#大连头条# 大连按揭贷款利率正在回归正常，最近各大银行公布了贷款利率标准，从整体来看，和以往变化很大，好多银行从要求必须五险一金客户，变成不再区分是否有五险一金，从首套最低5.6%利率，现在最低利率低至5.28%，下调的基数力度还是很大的，如果市场一直冷，不排除利率继续走低的可能，不知道会不会出现历史上5%以内的利率，不过，虽然有更低的可能，基于目前房价是年底抄底的较好时机，有需求的购房者，还是需要综合考量，未来利率低但是房价高的话，实际购房成本也不会降低，所以，要选择最好的时机，利率低房价也相对便宜的时候下手，更大的降低自己的购房成本。
近些日子因房屋过户手续去了几次房交所。虽然大连第二季度陆续出台了取消限购降低按揭利率增加公积金贷款力度等利好政策，但大连房地产市场依然处于低迷。从房交所来办理业务的人群就能看出目前大连房地产市场，办理业务的人不多。
在未来若干年，我大大大大概率不会进行置业投资，置业只会以自主改善为目的。大连的房地产价格大涨的时代早已离去，以高按揭负债置业赚钱早已成为过去式。
接下来大连土地推介会即将开始，热点板块高新区东港钻石湾全都在列，不知市场会如何反应。纯刚需置业人群是支撑不了大连房地产价格持续走高的。
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最近浏览新闻，看到环球时报，报道称，广州，上海，深圳，等地多家银行近日暂停按揭贷款，让我联想到了大连地区，现在贷款买房真的是越来越难了，首先要查你的征信，还要看你是否有合法收入的记录，流水，以及收入情况是否能够支撑还贷，还有要看你是否是具有本地户口，或者是，有没有在本地缴纳社保公积金之类的，以上就算都通过，还要看政府的政策，总之一句话，房主不炒已经成为了定局！
国家出台这个政策，一方面是要限制，部分地区房价继续上涨，同时消化现有库存，一方面也是为了避免不良贷款导致银行坏账，还有一方面就是，要引导现有的银行贷款资金，不要全部流向房地产，如果你现在去银行贷款买房，买二套的话，其实贷款审查是很严格的，而且贷款利率还要很高，还有能不能给你放款，还要看银行的资金情况，以及看你的用途了，如果是贷款创业，有可能会容易一些，如果是贷款再买房，恐怕就会被限制！
但是对于征信良好，有合法收入来源，并且资金足够还贷，其他条件都符合的人，应该还是可以贷出来的，只是贷款门槛提高了，特别是对于抵押贷款，限制了用途，还有二套房的购买贷款也政策要求也是越来越严格！
大连手上有大量现金的朋友们，和想买房结婚的刚需，这次可能遇到困难了，无辜躺枪！
不过大连地区目前还没有看到，哪家银行公开宣布，停止贷款的消息，只是贷款的门槛提高了！
至于现在大连地区的房价，其实还是比较坚挺了，只是没有在继续快速上涨！
但是现在很多的大连的二手房都在抛售，这对于很多的卖方人来说不是一个好消息，因为市场出现供大于求，卖方的人多了，买房的人少了，而且政策还不支持，所以名下有多套房产的大连的朋友们，想变现，难了，以前是房子养人，以后可能就是人养房子了，只能说这是市场和政策共同作用的结果！
最后还是想说，要相信大连，相信大连政府，一定能够做好房地产调控，不会让大连的楼市出现爆跌，或者是爆涨的情况，维持稳定，和谐，平安，才是大家都需要的！#大连头条##大连##旅顺#
