杨：大源老师，我今天60岁周岁了，买房还可以银行按揭贷款买房吗？
大源老师：满60岁是可以申请贷款买房了，前提是有买房资格，以及收入流水可以支撑月供，贷款最高年龄是70岁。
你60岁贷款年限最多可以贷款或者，60岁你已经是退休年龄了，需要你退休金要覆盖月供的两倍，如果你个人的退休金不够可以加上你配偶的退休金，两个人的退休加起来可以覆盖月供的两倍就可以，如果你夫妻的收入也不够还月供，还可以加上子女的收入。
杨：一般可以申请贷款的年龄是在几岁范围之内。
大源老师：最低18周岁，最高不超过75周岁，最合适合银行贷款人群是23岁到45岁。
杨：好的，我买的房子面积小，房子总价不高，我首付都是六成，4成贷款金额不多，我个人的退休金就可以覆盖月供的两倍，我的退休金还蛮高的。
，陈金英的“兴华羽绒”因资金链断裂无法经营，欠下2077万债务。81岁的陈金英贱卖厂房和两套房子后，仍欠款130多万元。有人劝她申请破产，就不用偿还全部债务，但陈金英却果断拒绝了！
陈金英是个闲不下来的人，她退休前是医生，退休后本该颐养天年，但她却总想找点事干。
后来，听说做服装生意能挣钱，年近半百的陈金英就凑了点启动资金开始创业。
她主做中老年羽绒服，给自己的店铺起名为”兴华羽绒”，为振兴中华的意思。
因为诚信经营，羽绒服的质量很好，”兴华羽绒”的品牌很快传了出去。
生意好的时候，营收一度突破千万。陈金英也成了身价几百万的富太太，名下还有两套房。
眼看市场需求越来越大，陈金英又下了血本，花费1,600万，盖了两栋厂房，准备扩大生产线，大干一场。
这1,600万元，大部分是陈金英向银行贷款借的，还有一部分来源于民间借贷。
，由于”兴华羽绒”的款式老旧，跟不上市场潮流的步伐，加之资金链断裂，”兴华羽绒”经营不下去了。
年终盘点时，公司还欠外债2,077万元！
81岁的陈金英让儿女们退出股份，把还债的责任揽在自己身上。
陈金英说，她不想拖累儿女，各家都有各家的事儿。那时，陈金英已经81岁了，但她坚信自己能还完欠款。
面临2077万的债务，陈金英先是贱卖了厂房，又卖了自己名下的2套房子用于还债，即使这样，还欠130多万外债。
有人劝她申请破产，这样就不用偿还剩下的债务了，但陈金英却果断拒绝。
陈金英说:别人的钱也是省吃俭用来的，有的甚至是养老钱，必须还上！
就这样，陈金英踏上了慢慢还债路。
之后的故事大家都知道了，陈金英把欠债人和欠债金额一笔一笔的记在笔记本上，打算通过卖羽绒服还债。
十年时间，老人每天都在卖羽绒服还债。
由企业家变成了小摊贩，陈金英没有半点不适。为了节省成本，她自己成了缝纫工，租了一个20平米的门面，拉着几名员工继续生产羽绒服。
为了打开销路，陈金英早上5点多就到街头、公园去叫卖羽绒服，一待就是一天。80多岁的陈金英常常冻得瑟瑟发抖。
时间，陈金英一直用自己的行动践行着这些诺言。
陈金英的事迹传出去后，社会上很多好心人都知道了陈金英的事和她的”兴华羽绒”，大家纷纷慷慨解囊，到她的店铺买羽绒服帮她渡过难关。
就这样，陈金英通过自己的诚信与坚持，在终于还清了最后一笔债务。陈金英老人笑笑说，无债一身轻的感觉真好啊。
陈金英老人也被大家亲切的称呼为”诚信奶奶”，她用自己的励志故事上演了一部真实的”真还传”！
当有人问陈金英:一把年纪了，欠别人这么多钱，是否会发愁？
陈金英笑笑说：发愁是没用的，只有把身体保养好了，才有能力把这些钱给还了。
还债这些年，陈金英还爱做善事，经常给山区的孩子和养老院的老人送去羽绒服，送去她的爱心与温暖。
1月，陈金英获评：最美浙江人，浙江骄傲！
颁奖词是这样写的：羽毛虽轻，可以承载千金信诺；还债路远，不及十年步履不停。白手起家，高龄创业，人生奋进如此。有债必还，迎难而上，不忘乐善助人。你以坚韧书写典范，你用诚信铸就丰碑！
陈金英老人的事迹感动着很多人！
1.她高龄创业，还清债务，光这股诚信精神就感染了很多人。
虽然欠债还钱，天经地义。但当年，陈金英是可以通过法律手段规避一些债务的，但她却拒绝了，而是通过勤劳的双手去一点点还债，这需要多大的勇气？
这点勇气，令多少年轻人都汗颜。
2.她身上那股乐观，永不服输的精神，值得我们每个人学习。
80岁高龄的年纪，身上背着130多万的债务，搁一般老人，早都要崩溃了，就是年轻人也受不了。
可面对这么大的困难，曾陈金英老人却笑笑说，发愁是没用的，然后用行动践行了她的诺言。
