人这一生，买不了几次房，有些人甚至于穷其一生只为一套安家，但是买房，总少不了遇到各种绊脚石。这里给大家一些真实的建议：
1、 不要买老家的房子；
除非你真的决定要在三四线老家了此余生，否则首套不要买三四线城市的房子。另外，还没解决自住问题前，不要把有限的资金给父母在老家买房供房。
2、 买房的决定，越少人知道越好。
遇事不决，反受其害；买房也是一样，虽说是大事，要考虑的问题很多，但太多的杂音，会耽误上车的时间，适合自己的才是最好的，别人给的只能是参考，按自己需求的理性选择就好。
3、 做一个买房的铁公鸡
这年头，能借的钱越来越少，要花的钱却越来越多，当你决定买房的那一刻起，一定要捂紧荷包，远离消费主义，远离股票理财，更不要把钱借给别人。
4、 中介热推的房子一定有鬼
中介做分销的新盘一定是卖不掉的盘，好卖的盘，开发商也不会割肉让利给中介来卖。如果很多中介在同一时期都不约而同的向你大力推荐某一个新盘，请务必擦亮眼睛，这大概率是坑。
5、 看房三次约不到，直接否决
如果约看房超过三次都约不成的话，再好的房子也要直接放弃。买房是个拼效率的战争，尤其是小阳春和牛市时期，在一套房子上浪费那么多时间，很容易错过其他优质盘。另外，看房都一直被放鸽子，房主信用问题值得商榷；
6、 买房不能只看外表，核心竞争力也很重要
买房子和娶媳妇都是人生大事，道理也是一样，不能只看外观，毕竟是要住一辈子的，住着舒心最重要，还有考虑其核心竞争力，那就是附带价值，女人都会老，何况房子呢。所以房子附带价值越高越保值。
您好，坐标上海，具体问题请教。现在抵押父母的房产出现问题。现在有两个选择1。按照父母负债，抵押出155万，5年期，上浮6.5%，2。按照自己负债，抵押应该可以做到220万，年限大概率大于，利率大概上浮6%。如何选择？本人和老公都上海户口，我名下无房，老公有房首房首贷贷足，长期看，哪个更好？都只能用全款再抵押模式。
一笑回复一下如何操作：
要看你的资金量。如果你的资金量，还足以支撑2套以上新扩张，就选方案A。你想象一下，给你一笔155w，五年期，6.5%利率，无抵押贷款。不伤征信，许多条友都眼红了。方案A唯一伤的，是少了一个抵押物。但是对于多套的条友来说，其实房子很多的。 如果物业少，抵押物再没有，选方案（B）。
实际上，上面的方案都是垃圾，父母也可以做期利率3.85%的抵押，只是要花点儿心思。。。最多5.25%也可以做下来。。
条友们，你们懂了吗?