#大连头条#昨天，大连市政府发布了房产新政策：市民们、老铁们你们想过没有一但房价暴跌说的最惨是谁？如果房价要是暴跌，炒房的人那不就亏惨了吗？其实你那大错特错，房价要是跌了，最惨的不是炒房客，而是属于高负债存款购房者。现在很多年轻人想买房，便说全款去买了，连按揭还贷款都是相当为难的。很大一部分人呢甚至还需要整个家庭的支持，用整个家庭的收入来支撑购房的支出。也就是咱们通常所说的爸爸妈妈给拿30%的首付，之后去银行按揭贷款二十年或三十年，然后小俩口还房贷，如果小俩口结婚后有了孩子，入不敷出，老俩口开始帮着还，就这样一个普通家庭变成具有高负债家庭？如果遇上房价下跌，房产也贬值的情况下，这种人群啊可能觉得就是首当其冲的受到了很大的冲击；第二，房地产企业。房价下跌，房地产的压力也会增长很大，一般呢处于高负债高周转，一旦房价下跌，房地产公司呢可能会第一个扛不住压力，加上拿地满两年，如果没有足够的资金用来开发的话，就会被视为前置的土地，会被政府收回。加上现在楼市处于降温的阶段，大部分房地产企业，利润空间都可以慢慢的缩小，接下来很有可能会出现赔钱的现象；第三，设想一下如果你之前高额度贷的款，买的房子，突然不值钱了，你还会继续高额度的还贷吗？我相信一旦房价暴跌，很多人会愿意弃房而不还贷款，就是记很多人将会弃房断供。对于银行来说。相当于大面积的坏帐（死帐’的爆发，那样的结果是银行想要的结果吗？显然是不可能的。之前呢央妈也发布了关于房贷的五大管理行为，很多人就说：“购房贷款比例被押解长达二十年。二十年楼市的大牛就结束了，房地产金融泡沫也是灰色的，有的网友说：“这种言论并非危言耸听，博人眼球，应当的引起高度的重视。”央妈和银保监会呢正为防止房价泡沫破裂而努力呢，此时呢投资房产更得小心谨慎。以防止房地产泡沫化，自己的财产受到损失，还是那句话，投资需谨慎，三思而后行。市民们、老铁们你们认为房地产是否会下跌？请在平论区留言。
#大连头条# 挣钱有点结余时候，总是考虑存在哪一家银行，在稳定的金融秩序下，存款利率相同，其实存在哪一家银行都没啥区别，但是往往细节决定一切，这个细节是客户办理业务时内心感悟的。
我最近攒了1万元，选择在大连农商银行金州支行，也许是曾经我遗落了身份证，银行职员不是选择凉在柜台而是想办法联系到我，也许是它那伴随新中国一起成长的悠久历史，也许是我理财时职员说的那一句话：如果不确定啥时急用，那么就买90天或150天理财，这样比较灵活不担心损失的贴心话，也许是柜员双手接递，站立服务的暖心，也许是不管存款还是理财都不热情拆分让你自己选择的自主感。
其实还有一个原因，去年用钱我卖了一个不足40平楼房，许多银行都因为面积小或不是学区房及买方没有五险一金而选择拒绝，但是大连金州农商银行在对房子实地走访及对买方还款能力（每月收入流水很重要）认真评估后，办理了按揭，接了我的燃眉之急，我内心感激不尽。这种务实而有亲民的服务，怎么不让百姓喜欢呢！你帮组了我，那么我们就是邻居，常来常往可好。
很多想在大连买房子的人觉得大连房子贵，也确实，大连在疫情后房价有所上涨。不过，这些抱怨大连房价贵自己买不起的人其实是自己的观念所致，归结起来，这些人有下面三个特点，导致自己只能抱怨而买不起房，即
1不是学区房不买；
2不是新房不买；
3不攒出全款不买。
这三个观念使得这些人觉得自己在大连根本买不起房，其实，这些人不是在大连买不起房，而是“小姐的身子丫鬟的命”，自己明明财力不足，却不想暂时买套所谓的“老破小”安个家，而是非要好高骛远，这样，你要么离开大连去房价便宜的城市买房，要么你就等退休买房吧。
