企业融资股东征信不好怎么办？
问问银行需不需要股东个人签连带担保，如果是个人独资企业，那基本上是肯定要的，是有限责任公司，有银行做法就是要出具股东会决议，股东个人是不需要签其他合同的。
最核心的是银行对企业的偿债能力的考查，还款能力不足的情况下，会要求股东个人承担连带担保。
征信比较花，没有预期，说明接待的次数比较多，还款意愿是没有问题的，但是还款能力体现不出来，所以不会影响公司贷款，也确定不了的。
广州的银行放大招了！小孩名下父母担保，父母名下子女担保，如果父母不符合要求的还可以兄弟姐妹担保（直系亲属）。在买房的道路上银行提供了各种可能性！
另外银行已经开始弱化流水了！流水不够也不用担心！你上车就行了！
还有一个大招！评估价已经集中提高！
jy贷也放松了！
第一波的敏感资金已经上车，很多人说炒房客死了！其实他们只是借别人资格和名义在借用现在金融政策纷纷入市。
在周期初期入手的大概率能赚钱，
等市场真正起来那就只有站岗了！
珠江新城已经全面转暖，
牛市的特点永远都是核心区权重板块带动，
然后一圈圈往外，最后实现全面普涨。
说到底大吨位的房产投资，
是资金密集型的。
投资不迷路，点赞加关注！
就靠金融政策驱动。
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【#广州城投介入恒大重组#】近日，《财经》记者获悉，恒大的金融债权人中信信托日前收到广州城投集团来函，将通过项目退地方式化解部分恒大的风险项目。
具体方式为，中信信托和当地政府协商一致后，制定了相应的方案为：“嘉和125号恒大信托计划”将在获得广州城投集团保证担保的前提下退出项目土地抵押，恒大启动退地，政府将项目土地重新挂牌，再由广州城投集团或其他市场主体摘牌。
若该方案顺利落地，大约会化解中信信托对恒大的30多亿元信托借款。
法律天天讲：外部董事履职需要关注的重大事项：（1）重大交易；（2）关联交易；（3）重大投资；（4）重大资产处置（转让）；（5）重大融资行为；（6）担保事项；（7）关联方资金占用、财务资助；（8）委托理财；（9）证券投资等高风险投资行为；（10）收购、重大资产重组行为；（11）会计政策、会计估计、差错调整等；（12）利润分配；（13）定期报告内容及披露；（14）其他董事及高管人员的履职情况；（15）其他重大情况变化。刘怀玉律师撰稿。
被法院查封了“公司银行基本账户”影响较大，怎办？如果原告（申请人）有合法依据的，就算提出“置换担保解封”的，也是比较难的。番禺法院这个案例就给出争取理据，有亮点：
1、对“保全裁定”不服，5日内依法可以申请复议一次，复议渠道不应放弃，甚至是创造协商谈判可能的正式场合途径。
2、运营企业的最低成本应估算（包括工资、水电、租金等），并且要提交充分证据证明，争取从被查封账号拿到续命钱。
3、中央“六稳六保”政策，可以作为主张重要理由（亮点），并且可以主动承诺超过部分同意交法院冻结，柔性司法的活查封方案，令人较易接受并且合理可行。
“自己前一笔贷款提前还了，之前没有任何不良记录，结果再次贷款竟然被拒绝了，原因竟然是征信有“特殊交易”不良记录。”
“特殊交易”是什么？特殊交易指的是在信贷业务过程中发生的展期（逾期）、担保人代还、以资抵债等方面的信息，从含义上似乎可以理解为是负面信息。
提前还款一般分为提前部分还款，全部还款这两种方式。
从贷款合同约定看，无论是部分还是全部还，提前还款都属于一种违约行为，贷款机构可能根据合同约定收取一定罚息。同时，提前还款不一定等于还款能力强、信用好，有些放贷机构可能会视为负面信息，展现在“特殊交易”中。
平安普惠-12月10日广州讯，由广州市商务局、广州市国资委、广州市地方金融监管局指导，广州日报社主办的“广州经济高质量发展峰会”在广报中心拉开帷幕。平安普惠融资担保有限公司广东分公司积极抗击疫情、于脱贫攻坚事业上不遗余力，用金融活水浇灌实体经济，助推新经济发展，扎根广州辐射全省，荣膺“社会责任杰出贡献金融机构”奖。
爆料！放松限购限贷！广州的银行恢复“传宗接贷"产品！六个钱包又要发动了！
