贷款100万，期限1000年的话，贷款利息要换4900万，你相信吗？
为什么买房子只能借到30年，要是能够借到50年就好了。难道真的是借款年限越长越好吗？
答案是：贷款年限最多30年是对贷款者的一种保护。是不是颠覆了你对按揭贷款年限的三观？
账不算不清,话不说不明。我们来算一下账，假如你贷款100万，年利率是5.0%，按照等额本息进行还款，借款时间为30年。
那么，你每个月要还的本金加利息，也就是月供需要5368元左右，30年还完贷款，利息共计还了93万左右，已经几乎和本金一样多了。
假如贷款100万，借款50年的话，那你每个月要还的本息和，也就是月供需要4541元左右，50年还完贷款，利息共计还了172万左右，已经超过本金150%以上。
如果你还有兴趣计算下去，就会发现，借款100年，你每个月要还的金额是4195元，总利息为403万元。
借1000年的话，你每个月要还的金额是4166元，总利息要4900万元。
你会发现，这个数字越来越吓人了。
你还会发现，怎么还款时间越长，每个月减少的还款金额却越小？
这其实就是微积分中的极限概念了，想知道什么概念的话，可以自行咨询无所不能的度娘。
当你的月供接近于4166.66666（无限循环）的时候，你还款的年限也将接近于无穷。
说白一点，到最后，你的孩子，孩子的孩子，都在帮债主打着生生世世的工，而且每个月还的都是利息，压根只还了一点点本金，贷款也就像愚公移山一样，世世代代无穷尽。
所以那些鼓吹延长年限的人，也许并不是笨，只是居心有点点营养不良。
#头号有新人#
如果说准备在深圳买房的朋友，有一点值得庆幸的是今年贷款非常便宜。
目前确定的趋势是，年底前贷款利率还要下调。
买房的贷款，肯定是越来越便宜的。
虽然楼市很惨，但最近深圳转贷的人特别多。
过去一年房价下跌，评估价下调是迟早的事，有些房子未来会面临贷不足的问题，但现在相对还好。
所以，大家都在想办法搞钱在手里，既是为了省钱，也是为了应对不时之需。
总结下来就是，钱变便宜了，月供压力在变小。