3.善良、诚信是能给人带来福报的。陈金英老人已经90多岁了，虽然她这两年的身体大不如前，却依然健朗。这一点，应该和她诚信、做善事有关。
总之，陈金英老人用她的亲身事迹，给我们上了一课，告诉我们什么叫拼搏、乐观、坚持、诚信！
以后在面对困难时，想一想陈金英老人，我们自身就会有无限的勇气去跨越困难，战胜困难！
听说陈金英老人今年准备退休了，她奋斗了九十多年，也该好好歇歇了，祝福陈金英老人越来越好。
#90岁“诚信奶奶”陈金英,还清2077万债务,她是如何做到的?# #人物#
人生在世不过七八十年，从我们大约毕业出来，就当25岁买房，贷款30年，也到了退休年龄，关键是有的一家人，可能需要夫妻加上父母一起还贷，在这岁月里不敢生病不敢有任何闪失，啥都要精打细算。人生的意义真的就是为了一套房拉上父母孩子去奋斗大半辈子？我敢说70%的家庭都给房贷套住了一生
公职人员和退休人员工资暂停，银行贷款利息还款期也暂停！！//@桫椤雨明:生活按暂停键
潘益兵财经自媒体
感染总数有增无减，逼近4万大关了。重庆感染数超过了广州乃至整个广东。北京数字突破4000，后面怎么防控，是个考验，全国人民眼睛都看着呢。乌鲁木齐、郑州有举措，看后面什么情况。天津、成都、武汉、沈阳、银川、西安、昆明、长春等地其实防疫压力都非常非常大。11月26日3648+35858，新增3648例确诊病例和35858例无症状感染者，其中广东1386+7705、北京747+3560、重庆194+8667、山西189+1041、河南169+799、黑龙江132+439、四川117+1512、内蒙古104+450、山东93+810、云南83+415、河北79+1545、浙江64+144、陕西51+902、辽宁46+546、福建36+108、贵州28+114、湖南26+202、新疆20+972、江苏20+397、上海11+119、安徽10+269、湖北8+697、青海7+1071、海南7+35、甘肃5+689、广西5+300、吉林4+1203、宁夏3+474、西藏2+12、天津1+569、江西1+92。
希望哈尔滨市汽轮机厂把退休职工享受70米热费款待遇直接做到工资里。
父亲当年老房子拆迁买了新房，因那时已经退休不能贷款了，就以我的名义贷款买了房子，房产证上就是我的名字了，报销热费时父亲拿着房产证到厂里说明情况，当时领导同意给报销十多年就这样拿热费缴费发票直接报销，可今年要求必须房产证是本人名字不是就不给报销了，这样合理吗？享受热费报销待遇是国家给的，说给剥夺就剥夺了吗？快八十岁了还能在把房产证名字改回来吗？有的工厂做的就合理，每年直接把享受70米的热费款直接打到工资里，希望汽轮机厂也能这样做把国家给工人的待遇还给把一生献给工厂的职工
考虑过贷款40年，断供怎么办。人生多少年！多少岁退休。20岁买房，60岁退休。你能保证一生平安吗
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房地产专家建议给年轻人降首付，延长贷款时间至40年
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对的，贷款买房30年，还要多给银行一倍的钱为什么我们的钱不给利息//@兰兰56475:必须加利息，几十年算下来，利息不比本金少，所以必须乘2，才能知道是否合适。//@顽强远山Vf:养老保险帐户，退休时是按人均71.6岁发放，也就是说到72岁时就回本了。
重生者的春天1
国家都给你算好了，60岁退休，你交的本金后回本，还不带利息，相当于最少80岁以上你才回本。90岁之后是你挣的。有时候想想把这个钱存银行或者理财，老了每月领一样的！买国家的东西是图个心安！一定不要认为交社保就万事大吉了，一定要多交些年，社保的人退休金开始才一千多块！医保报销还不够年限？有人怕白交，活不到退休，活不到也得交，万一活一百呢？以北京为例 要想退休之后享受终身医保。 年最低缴费25年 女年纪大了不是怕 饿死， 而是怕 病死！条件允许， 最好交满可以享受终身医保。 交满之后， 余款存起来 ，到了六十岁之后养老金有一个四五千， 老夫妻合计有一个八九千 ，颐养天年何愁之有！有没有儿女关系不大，万一活到九十多，又老又没钱还多病，所有心酸尽在那二十多年里。年纪大了不要指望别人，没有人对没有价值的东西上心，你对你的父母可能也没有你想的那么真诚。一钱逼死英雄汉，关键时刻高的退休工资将是你活下去的唯一底气！的确活的短的养寿命长的，如果早挂了，自己交的钱被统筹去的是拿不回来的，活得短的养活的长的。你觉得呢？退休金多晚年才有底气！