说句实在的，学区房根本就不是为普通老百姓家准备的房子，而且，孩子学习好坏，学校和老师只是一部分原因，完全不是决定性因素。还有现在很多新房，就是户型新，面积大罢了，但是，现在很多人眼中所谓的“老破小”也是楼房，南北通透的，稍微装修一下也不错，并非就那么不堪。和以前住大杂院的那种破房子相比，现在很多“老破小”算不上破。至于买房的钱，大多数人攒个首付就够了，一个普通老百姓还指望在大连全款买房？从目前情况看，很多人只能按揭贷款买房，别指望全款买房。
所以，抱怨大连房价高买不起房的人，你还是审视一下自己，看看自己定得目标是不是太过了，而不是一味抱怨。只抱怨解决不了任何问题，只有脚踏实地，一步步一个脚印，按照自己的实际情况来才能买到房子。
#大连头条#
大连房产市场已至冰点，但希望就在前方！！！
#大连头条##大连身边事##房产#
进入11月以来大连房地产市场成交量持续下滑，而此次疫情来袭更是雪上加霜，部分区域封闭购房者无法出门，中介门店作业受限，部分新房售楼处闭门或限流接待。“凛冬”真的来了，大连新房市场6月份每周成交量在1600套左右，到11月初周成交量已不足650套，受疫情影响，预计未来成交量还会持续下降。
凛冬的夜幕虽然拉起，但天际边已现曙光。近期利好消息频现，从金融信贷放宽，到房企融资解冻，一系列送温暖行动让冰冻之下的房地产市场见到了希望。
金融政策放松（信贷放宽）
11月10日，央行发布了10月个人住房贷款统计，数据显示：10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，较9月多增1013亿元。
下半年信贷收紧使得新房和二手房的交易都遭受了重大的影响，尤其是二手房，很多地方放款周期都达到了4个月以上，使得二手房的交易遭受了极大的影响，改善类客户换房受限，进而也影响了新房市场。同时信贷政策收紧也直接影响到市场预期，购买观望情绪蔓延，使得整个房地产市场成交量持续下滑。而10月新增的住房贷款也预示着金融政策在缓步放宽。下一步，观望许久的自住类客户将会入市，带动房地产市场复苏。
房企融资解冻（银行贷款和债券）
同时房企发债融资有望松绑，11月10日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，下一步房地产企业境内发债的政策会有松动，而有房企透露近期也有计划在银行间市场注册债务融资工具。
保利发展控股集团就将在银行间市场发行20亿元人民币5年期中期票据，本期中票注册金额50亿元，由中国银行和招商银行担任主承销商。
11月9日央行召开会议，对金融机构提出几方面要求，第一，并购贷将不纳入三道红线指标；第二，开发贷和按揭贷都要上量，集中度可以临时鼓肚子；第三，存量项目，银行可展期、不降级；第四，各地人行通知主要银行，按揭积压5个月以上的清理掉。这其中最显眼的无疑是“并购贷将不纳入三道红线指标”了，这相当于在融资线上又给了去了一道枷锁。
高盛抄底，接着地产股价大涨
一系列房地产市场的利好消息提高了资本对市场的预期，随即高盛投资组合管理团队在接受《金融时报》媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。
国际投资机构抄底中国房企债券的信号，被市场理解为一个积极信号。而这种积极信号直接传导到了股市，截至11月10日收盘时，京投发展、保利发展大涨，金地集团、金科股份、招商蛇口、新城控股、万科A等多家房企跟涨。
困难当下，信心比黄金重要
政策已经见底，当下大连受疫情影响市场交易受限，但疫情结束后，大连市场必迎来新一轮商机。复盘去年年初市场，同样受到疫情影响市场交易停滞，在疫情结束后，部分楼盘反应迅速，结合线上宣传工具进行一轮促销优惠，抢占市场先机。
