美国房贷利率连续第四周下滑。根据联邦住房贷款抵押公司消息称，美国30年期固定利率房贷的平均利率本周降至6.33%，一周前为6.49%，而四周前为7.08%。房贷利率已有逾一年不曾连续四周下降。
先分析下房贷30年和抵押贷30年的利息
房贷：100万以目前最低等额本息4.45%利率计算30年共计还银行182万（82万银行利息）
抵押贷：100万按最高等额本息3.9%利率计算30年共计还银行170万（70万银行利息）
接下来分析下贷款和全款的利弊
首先如果咱们手里有足够的资金，且咱们不太懂理财，也不做生意，只是存在银行里可以全款。因为贷款利息高于定期银行利息，并且后期咱们可以通过上述抵押贷的方式周转资金。
接下来咱们如果做生意或懂得理财，且收益在5%以上的任意稳赢的理财渠道，咱们就选贷款，如万一着急用钱，理财产品比房产更好变现。
所以各花各有个花香，万事没有绝对，不要听通货膨胀，货币贬值，所有的事情都是因人而异，咱们购房的宗旨是为了更好的享受生活品质，而不是因为购房而购房。
浮尘若梦 万事万物 因你美好