西安现在买一套房子要贷款一百多万吗？这怎么还得起？几天前，一个女研究生给我说，她订了一套房子，首付交了58万，还要贷款一百万，分30年还清。算了下，三十年的话，每个月也得还5,6k啊，这压力不是一般的大，一般人的工资都不一定有那么高！只怕到时都退休了，贷款还没还完。问题是谁也无法保证往后余生，一直都有还款能力。她说这还是普通的房子，高档点的更贵！想想真可怕啊！
#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐银行诚信支行，正式启动公积金业务办理，以后越来越方便了！
1. 公积金贷款业务：商品房贷款、二手房贷款、商转公贷款、组合贷款等；
2.公积金提取业务：离休退休提取、死亡提取、与单位终止劳务关系提取、归还商业贷款提取、购买商品房和二手房提取、租房提取等；
3.公积金汇缴归集业务：单位缴存登记、个人账户起封、封存、中心转移、单位补缴、错缴、单位注销等；
在乌鲁木齐办理公积金相关业务，真的是越来越方便了，去最近的银行就可以办理，对公积金使用也是一目了然。
退休后领，一直交到退休。//@贷壳的蜗牛:
老朱看财税
《个人养老金实施办法》出台，高薪人员喜提3%，节税7%。通俗的说，个人养老保险就是说你现在从工资里拿出12,000一年来交纳，等你退休之后再领取的时候交3%的个税。所以对高薪人员来讲，如果你的薪水的个税超过10%，那么这个就会你比较划算，有很多高薪人员的个税都达到了45%，那些网红啊明星啊，那这个对他们就非常有利了。现在按工资水平和附加扣除，结合附加扣除在一块年收入在12万以内的几乎是没有个税的，但这部分人交这个税也有优势，就是养成自己理财的一个好习惯。但这个一年限额只有12,000，对高收入人群感觉还是有点少了，但是蚂蚁腿也是肉呀，总比没有好嘛。现在很多个体户和灵活用工的人员，他们基本上都没有这个正式的工作，所以他们的还是比较适合采用这种方式的。个体户按生产经营所得，有些园区呢是可以核定征收的，核定之后个税只有2%以内。所以，对这样一部分人来说，个人养老金算是一个不错的方式了。
表姐今年55周岁了，退休2个多月，我问她退休后还找工作吗，她说还得继续找工作干，自己的退休金每个月才22oo元，为儿子买房贷款，每个月还贷38oo元，她还要每个月为儿子贷款分担2ooo元，所以没办法只能能继续找工作干。
重点是退休了！想做什么就做什么！挺好的！！没有贷款压力[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
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16位上海退休阿姨为过戏瘾，赴横店包剧组翻拍《甄嬛传》
谁退休了还想背一身债呢？人没了贷款还在谁还贷呢？
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【#北京拟试点老年人贷款买房# ：首付最低35%，子女可共同申请贷款】8月4日，北京市住建委发布消息称，中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等3宗试点地块的住房时，将给予优惠。具体来看，北京市住建委称，试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。据北京市规划和自然资源委此前发布的公告显示，全龄友好社区建设要求从配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面，提出以适老性为主的建设要求，同时兼顾其他年龄段人员特殊需求，特别是明确了在供地审核意见确定的建筑规模基础上，允许项目增建500-1000平方米用于满足老年人日常需求的养老服务设施。北京市在第二批集中供地中首次提出建设“全龄友好社区”的要求，选取了昌平区平西府、顺义区福环和顺义区薛大人庄3宗用地进行试点，竞得人须建设以适老性为主的全龄友好社区。昌平区平西府地块是未来科学城在今年第二批次上市供应的地块，建设用地面积5万平方米，规划建筑面积12.52万平方米，预计供应住宅1200套。