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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大佬们，你们有没有厂家金融的贷款被拒说是征信信用分不足的情况，我上班两年，从没有贷过网贷，信用卡也从没逾期过，只是用的特别特别少，而且以前也没贷过款，家里父母关系证明和家里的房产证都上传了，就是说我信用分不足
房贷利率再次下降到4.25，前段时间被大众抵制的“亲子接力贷”是否有可能在国内推广？
今年初某些专家建议颁布房地产亲子接力贷来实现人们的购房需求，调动房地产市场的日常运转。信息一经发布，在社会层面引起巨大反响，群众对“亲子贷”的看法可以说是极其抵制，其实日本在爆发房地产危机之前，为了维持房价稳定，就已推行了“亲子接力贷”，并且如今仍在运行。以我国房地产的现状，将来推行“亲子贷款”也有一定的可能性，下面我给大家讲解下日本亲子贷的具体贷款。
“亲子接力贷”的流程是由一对亲子做抵押，两代人还清的一笔贷款。之所以这样称呼，是因为它通过传递“家庭→孩子”的接力棒来传递还款。起初，父母（孩子）会还银行贷款，但签订此亲子接力贷款的孩子（父母）也有还款义务。如果作为第一个还款人的父母（孩子）由于某种原因无法还款，那么继承子女（父母）的还款将开始。尽管名称是“父母和孩子”，但许多贷款也适用于祖父母和孙子女或他们的配偶等关系。
使用亲子接力贷款的条件：
1、父母和孩子住在一起或计划住在一起。
2、孩子借款时必须在 20 至 70 岁之间，最后还款时必须在 80 岁以下（父母最后还款时的年龄没有上限）。
3、孩子有稳定的工作收入，父母有对应抵押物。
4、有较高的个人信用（例如芝麻信用、银行征信），有保险公司为你担保能够偿还贷款。
亲子接力贷款的优缺点：
优点：
最大的优点是你可以把你和父母的收入加起来。由于父母和孩子形成标签一同进行的贷款，相当于月收入增加了，因此可以增加借款金额。您可以买到自己买不起的房产。
此外，还款期长也是“亲子接力贷款”的一大吸引力。许多贷款在付款时的最高年龄限制为 60 岁，如果你单独办理房屋贷款，你最多只能获得30年的抵押贷款。在亲子接力贷款的情况下，是根据孩子的年龄，所以可以设定一个长期的还款期。贷款时间越长，每月还款额越能减少，可以看到还款的平稳合理。
缺点：
缺点是难以控制传递接力棒的时机。如果父母突然去世，孩子必须立即接管并偿还贷款。这对正在上学的孩子来说是难以接受的。
首先，如果借款人在偿还抵押贷款期间死亡或严重残疾，保险公司将偿还剩余的抵押贷款。使用亲子接力贷款，父母因故无法继续还款的现象是很常见的。在这种情况下，接过接力棒的孩子必须偿还一切。不仅是父母，孩子们都必须意识到自己是“债务人”，并随时准备开始还款，这一点很重要。此外，作为条件，在还清亲子接力贷款之前，你很难再贷到其它贷款。
疫情反复让很多年轻人还不起车贷房贷。
其实这里面大部分人都是很讲信用的人。不是万不得已的情况，绝对不会轻易断供。有些人说买房之前一定要充分预估自己，后面30年的收入情况，我觉得这话说了等于没说，谁能保证自己后面的30年都是绝对的工资高，身体好?
我有一位朋友，以前是在广州做厨师，一个月的收入大概在12000元左右，后来因为父母年纪都大了，就想在武汉做，来到武汉之后，做厨师工资也有8000开外，有这么好的工作，再加上之前在广州的一点积蓄，就在武汉市买了一套房，付了首付，贷款30年还清。哪知道年底疫情突然降临，大年30回老家，一直到五一劳动节的时候才去武汉，但是再去武汉就不一样了，人家餐馆都没生意，倒闭，了于是朋友就失业了，他老婆只能把小孩丢给老人照顾，自己去服装厂做事，朋友每天弄一点龙虾，到武汉去卖，但是一直都没赚到钱，每个月五六千元的房贷，完全靠老婆一人苦苦支撑，朋友现在又找了一家餐馆做事，但是工资不高，只有6000多，还了房贷，买衣服鞋子都要看着点，现在已经年底了，朋友到处找人借钱还房贷，唉，看起来真是可怜。
