说到“二押”，很多朋友并不陌生。二押，也就是房产二次抵押，可以是按揭房，也可以是抵押房。不过对于二押贷款利率，并不十分了解。今天就给大家介绍一下西安房屋二次抵押贷款利率，哪个银行利息低?
西安房屋二次抵押贷款利率
1、银行二押利率：
西安地区银行二次抵押贷款的利率大概是每年8%-9%，换算成月息差不多在0.7%-0.8%。
2、机构二押
西安地区借款机构的二押利率更高，大概在10#西安房产抵押# #房抵基准利率# -12%，换成月息0.85-1%。
可见，相比一押，二押利息高了一截，几乎已经向信用贷款“看齐”。尾款不多的情况，结清后再一押更省利息。不过二押的一大优势是不需要额外提供抵押物，比信用贷额度高出不少。根据房产余值可贷到20万-200万。
#西安头条# 100万的贷款换成110万，利息一年还省了8万多！
这是去年年底遇到的一个客户。
1.基本情况:
大寨路附近的按揭房，市值180万左右，尾款还有30多个，因为当时没有营业执照，银行二押不准入。做了某惠的二次抵押贷款，100万等额本息5年，利息1分左右，月还款:26000。
2.基本诉求:
月供还款压力太大，等额本息前期利息太多了，现在想用个先息后本，最好中间不用归本金。
3.问题处理:
第一笔抵押当时业务给办了个个体执照，时间6个月以上了，执照时间可以。难点:收入流水比较少，无实际经营场地。
4.方案操作:
跟行里沟通客户先准备资料进件，通过协商二押批了110万，先息后本年化6.5% 3年不归本金。后来垫资、撤押。这边再签约、办押、放款。
5.现状:
110万的银行二押
年利息支出:1100000×6.5%=71500
月还款:1100000×0.0054=5940
之前等额本息1分100万，实际年化利率15%＋
6.能省多少？
之前的100万比现在的110万能省多少？
150000-71500=78500，按100万一年能省8万5。
是不是特别划算？
3年下来要省几个包包
