各种违法建房的相关政策。
由于农村居民对国家政策的认知度偏低，信息更新速度也不如城市快，所以难免会对政策条文理解不透彻。再加上部分违规建房者房子被拆除，或遭到了罚款，“禁建”传言也就这么传开了。
但实际上，国家只会针对非法建房、违章建房采取相应措施，对于合法房屋是不会进行拆除、罚款处理的。站在基本生存的角度上，不允许农民建房、翻修房屋也不现实，因此，“禁建”传言并不属实。
三、什么样的房子算违法？
1.超建房
有些居民建房时没有考虑宅基地的面积，而是根据自己的意愿将房屋面积扩大，那么这样盖起来的房子，多半是要被处罚的。乡村地区的宅基地面积是固定的，如果超出了规定范围，就算是违反条例。
而且现阶段不少地区推行“一户一宅”政策，也就是说，一户只能盖一栋房子，如果原来有房，想盖新的就必须将原有的旧房推掉重盖。如果在原有房屋的基础上，在别处另起一宅，也属于违反规定。
2.统一规划后私自翻修
现阶段我国对不少农村地区进行了开发，甚至建成了独特的农业生态园区，其中就包括统一的居民住房。考虑到建设园区需要用到大片土地，因此，需要对周边村落进行整合规划，从而涉及到搬迁。
先说搬迁前，虽说现在禁止在搬迁前额外扩张房屋面积，但部分人仍抱有侥幸心理，想通过临时扩张获得更多面积、更多套回迁房。但实际上这种办法不可行，即便花重金扩建，最终还是会按原有面积回迁。
而搬迁后，不少农业园区的居民住房都是统一规格的，过程中还少不了统一规划和管理，为了看上去更加正规、和谐，就连外部装修都会统一。如果私自改建房屋，显然会违背这一点，所以也是不被允许的。
3.户口迁移
部分农村人到城市打拼，经过长年奔波之后终于在城市中稳定，有些人甚至买了房，迁移了户口。那么这些人，对其农村原本拥有的宅基地，以及所盖的房屋，就失去了干涉权。
宅基地的划定，依靠的是人口，如果户口转移，则说明居民脱离农村户口，所分配到的宅基地就会失效。比如农村父母想翻修房子，但子女的户口已经迁移至城市，那么子女就无权干涉或决定翻修、重建。
4.审批不合格
自建房的修建与翻新，是需要经过村镇相关单位审批通过后才能实施的。如果未经许可私自建设，那么有极大可能不符合标准，会被要求拆除或上缴罚款。
还有一个问题在于，居民提出的申请不合规，遭到了拒绝。比如建设地点不合适，占用农田，或者层高太高等，这些问题会违反乡村建设规划标准，即便村民私自把房子盖起来，也会被要求拆除。
总结
国家从来不反对农村居民追求优质生活，包括自建房方面也是如此。大家可以按照个人意愿去建造、装修，只不过不能违反相关规定。各位朋友，你觉得国家对农村自建房有所限制，有必要吗？
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《土地管理法》第三十八条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
《基本农田保护条例》第十八条第一款：禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。
《土地承包法》第六十四条：土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。
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周末财经资讯很多，其中三大资讯可能对下周行情有重大影响，值得关注。
一，“十四五”推进农业农村现代化规划：鼓励有条件的地区开展新一轮汽车下乡
国务院周五盘后印发《“十四五”推进农业农村现代化规划》，规划提到，鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动、实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新换代。完善县城和中心镇充换电基础设施建设。支持网络购物、移动支付等消费新业态、新模式向农村拓展，提升农村居民消费意愿。
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