作为房地产从业者，疫情下我们拒绝躺平，利用好线上工具，线上直播、VR售楼部等，及时了解楼盘动态，做好客户储备和客户维系。
写在最后：当下政策虽然有所松动，但国家对房地产调控的方向和决心并没有改变，未来房地产市场也会逐步恢复平稳，房价暴涨时代已经结束了。作为地产从业者要摆正心态，以中性市场观去看待未来市场。前方路途遥远，不忘初心，方得始终，未来可期。
对于购置40年产权房产的一点小忠告[大金牙][大金牙][大金牙]
近期受房地产调控政策影响，大连一些楼盘推出优惠房，吸引了一定的客户群体，这些优惠房产中有些40年产权的物业，现将40年产权房产优劣分析一下。
优势：
1、不限购，中西沙高新这些限购区40年产权的房产均可购置；
2、地段位置好，大多数40年产权房具有海景房地铁房热门区域等优势；
3、价格较同地段的70年房产便宜很多。
劣势：
1、契税税率高，没有优惠；
2、贷款首付比例高，按揭期限短；
3、水电气使用费比70年产权贵；
4、基本上无对口学区；
5、商住两用属性决定了这些楼盘人员混杂，公共设施配套老化快，居住体感差；
6、日后升值空间不大，前车之鉴比比皆是，如青泥洼的裕景高新园的万达东港的万达。
购置房产一定要想明白了再下手。前一段时间，五一路附近东方圣荷西对面的中海一楼盘购房者“申冤”，嫌对口学区不理想！该楼盘在销售时未约定未承诺对口学校一说，一些购房者就愿意意淫，相信愿意喜欢相信的东西，糊里糊涂地购置，购置后知道所对应的学校又傻眼了，想反悔！
稍微动点脑子想想，在大连，中海华润万科绿城远洋龙湖新希望在限购区开发对口热门学区的楼盘，价格多钱起？西南路中海开发一楼盘不带热门学区都3W了。
现在要购置40年产权的刚需客投资客直视这些优劣再做决定吧！
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为了能在大连市内买套房子，小孙最近绞尽脑汁，手里有15万，让妈妈贷款10万，和姐夫借了8万，这样凑了33万，首付还差9万，买的这套房子是高层，87平的，总价137万，首付需要42万，这个9万怎么也凑不上了。能借的人都问了一遍，大家手里都没有闲钱，尤其听说要买房借钱，大家更不给借了，因为买房子这件事儿，花的钱多，短时间也不可能看见回头钱，都会担心借了有去无回。可是眼看交首付的时间要到了，怎么办呢？有人指点说，你找个信用贷款再贷点吧，可是，刚想这么操作的时候，银行那边告诉最近要严查首付款来源，如果发现是通过贷款筹集的首付款，就会面临无法按揭贷款的风险，这下小孙懵了，这下真不知道该怎么办了。
我认为每个人买房子应该要对自己的资金情况，仔细进行分析，然后进行合理安排，不能因为看好房子，就不顾自己的资金情况盲目下定，即便现在不查首付来源，通过贷款来支付的首付款，以后面临要还两笔贷款，当收入发生变化的时候，就面临断供的风险，最后得不偿失，你们说你呢？
#大连头条#最后一天，侄女去相亲，本来说好的事，就是男女双方互相见个面，大中午吃顿饭的事。他们是在网上认识的，男孩约女孩见一面 互相认识一下，看看能不能继续交往下去。
见面地点就在华南一家商场休息大厅，男孩约定在那个地方见面。
女孩先到了，等了大约几分钟男孩来了，后面还有妈妈也跟着过来看姑娘。
男孩倒是挺客气，给妈妈做了介绍，女孩也是有礼貌的问候。男孩女孩见面，看到外表身高，颜值，互相还都没有什么意见。
