中国房地产业的信贷敞口巨大，所以从这个角度来说监管机构需要防止房地产过热从而继续聚集风险，但同时也难以承受房地产崩盘对经济和金融体系巨大冲击。
根据估算：至房地产占用金融资源存量规模从37.72万亿上升到67万亿元，年均复合增速12.2%。
后续引导房地产去金融化，让房地产回归居住和实体经济属性的系列举措，可能会超出一般人的预期。#楼市#
大家早上好！今天的重要消息：中信证券指出，按揭贷款利率下降和其他一系列组合拳改变了市场不断下行的面貌，但局部疫情和宏观经济增长减速风险之下，房地产市场的复苏异常脆弱。大多数大城市二手房房价处于微幅下降通道，消费者信心仍有待进一步支持。如果后续政策能有效带动房地产销售，预计未来地产债净融资和利差情况或将改善，地产信用也将迎来新起点。#基金那点事儿##基金#
外资抄底房地产，其目的是想打劫银行，故放贷上要去风险金不能再以高房价去贷了，只能以法拍价贷款了。
房产本身就是风险资产，交几十万几百万首付买房后，还得每月不间断的还贷款还二三十年，难道不是风险资产吗？
会同飞哥聊房
炒房客去银行贷出总房价70%的现金之后，直接把房子扔给银行不再还款。而这些房子在银行手里，想卖又卖不掉，等于是炒房客把房价暴跌的风险全部转嫁给了银行。如果越来越多人把房子抵押套现，那银行就要暴雷。#会同#会同飞哥聊房@DOU+小助手 @抖音小助手
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房地产与银行有千丝万缕的关系，针对性救房产，可以化解金融风险。仅供参考
#中指快评# 中债增支持民营房企融资正加快落地
11月9日，中债信用增进公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，指出为加大对民营房地产企业增信服务力度，意向民营房地产企业可填写项目需求意向表提出增信需求。
1、支持民营房企发债融资措施落地迅速、高效
昨天，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。今天，中债信用增进公司发布通知，公布填写表格申请方式，表明支持民营房企发债融资措施落地迅速。
此外，通知指出，中债增公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈，表明支持措施将高效开展。
2、支持房企没有名单限制、没有时间限制
公开发布接收邮箱，公布申请表格，意向民营房地产企业可通过填写需求意向表向公司提出增信需求，这些信息充分公开，表明支持房企没有名单限制，意向民营房企均可申请。另外，没有写需求表接收时间，也表明没有时间限制。
3、有风险缓释工具条件要求，或许只有部分民营房企受益
该通知《项目需求意向表》明确列出5种“拟提供的风险缓释方式”：金融机构风险缓释、国有企业反担保、资产抵押、关联企业反担保、国有担保（增进）机构反担保。企业提供这几种风险缓释工具，需要资金费用、资产、信用资源等作为条件支持，一些民营房企将受限，或许只有部分企业有条件申请支持。
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地产三条红线指的是什么
房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十，净负债率不超过百分之百，现金短债比不小于一。#房地产#
房子被定义为风险资产，意味着什么？
受疫情影响各行各业都难上加难，楼市也不例外。房子越来越不好卖，即便是房价下跌了销量也上不来，而且大家对于房地产市场的信心也在逐渐减少。
以前房价不断上涨的时候，大家都想买房，学区房、婚房或者不住买来投资也不错，那会儿可以说是抢购了。买了房不论大小又盼着它继续涨，多点升值空间，这样还能卖了小的用来换大房子的首付。
如果不买房，回家坐在七大姑八大姨面前都抬不起头。而且不买房看着别人的固定资产蹭蹭升值，我就只有羡慕的份。我辛辛苦苦挣钱一年没存下多少，而别人买了房一下转几十万，怎能不眼红。
心态太重要了，一面希望房价下跌自己能买得起，一面又希望多少涨点，千万别买跌了。作为普通老百姓，买房就是件大事，全家人省吃俭用举手通过，就是想买套房子不仅自己住，还能有点升值空间，可是现在说降就降甚至明天或者以后还更低，所以犹豫一下也好，慎重买房谨慎投资。
毕竟这两天很多自媒体都在疯狂地传一件事，说中央层面将要把房地产重新定义，原来房地产是固定资产，现在要定义为风险资产。这两者可是有区别的，前者是有一定价值的，而风险资产就像股票基金一样涨跌不定。
那么被重新定义以后对我们有什么影响呢？首先银行层面会重新衡量房地产的价值，可能将来贷款的金额会减少，也许现在你房产抵押贷款可以贷七成，将来也许只能贷到三四成。
今非昔比，其实对比一下就能发现过去的十几年房价高涨，但是市场会饱和时代在发展，现在房价有涨有跌是事实。其实不止是房子，我们生活中购买的很多商品都有涨有跌，去逛过超市就能发现价格也是一天一个样，只不过不是所有商品都会被定义成风险资产。
有人说，房价涨百姓苦，房价跌百姓苦。雪崩的时候没有一片雪花是无辜的，大家理性看待吧，凡事都是有利有弊的。