该项目作为“全龄友好社区”试点项目，共有8家房企来竞拍，最终由华润和中能建联合体竞得。顺义区福环地块建筑面积18.73万平方米，需配建4080平方米幼儿园，起始价53.9亿元，在第二批集中供地中被中海地产以54.7亿元价格获取，楼面价29210元/平方米，销售指导价为59700元/平方米。北京懋源宏展房地产开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以19.55亿元竞得顺义区薛大人庄村两宗地块（包括SY00-0025-6001地块为R2二类居住用地、SY00-0025-6003地块为A334托幼用地），住宅楼面价约33600元/平方米，溢价率15%，销售指导价73000元/平方米。地块位于顺义区薛大人庄村，土地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积约3.97万平方米，建筑控制规模约6.28万平方米，控高30米，容积率1.6，位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，将以“四通一平”形式供地。文件规定，该地块上项目居住用途全部为建设商品住房，不再配建保障性住房，并且SY00-0025-6003地块的托幼用地将由竞得人建设后无偿移交相关部门。竞得人须增建满足老年人日常需求的养老服务设施（不低于500平方米不超过1000平方米），包括但不限于社区养老服务设施、医疗卫生设施，涉及经营性设施的，缴纳土地出让金。（澎湃新闻）
我贷不来。我刚退休，需要一笔资金周转，结果银行、360借条、度小满，都不肯给我贷款。
幻生RXSg
6月份到手的工资，只可惜发下来不到两小时就没了，杯水车薪，还不够还账的，有时候都在内心问自己，如果没有欠很多钱，没有欠着很多网贷，这个工资虽然不能财务自由，但至少衣食无忧了吧？
从今天开始，精打细算，节衣缩食，吃糠咽菜。
房子买完了，我也陷入了赤贫。贷款太多，每月还款6600元，话说，我和老公单人工资都没这么多，莫名压力山大。
原本想贷款60万，以老公名义贷款，他退休时间晚，能贷，这样每月还款3600多元，我俩完全能承受。我俩自己私下里按网上的公式算的，算完觉得很ok。
结果看中的房子太贵，价格怎么也讲不下来，我俩只能多贷款10万，总贷款70万元，这回在网上算，每月还款4200多元，扣掉每月公积金2700元，我俩每月存款1500元，也完全不影响生活。
去公积金咨询贷款金额和年限时，我俩傻眼了，不管以谁的名义贷款，都以家庭为单位计算，以退休年限最短的人计算。虽然老公是主贷款人，但我退休比老公早五年，年纪比老公大一岁，以我来计算家庭贷款年限，计算完之后我们俩贷款年限最多是，贷款金额最多是71万元。
让我俩高兴的是可以贷款70万元，不高兴的是每月还款太多。我俩每月还款将近6600元，扣除我们两个人公积金每月2700元，每月工资还款将近4000元，实在太多了。
我和老公一个月收入还不到12000元，扣除闺女儿子消费5000元，还余7000元，扣除还款4000元，每月只余3000元，这3000元要养家、养车、走人情费等，负责一家四口人的吃喝拉撒，怎么算怎么不够花。
我俩陷入财政危机，源于我俩对公积金贷款政策了解不多，还以前贷款的流程和规定考量，没有深入研究公积金贷款政策，算少了贷款年限，无形中给自己增加这么大压力。
前车之鉴，后事之师。想要公积金贷款的朋友一定要吸取我们的经验教训，贷款之前咨询好政策，衡量完家庭资产，算计好最优贷款方案再去，别让自己陷入这么难受被动的境地。
#秋日生活打卡季##我的生活日记#
开玩笑！中国能让你贷过退休吗？再说了，那利息呢？你这么一宣传，做房地产的肯定感谢你！
妈妈：小月，妈手上有点钱，想再贷款买个房，也是投资也算能保值，你觉得怎样
女儿：妈，你退休就不能贷款了。银行不是任何人都能接受贷款的，要看年龄、收入、流水。或者你可以把钱给我，我来贷款买。哈哈
妈妈：给你买？这不是等于你老公也份吗？我咨询过大源老师，他说我才刚退休50岁出头，这年龄不仅能贷款，年限保守估计能贷呢。
女儿：那流水你有吗？人家要指定工资流水哦
妈妈：肤浅，我有退休工资、租金收入，微信流水也是认可的。
女儿：你都咨询好了，还问我......