三个人落座，两个年轻人谈些生活工作皮毛闲话，妈妈时不时搭腔，后来，妈妈直接就问女孩，你家是哪的呀，是城市人还是农村人，每月工资是多少？你家里父母做什么，有没有退休金，户口是不是大连市的户口，大学生可以落户大连，你能不能进来。还有最后，问女孩结婚要不要彩礼钱？家里将来会不会在大连给女孩买房子。
这一顿神操作，可把女孩问懵了。女孩告诉她：父母亲不到50岁，目前没有退休，父亲国企工人停薪留职，家里经营个体工厂，年收入几十万，在大连没有房子，她是金融专业本科毕业，月工资4.5K.，刚刚工作二年，25岁，比她儿子小3岁。学历比她儿子占优势，毕业院校一本大学，关于彩礼不知道什么意思！
女孩文弱懂礼貌，细声细气说完，心里觉得这个妈妈太强势，第一次见面就问这些刁专古怪的问题，而且，眼睛有不屑一顾的眼神，以后很难相处。还有，这个儿子，学历专升本，家里就是给男孩贷款买了一套90平房子，还是按揭还贷，工资月入5K，和女孩比无优势可言！女孩不理解的是，这位妈妈为什么这样，为什么瞧不起农村人，还排斥外地人，谈恋爱是两个人的事，为什么要牵扯爹妈呢？
女孩觉得这个男孩应该是妈宝男，第一次见女孩还带着妈妈，他都多大了，28周岁了还没断奶！女孩越听越觉得别扭，憋了一肚子气忍住没发做。原以为男孩今天约会，中午会一起吃顿饭呢，哪曾想，约会带着老妈，想必是政审来了。
大约半个小时过去了，女孩礼貌告别男孩，男孩问什么时候再约？女孩说没有必要了，我们俩不合适，第一次见面就把老妈拉来什么意思，而且你妈妈太强势根本不懂得礼貌待人，优越感强大，瞧不起外地人，我不会做你家的儿媳妇。
最后，女孩告诉男孩一句话，我家里的钱能把你的房子全款买下，而且，我是大学本科，你是专科升本，只不过你长的挺帅而已，好看的脸蛋不会长出大米！
男孩说：我没有嫌弃你呀！女孩说：你还嫌弃我，我没嫌弃你就不错了，我瞧不起你！还有你妈！
说完，女孩扬长而去。
这是家里侄女亲身经历，我觉得相亲怎么像入伙做买卖，比两家实力，比孩子毕业院校，越来越走味了，没有人情味可言，不知道大连女孩会不会喜欢这样的男孩？#大连身边事#
梅姐在大连给儿子小伟买了套期房，当时市值150万，现在卖了300万，过户时卡住了，梅姐问儿子原因，儿子说：房子写的是儿子和前女友的名字，人家不签字，这可怎么办呢？
梅姐的儿子是大连大学毕业的，毕业后自己花钱报班学的软件，成功进入了高新园区的软件公司，做了一名程序员。
工作一段时间，单位来了一个文员，叫费珑，巧合的是，她也是大连大学毕业的，是小伟的学妹，费珑长得白净，高挑。是个很讨喜的女孩子。因为同是一所大学毕业的，两个人也有了共同的语言，也在日积月累的相处中，擦出了爱的火花。
两个人在软件园区租了一套房子，算做临时的爱巢，一起上班，一起下班，恩恩爱爱的，情投意合。
谈了一段时间的恋爱，见了双方的家长，彼此都很满意，买房子的事也提上了日程，当然，在大连这座城市，一般都是男方买房。
梅姐老两口在农村，算是勤劳致富的典型，又是种菜卖，又是扣大棚，一年四季不闲着。儿子小伟买房的时候，正是秋收农忙的时候，梅姐累得腰都抬不起来，小伟觉得，反正买房子想写费珑的名字，得瞒着妈妈，也就没让妈妈跟着一起去买房子。
房子是期房，售楼员是个小伙子，他和小伟说：你明天来交定金两万元。
次日，来交定金的时候，手续还没办，费珑着急地说：你不是说买房子写咱们两个人的名字吗？
小伟不假思索的说：咱们都到了谈婚论嫁的地步，我说话能不算数吗？
他们俩的对话被那个售楼员小伙听到了。他把小伟叫到旁边说：这房子如果是你拿钱买的话，写你女友的名字，以后如果有什么事，这房子就得两个人平分，到我这买房子的没有一个像你这样的，你可千万想好了。
