成都二手房凉不凉？[捂脸]
看看房管局就知道了[泪奔]
冷冷清清[泪奔]以前可是挤满了大厅[捂脸]
造成这样情况的，一是买方保持观望态度，不敢轻易下手，二是房贷审批困难，贷款周期长[捂脸]
#成都# #成都头条# #房产#
#郑州头条#所谓的“超常规”手段，在楼市上还有哪些招式？？
昨天下午的全国大会，会议规模超过十万人。不仅阵势罕见，措施也极具想象力。有东部身份官员透露，“要用超常规手段（刺激经济）”。
那么接下来，落实到楼市上还会哪些大招？
回顾过去，08年全球金融危机，国内启动了4万亿救市，房地产迎来一个高速发展周期。
是去库存和货币化安置，先是金融端发力，接连五次降准降息，房贷利率普通低至85折；然后是各种刺激政策，“认贷不认房”，三成首付、二成首付，支持房企发行公司债等。
棚改货币化安置，当时要求-全国改造各类棚户区住房1800万套。
如今郑州金融端已经在发力，政策端接下来会有哪些动作？
1.刺激二手房流动，加大对二手房政策的扶持！
虽然郑州已经取消了差额税，但是对比其他城市的政策来讲，目前来看力度还是不够的！
2、首付降低，实行首套20%首付，二套30%
郑州目前首付还是30%，虽然之前的新政中，郑州对已有一套还清贷款后再买可算首套，但现在来看力度还可以再大一点。
3、契税补贴
郑州目前只有有二七区、中原区、高新区、金水区、管城区、惠济区等部分区域实行了契税补贴，大胆猜想未来区域和时间维度将会持续增加！
4、利率继续降低。
虽然目前郑州首套已经4.25%，但是已目前市场的成交量来看，阶段性降利率，对市场的刺激性作用一般。接下来，利率还有一定的下降空间，贷款审批周期也会缩短。
5、发放现金！
既然以往“先交后补”政策，起到的作用比较小，那就不如直接针对特定人才和市民发放购房券，即吸引的人才过户，也缓解了目前楼盘去化压力大的现象，一举两得！
楼市不火，信贷不扩，经济不兴
现在，扭转形势的时间到了，轮回指针又将重新开始。不管你愿不愿意，房地产，又迎来了属于这个时代的使命。
欢迎讨论，发表个人意见！
贷款审批严格加上甲方结款周期加长和坏账情况的发生。现金流的短缺问题会是压倒中小企业的最后一根稻草。
