近期，重庆、赣州、佛山、南通等地银行相继下调商贷首付比例，首套房首付比例下调至20%，多地公积金贷款购房首付比例也有所下调。中原重镇郑州对一套房房贷结清后，再购房即视为首套，这也是全国限购限贷省会城市第一次出现房贷政策大幅调整。郑州房地产交易量同比下降三成以上，开发商出台大幅降价措施，但收效不大。郑州新房贷政策出台是对国家“因城施策”的一种体现与贯彻，也是对当地房地产市场的一种修复。
今年政府工作报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
可以预计，在这一政策的引领下，今年房地产市场应以稳为主，稳字当头。对过于疲软的地区，会出台适度的鼓励支持政策，以二三线城市为主，推动二三线城市积极去库存。但以北京为首的一线城市，鉴于当前平政策情况下，北京、上海市场已明显升温，再出台强刺激政策无疑是火上浇油，这显然不符合政策导向，一线城市更应当突出稳，稳成交，稳价格，稳预期，所以北京与上海的限购限贷、三价合一政策还会进一步延续，大概率不会放松。深圳房价的确过高，当地出台的二手房指导价有效抑制了房价过度炒作、过快上涨，扭转了当地一致看多看涨的共识，这一政策体现出对市场价格预期管理的合理疏导与引导，势必将长期坚持，在政策基本达到预期效果情况下，更进一步的限制与紧缩措施短期应不会加码。对于杭州、广州、厦门等房价已经高企以及成都、西安近年来房价已实现翻番的城市，政策还会以适度控制为主；但对东三省省会城市、天津、石家庄等近年来实际价格往下走的城市，后续政策可能会体现适度激励的导向。“因城施策”，管预期，保平稳应是今年政策主基调。
【#重庆佛山等地下调购房首付比例# 业内：热点城市跟进可能性小】下调首付比例的城市持续增加。近期，重庆、赣州、佛山、南通等地银行相继下调商贷首付比例。记者梳理发现，以来，北海、自贡、南宁、福州、晋中等地也下调了公积金贷款购房首付比例。业内人士表示，这些下调首付比例的地区前期楼市成交热度普遍较低，预计后续跟进的城市也将以非热点地区为主，热点城市跟进的可能性较低。（中国证券报，嘉玛）
#赣州头条# 还没买房的恭喜了！ 赣州公积金政策7月1日起发生重大变化！
你的公积金用了吗？
今天公布的消息，赣州的住房公积金中心根据政策和民法典要求对公积金提取进行修订。
重点来了
公积金提取不再计入使用次数并不受使用次数限制
首套房首付30%，二套房从首付七层降到了首付五层。
这是为什么呢？有什么深刻涵义？
最高贷款额没有变化
政策改变给大家提供了良好的助力，有购房需求的刺激帮助最大，降低首付给买第二套房提供了可能！
这算不算变相刺激房价？是不是说赣州的房价有下跌的趋势呢？谁能解读一下？
#公积金提取#
在赣州公积金买房有用吗？其实几乎什么用！
赣州公积金政策最多50万，在赣州这种均价过万的市场里，买一套普通户型也要百万以上。一百万的房子，在章江新区可以说基本没法住人，买来出租收租金倒是可以。章江新区主流基本130万起步，50万公积金，80多万首付。如果手上有80多万现金，谁买130万的2房？而且，二手房不能组合贷！意味着，你想买章新的房子，几乎不可能用公积金。虽然也有人7-8成首付的，但是是很少数。
那买新房喽，经开，蓉江主流位置新房也要120万以上，首付70多万（加上税费，维修基金），只能买中小户型3房，如果做商贷，首付30万不到就可以搞定。很多人就是钱不够，或是做投资才买这些新房，这么高的首付，还有什么好投资的。
组合贷的话，少数楼盘能做。我之前问过保利天汇的销售，他说4楼以下可以做组合贷，那不是欺负人吗？谁想买这么差的楼层，做组合贷就得低人一等吗？说白了，卖不动的，没人要的房子才给你做组合贷。
公积金在赣州对于绝大部分人来说，完全没用！特别是刚需，房价涨了这么多，公积金额度又不涨，组合贷又不能做，那么公积金的意义是什么？
公积金结息终于来了，这利息有点低。
存了1年就那么点利息，取出来又有限制，这公积金有啥用[捂脸][捂脸][捂脸]。
#赣州头条#
#我的买房经历#赣州市房价有点高哦。 小孩在赣州工作后，买房就成了摆在我们夫妻两人面前的一个重要任务。
赣州是江西省面积最大的地级市，管辖面积和宝岛台湾差不多大，人口近九百万，所以房价一直高企不下。
经过无数次的看房，终于看中了位于章江岸边的保利时光印象楼盘，该楼盘为纯洋房社区，楼层总高为八层吧，当时选了一个三楼的房子，面积105左右吧，总价120多万，交了诚意金后就去打征信报告，然后到几家银行去咨询贷款政策。
首先到农业银行去咨询，因为当时央行出台了三条红线政策，对贷款额度打得很紧，因我一家三口户口都不在赣州(赶在限购前预订了房子)，农行说没有户口不能贷款，只好到了另外一家银行，我们就来到了浦发银行，工作人员说要办贷款可以，但是要购买3000块钱的纪念币或者六万块钱的定期存款(每年二万，分三年)，我觉得划不来，就又到建设银行去咨询，建设银行说可以办理铁路公积金贷款，但是查询了一下，我们这个楼盘没有开通铁路公积金贷款业务，于是到售楼部去咨询售楼经理，售楼经理说争取开通铁路公积金贷款业务，但是过了一两个月还是没有开通此业务，我们就觉得商业贷款利息太高，划不来(年化6.02%)，于是就没有购买该楼盘，拿回了诚意金。
还好没有购买这个楼盘，最近一两年房价有所下降，商业银行贷款利息也下降了不少，等有机会再去看看吧！
继续分享江西省赣州市会昌县某初中教师工资待遇，大家看看怎么样呢？[灵光一闪]
条件：本科学历，在编4年，二级教师。
1.基本工资：3490元一个月
2.公积金双边：1004元一个月
3.乡村补贴：200元一个月
4.绩效：4000元一年
5.年终奖：12000元一年
6.课后服务：2000元一年
7.工会福利：无
年收入合计：3490*12+1004*12+200*12+4000+12000+2000=74328元一年
#教育听我说# #江西# #赣州头条#
这位教师来自江西省赣州市会昌县，是毛主席写过风景这边独好的会昌县城，是一名乡村初中教师，总体年收入有7万多一年，包括公积金在内，其实还是与赣州地区的教师工资水平相当的。但是赣州市区消费水平不低，在县城还不错，而且由于是老区交通还算发达，在赣州生活起来还可以。
大家看看这样的工资待遇水平如何呢？欢迎同行教师积极投稿评论分享关注点赞，让更多朋友们了解到教师行业最新最真实的情况。[灵光一闪][赞][玫瑰]
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【粤港澳大湾区每日地产资讯（-8-30）】
1、深圳今年第三批7宗居住用地挂牌集中出让
济南三批次集中供地预挂牌42宗地，总面积约1984亩
2、东莞限购区域房贷首付款比例下调10%
广东：支持东莞新时代加快高质量发展打造科创制造强市
江西赣州：三孩家庭购建自住住房公积金最高可贷80万元
山东威海：住房公积金最高贷款额度提高至80万元
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