小伟当时还觉得这个售楼员，有点爱管闲事，他和费珑好着呢！于是，小伟说：这女孩我是选定了，春节跟我回家，考虑我要买房子，我妈给她钱，她一分也没要，所以她不是个物质女孩。
这套房子全款150多万，梅姐给小伟打来了75万做首次付款，按揭，每月还贷4800元。房子写上了小伟和费珑的名字。
由于是期房，两年以后才能交房，小伟和费珑依旧租房子住，小伟是个有爱的孩子，他上爱父母，下爱费珑，那时候他的工资一万元，小伟提出了自己还贷，这样，他的工资每月既要还贷，又要交房租，剩下的才是生活费，而费珑的工资，每个月3000多，她自己留1000，剩下的交给自己的父母，费珑的家是偏远山区的，父母大人都是种地的，也挣不了几个钱，当初父母供自己念大学，过得日子很紧吧，还借了亲戚的钱。
因为又得还房贷，又得交房租，小伟和费珑的生活质量下降了，买什么东西都得算计着买，小伟提出，以后咱们少吃外卖，自己做饭吃。
费珑不高兴，要做饭你来吧！费珑下班床上一躺，玩手机。小伟因为爱她也谦让她。
但是小伟怎么也不会想到？越是对费珑好，她越是挑毛病，经常莫名的发火，后来，竟然莫名的提出了分手。
小伟哭了，让她给出分手的理由。费珑说：不爱就是不爱了，不需要任何理由，她收拾好自己的东西，拖着行李箱走了。
后来小伟得知，费珑和他分手后，又交了个男友，这个男友家是大连本地的，男友的爸爸妈妈都在国企工作，婚房父母早都准备好了。
小伟爱费珑死心踏地，费珑却一不高兴，转身就走，伤透了心的小伟，一直过着单身生活。
一转眼，小伟家的房子占道搬迁，梅姐要了2套房子，一套80平，一套100多平，软件行业也不景气了，工资也缩水了不少，小伟打算辞了这边的工作，回家乡发展，毕竟父母在那儿，家里也就他这么一个儿子。
梅姐也有这样的想法，儿子在身边，年老了，有个照应。
于是打算卖掉大连这套房子，有了买主后。粗心的小伟，这才想起了售楼员的话，卖房子必须费珑签字同意。
上哪去找她呢？自从和小伟分手后，费珑就辞职了，并且拉黑了小伟。
后来同事说：她有费珑的电话号码。只是很长时间不联系了。
小伟迫不及待地给费珑打个电话，说他要卖房子，让她拿户口本，身份证什么的过来一趟，并且给她发了地址。
费珑第一句话就问小伟，为什么要卖房子？小伟如实说了。
费珑一听搬迁又给了两套房，连说话的声音，都甜蜜蜜的。
她说：咱们还是和好吧。听说你也没处对象，我也是单身一人。
小伟的心让费珑伤透了，我爱你如醉如痴，连房子都写你的名字，你却一个转身投进了别人的怀抱。
换给哪个男人？能同意复合呢？
所以小伟坚定地说：咱们俩属于道不同，不相为谋，你还是走你的阳光道，我走我的独木桥。
费珑一听，和好无望，干脆耍起了无赖，这房子真要卖的话，给我50万，否则我不签字。
好不容易有了合适的买主，小伟着急了，费珑如果不签字，这房子肯定卖不成。
小伟无奈把这件事告诉了梅姐，梅姐气得哭天抢地，自己一辈子的心血都搭在这个房子里，儿子的前女友却要分走50万，梅姐气得狠狠地打了小伟几个嘴巴，这么大的事，你自己做主吗？这可怎么办呢？
这是梅姐向我求助的，大家帮她出出招好吗？#我在头条搞创作#
儿子和女朋友回到大连一个星期了，今天接到儿子的电话☎️，和我浅浅的聊了一会他女朋友在我们家过国庆节的感受，以及对我们父母待人接客的认可，同时也说过芜湖是个好地方，总体对我们一家人还是认可的，只不过和他们北方人还是有许多不同之处，甚至有些地方接受不了。