父母犯法是否会影响子女？关系子孙后代的前途，以下常识你要知道
在当下国内就业环境越来越紧张严峻之时，不少人都瞄准了考公考编这条道路，虽然说考公考编未必能够让我们大富大贵，但至少能够谋得一份稳定的职业，尤其是在经历了疫情困扰的这些年后，大家更意识到工作稳定的重要性，每年考公考编的人数也在逐年上涨。
不过考公考编这件事并不是全凭努力即可，除了要在笔试和面试中展现出自己的能力与实力，政审也是必不可少的一项环节，可这一环节也是让很多人感到无奈的考验。
如果说因为自己不够努力而无法考公考编倒不会感到遗憾，可若因为其他因素让自己的努力白费就会让人觉得意难平。此前网络上报道一则新闻，一位母亲酒驾被抓，女儿现场怒斥：你知不知道你对我影响有多大？父母犯法是否会影响子女？关系子孙后代的前途，以下常识你要知道。
女孩哭着喊道，我每天熬夜学习，为了有精神喝三四杯功能饮料，可就是因为你酒驾，我不能入党、不能考公考编……一时之间不少人都对女孩表示心疼，也有不少人对这个女孩的母亲发起言辞激烈地指责。当然在这事件背后也有不少网友发起灵魂拷问：在当代为什么还有连坐这种事？
但是不仅仅是酒驾父母或直系亲属的很多犯罪行为都会对后代构成影响，为此专业人士给我们解答了一带三的常识。所谓一带三就是指一个人犯法会影响直系亲属上下三代政审影响直系亲属考公、入学、入党、考编等。其实算起来这种连坐的处罚方式早在秦汉时期就已经出现了。
比如在很多影视剧或书中我们都能够看到“诛九族”的说法，现在虽然没有这种不合理的诛九族的做法，但直系亲属的犯罪行为影响后代却也是无法避免的。即便现在国内很多或事业编公务员或事业编的边缘岗位普通职员的政审没有达到三代，但是特殊岗位的考生如若父母存在犯罪行为，则无法报考，这也意味着这些人无论有多努力，在政审这一环节不能通过都会影响他们的事业发展。那么现在社会的这种一带三规定又有哪些具体表现呢？
一、父母被判处死刑或者正处于服刑期内，子女政审一定无法通过。
二、父母被判处犯有危害国家罪的子女无法报考政法机关岗位。
三、父母处于被判刑立案审查从事境外危害国家罪的子女政审不予通过。
四、父母存在严重的政治问题，有违法犯罪记录的子女无法参军参政。
在我国执行的这些制度和欧美国家有一些差别，毕竟在那些欧美国家法律体系中，有前科消除制度，即便是曾触犯法律，但在符合某些要求时也可以消除前科，可我国法律制度并没有这样的权利，这也意味着这些人的犯罪记录会伴随终身，对他们子女或三代人的影响也将持续伴随。
不是说父母有过犯罪行为，子女就一定无法报考公务员，比如普通公务员职位报考有具体的要求，这就需要仔细慎重了解政审的考察要求，不过政法体系、警察类、警察院校、司法体系、国防学校、军队是绝不能报考的。在了解了我国政审的种种规定后，需要了解怎样才能避免这种情况的出现。
首先要做的自然是规范自身行为、不触碰法律底线。虽然在生活中我们会面临很多诱惑，或许是金钱的诱惑、或许是权力、感情的诱惑，但不管在什么时候我们都应该仔细考虑接受这种诱惑的后果以及这样的后果是否能承担得起。
无论身处何种境遇，都不能有任何违法犯罪的想法，毕竟这影响的不只有自己，还有自己的亲人，就连日常生活中的口角、争执也不要有冲动的想法，很多看起来不起眼的小事都可能酿成一场罪恶的行为，也都会引发一场无法挽回的后果。
再者是要养成良好的习惯，懂得约束自身。有很多行为看似没有对他人构成伤害，但也属于违反法律，比如酒驾就是如此，酒驾不仅仅涉及到交通驾驶问题他也涉及到行政处罚。这些年来国家对于酒后驾车行为越来越重视，一旦发现有酒驾都将被处于不同程度的处罚。
最后要提醒大家注重维护信用。当代社会有很多现在不还之人，他们也被称之为老赖，这些人虽然欠着债款，但自己却活得非常潇洒，表面上国家拿他们没什么办法，但其实现在国家对于打击老赖行为也非常重视，这些老赖不仅会被冻结资产、限制高消费，他们的子女也会受到政审的影响。
总而言之，现在国家法律规定中仍然有一带三的要求，这就需要我们约束自身行为，不要给自己和孩子留下遗憾。
