【降低银行贷款的上浮利率，藏富于民】
3月20日，工行董事长陈四清在中国发展高层论坛会上表示，今年以来，经济运行延续稳中向好的态势，积极因素持续增多，为防范和化解金融风险营造了良好的经济环境。
那我再提点小小的意见，让这个经济形势好上加好呗
“给咱们中小企业降点利息呗，不是降低基本利率哦，是降低银行贷款的上浮利率，取消贷款时的胡乱捆绑的业务，实实在在的给企业减负”
疫情期间，中小企业的日子不好过，但银行的利润是稳中向上的，有些银行害怕社会影响不好，故意做低利润，而且A股里银行业整体的净利润可是长年排第一啊。
企业稳定长久的发展，才有银行的光明未来。
从1月27日起，中行、农行、建行、工行等四大银行全面提高BP约15个基点，首套及二套房均有不同程度的上浮，其中首套房上浮约7%，二套房上浮11%。其中一个市场化的因素就是目前可用于房贷业务的资金存额变少了，为了不触碰国家政策红线，提高利率是延缓放款金额流出，保障银行收益的可行之法，如无意外接下来各大银行会严查客户资质、降低放款速度、加速回收存量房贷客户资金。可惜苦了那些刚刚办理了抵押贷款业务而没有实际放款的客户，可能会面临合同违约的风险，特别是换房的客户，两头不到岸夹在中间不上不下，可能最后会赔了夫人又折兵。如果你们是其中的客户你们有什么应对政策呢？后续楼市走势你们是怎么判断的呢？
#天津# #天津头条# 这个是个谣言，请大家不必信他们。只能说糊弄你没商量。
今天下午，老王的朋友圈被这样一条信息刷屏了“说是今年4月1号开始，银行利息上浮，LPR从4.65％上浮到5.65％。买房利息会增加很多。”
当看到这条信息时，老王先是一愣，仔细品一品。这条信息百分之九十九是谣言，也发现发布这条信息的大多数是中介。无非就是制造紧张气氛，让大家购房。
老王很关注财经方面的新闻资讯，按理说，这么大的新闻。国家门户网站不可能没有一点信息，迅速打开了很多国家网站。比如新华网，中国人民银行官方微博，都没有贷款利息上浮的只言片语。更多的是存款利率即将上浮。惊不惊喜，意不意外。
近几年来，消费观念变化很大，老一辈人喜欢存钱，而年轻人喜欢买理财。银行存款利息收入远低于理财利率，银行上浮存款利率，不说大家也清楚是为什么了。
所以，对于中介发布的政策性信息根本不可信。他们也不是发布此类信息的单位。大家还是要关注官方信息，政策性信息只有政府机构的最具权威性。
【降准对楼市有正面但不大的影响】中国人民银行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，降准共计释放长期资金约5300亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。评：
1、降准力度低于预期，与国内通胀抬头有关。上一次全面降准在去年12月，当时降了0.5%。过往经验上，降准0.5%比0.25%的次数要多很多，所以这次可以理解为轻微调整，也算是对高层表态的一个回应。降准对社会资金面的影响，在这里就不再科普了。需要补充的是，由于这次调整幅度比较小，所以影响相对也较轻。为什么这次降这么少呢？可能和近期通胀有所抬头有关。我们看到3月CPI同比上涨1.5%，为最近新高。更关键的是整体物价水平处于上升趋势当中。如果再考虑国际形势不稳造成的油价、粮食价格上涨，未来通胀有进一步加速上涨的可能。所以尽管目前经济有下行压力，尽管从学界到民间都在呼吁实施宽松货币政策，但央行还是非常谨慎。这次轻微降准，我个人认为更多是给市场信心，实际影响比较有限。
2、降准的资金会流到哪里？从社会融资结构上看，过去差不多一年时间内，居民中长期贷款持续回落，企业中长期贷款也在减少，目前借款增长明显的就是政府部门。按照这个趋势，这次降准所释放的5700亿，很可能继续大部分流入政府部门，所以之后很可能是更加积极的财政政策。
3、降准对楼市影响几何？首先是有多少资金流入到房地产领域？这将取决于各地给楼市“松绑”的力度。如果放松政策继续“不痛不痒”，那小的楼市利好，只能对冲当前因经济下行所带来的投资和消费萎缩。如果楼市松绑力度较大，则增量资金会有部分流入到房地产领域，不至于新增货币都有政府拿走。其次是对楼市的帮助，这个肯定是正面的，毕竟资金多了，所有投资品及具有金融属性的商品都会“水涨船高”。但由于降准力度不大，所以效果也不会特别明显，更不用担心就此房价大涨。
4、房贷利率还有较大下调空间。降准之后，金融系统融资成本下降，有机会带动贷款利息下行。另一方面房贷利率目前仍然较高，5年期LPR为4.6%，但四大行和其他大银行在大多数城市都要额外上浮60—80个基点。所以整个房贷利率仍有较大的下降空间。至于房贷降还是不降？首先是看管理层的态度，是否允许更大力度的放松；其次是看银行的自身的考量，毕竟部分外资银行目前的房贷就是按4.6%放款的。