最关键的是儿子把最重要的事放在最后才说，他女朋友回到大连后，和他说芜湖虽然很好，但是这里的一切对她都很陌生，她不想离开大连，不想离开父母。因为我们曾问过女孩，将来愿不愿意到芜湖生活，女孩没有正面回复我们。回到大连就和儿子说出她的想法 ，她想让儿子来做我们的思想工作，让我们把芜湖的房子卖了，给他们在大连买一处房产，将来结婚用。这才是儿子打电话的重点，我听了当时没有答应他，就说想让我们想想，会给你们一个答复的。
其实我也知道大连是个好地方，海滨城市，气候宜人，城市建设比芜湖好的太多，可以和合肥相媲美。原本我是想你们不喜欢芜湖，我可以把房子买的去合肥按揭付个首付，没想到儿子女朋友对合肥也看不上，一心只想呆在大连。
我曾经说过，如果在大连买房，我只能负首付，其他的你们自己想办法，全款我是真的没有那个能力，我们做父母的都已经50岁的人了，不想在这个年龄段还去做房奴。如果我给你买付了首付，按揭贷款你们还，房产证是可以写你们两个人的名字，但是装修就需要女方出，如果女方不出，最起码结婚时要陪嫁一辆好一些的车子，这是我们做父母的想法，暂时没有和他们沟通。
还有儿子电话里提到，女孩对我们南方人还是有些看法的，比如语音方面，芜湖话她是一句也听不懂，感觉我们芜湖人特别小气，特别是她和儿子陪我们去菜市场买菜，看到我们买的菜份量都很少，每一种菜只是一份的量，买肉就买几两，还要让人家给搅成肉丝，排骨就买一根还要卖肉的把它剁成小块。每买一样菜都要讨价还价，她看了决定我们家特别小气。不像他们大连，去菜市场买菜，每一样都买好多，放冰箱里慢慢吃，尤其是猪肉，一次性买几斤，看着就比南方人豪橫。其实她不知道我们南方人喜欢天天去菜市场买菜，最起码吃的都是新鲜的，只是麻烦一些而已，就像南方人喜欢天天洗澡，而北方人几天洗一次一样，这大概就是南北差异吧。
其实她在我们家呆了3天，每天我们都想着法子给她做好吃的，生怕慢待了她，怕她回家后和她爸妈说我们一家人的不是，更怕她说南方人不好相处，给她们留下不好的印象。
其实大连我们也去过，那时是送儿子去学校，第一印象是大连的高楼大厦比较多，城市毕竟干净整洁，夜景很美，海鲜酒楼很多，这一些芜湖是比不上的，但是大连也给我留下了不好的印象，感觉不怎么善待外地人，有种自以为是的优越感，问个厕所还问我要2块钱，还有就是旅游团和商家勾结欺诈游客的钱，还有就是坐海伦的时候有瓶矿泉水在包里忘记拿出来，被安检人员推搡了好几步，那种气势就像抓住了不法分子，我想为什么不能有话好好说，何必那么盛气凌人。
经过那次去大连，我也不想儿子留住大连，可偏偏儿子却谈了大连的女朋友，好在网上许多人都说大连好，人也不错，尤其是大连女孩不要彩礼，而且丈母娘对女婿很好，这又让我改变了对大连的认知。
我想儿子应该有自己的主见，他要留在大连就留下吧，最起码在那里他有许多同学和师兄师弟，还有许多导师，这都是以后的人脉。生活是他们的，我们不想过多的参与，一切都随缘吧。
现阶段如何找到上涨最快的房子？你需要这么做！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔好，佛山，大连，沈阳，合肥，惠州，中山，郑州，长沙，武汉，泉州，银川，常州，温州，济南，青岛，哪一个更适合投资
只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选合肥，才能利益最大化
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：叔，海口VS郑州，如何
同等地段楼盘对比，短期，是海口
4.提问：梦叔您好，金华义乌和无锡江阴，纯投资，您看好哪里
同等地段楼盘对比，金华义乌比不过无锡市区，这两个对比，同等地段楼盘对比，义乌比江阴投资价值高
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，苏州相城活力岛和新区科技城，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，短期，新区科技城比相城活力岛有投资价值
7.提问：梦叔，上海青浦徐泾和广州南沙，谁的潜力最大
只说投资：同等地段楼盘对比，短期，首选青浦徐泾，才能利益最大化
8.提问：梦叔，广州黄埔和成都锦江，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，首选黄埔，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：星主，石家庄和厦门相比，如何
同等地段楼盘对比，短期，石家庄没有厦门，投资价值高
12.提问：梦叔您好，揭阳榕城板块和揭东板块，哪一个更适合本土
同等地段楼盘对比，短期，榕城比揭东有投资价值
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，马鞍山中梁时代江来，金鹰国际公馆，伟星玖著里请问怎么选择
都不好，以上，优先伟星玖著里
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
十年前，小张在北京贷款买了房，如今资产超过500万，好像已经完成草根逆袭。可他为了还房贷，日子过得紧紧巴巴。小李没买房，十年间他游遍世界，体验了诗和远方。然而，因为疫情冲击，小张失业了，他把房卖了（房价升值10倍），贷款一还，他回到家乡，全款买了套别墅，开始享受安逸生活了。#北京头条#
这个故事说明了什么呢？
说明在一线城市，买不买房划分不出社会阶层。
因为很多“房奴”只有中产之名，却无中产之实，他们常年被房贷压着，每月被摁在地上，揭一层皮，简称“按揭”。
如果换做你，你会选择哪类城市生活呢？
中国城市粗略地分为三个层次——
第一层次，北上广深一线城市。
第二层次，新一线城市，大约有15座（成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南）。
第三层次，二三四线城市，包括魅力小镇。
不同城市有不同的阶层晋级模式，拼能力还是拼关系，靠强关系还是靠弱关系，因城而异。
如果是刚毕业的大学生，建议还是要尽可能先去一线城市闯荡，如果留不下，那就退而求其次，去新一线，如果还不行，那就退守二线城市，选一个自己踮起脚，跳一跳就能够得到的城市。
毕竟，在大都市，相对容易找到志同道合者，因为样本量足够大，无论你有着怎样小众的癖好，你总能找到在趣味、价值观或信仰方面的同道中人。
而在中小城市，很难做到这一点，看看贾樟柯电影里那些无所事事的小镇青年，就理解这种苦闷了，更不要说，小城市里那密不透风又无处不在的复杂关系网了。
但是，享受了一线城市现代化、国际化的同时，也必然要承担高房价、高消费的代价。
如今，小两口要想在北上广深买房，基本要三个家庭合力才能实现，“一拖二”的家庭模式支撑了一线城市的高房价。
房子是一座城市的股票，我们在一座城市买房，买的不仅是那套房子，而是在这个城市扎根的门票，买的是随着这个城市一同发展、分红利的股票。
这也是数千万有想法、有梦想的“漂族”们之所以忍受高房价、高物价、高压力、拥挤交通，也要拼尽全力扎根一线城市的原因。#北漂#