第一种：六个钱包贷。
父母没名额，买在子女名下，
父母担保，当首套房。
最高贷7成，年限可按30年，
满18岁即可，享受首套利率！
第二种：接力贷。
子女没名额，购房在父母名下，
子女担保，父母年龄不超70岁。
子女有流水、有稳定收入。
享受首套房利率，最高贷七成！
最长可做30年，享受首套房利率！
这类产品变相放松了限购限贷！
为广州房价走高推波助澜！
你怎么看？
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【新潮能源：涉嫌违规担保 限期不能解决或被ST】
2月8日晚间，新潮能源公告称公司收到代理律师转发的广州市中级人民法院《民事判决书》，广州市中级人民法院对广州农商行起诉包括公司在内的多家公司及自然人一案做出一审判决，其中判定公司与其他两家公司分别在15.86亿元范围内对华翔（北京）投资有限公司不能清偿债务的二分之一部分承担赔偿责任，并在798万元范围内承担案件受理费及财产保全费。
根据相关规则，新潮能源如在2月8日公司披露《山东新潮能源股份有限公司涉及诉讼的进展公告》之日起一个月内，不能解决违规担保问题，公司股票可能被实施其他风险警示。
其他基本面上，新潮能源此前涉嫌信披违规被证监会立案调查一事已有结论。12月24日盘后，新潮能源公告称公司已收到中国证监会《行政处罚决定书》。根据相关司法解释，符合条件的投资者可申请维权。
#当你遇到重大挫折时，怎样激励自己前进# 八十年代初\中央提出来让一部分人先富起来，带领大家致富，八三年开始跑广州，有了初步积累就开始上项目，从事香姑种殖，国家大力扶持，银行提供贷款。我们作为先富起来的人，确实帮扶了很多人，把钱借出去，提供担保帮助乡亲们发家致富，由于太年青、太有冲劲，规模搞大了。一场百年不遇的自然突害，将我打入深渊，银行断货，借出去的钱要不回，跟别人担保的银行纷纷找上门来讨帐。得我帮助的人真的很多，曾经一天借出去26笔钱，确实借出去也没打算别人还，愿意还的就还－不愿意还的就算了，算是作公益，没想到人情薄如纸，我不要大家还钱：我作为借只要能渡过难关就行，可是，只耽误时间，没办点效果，我下定决心，放下老板身段，拾费品，收鸡蛋，贩木材，这项不行再换一项，争取十年还清所有的债务\过年别人吃肉，我吃白菜，孩子们哭着要看电视，我买了4台黑白电视机都被债主搬走了，为什么要定十年呢，因为十年后孩子要到大学年龄，我不能影响孩子上大学，所以我不分白天黑夜，不到十年，所有的帐还清了！痛打落水狗的日子结束了，发誓终生再不贷款，不借钱，把失去的人格尊严再夺回来！日子过得坦荡荡！我想：人到落难的时候，支搼自己是意志，是争一口气！
恒大中国的最新消息7.8：
1、近日，广州农村商业银行起诉许家印、恒大地产集团，将于7月14日开庭。
2、据媒体报道，网传恒大汽车拟借壳廊坊发展境内上市融资。
3、广州城投目前购买恒大债券以及担保恒大信托偿付带来的资金回收风险为132.5亿元，承接的项目融资压力则在100亿左右。
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#恒大#近日，恒大债务重组获得新进展。广州城投集团为恒大集团担保，将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。也是信托业内首个由地方政府牵头协调，通过市场化方式实现地产项目风险化解的典型案例。
该方案如能顺利实施，将成为继并购方式之外，信托公司化解房地产项目风险的又一新模式。相较于资产转让或处置（土地出让）等方式，项目退地更有利于快速化解当下债务风险。
民法典担保解释，关于“借新还旧”的担保规则，放在“一般规定”的章节，将所有担保人类型集中了（包括人保、物保和非典型担保），改变之前《担保法解释》只规定“人保”，《九民纪要》只规定“物保”。本规则关键核心在于：
1、新贷担保人是否明知“借新还旧”的问题，最好的形式是同时签订《告知函》或《确认函》，要对借款去向用途、旧贷具体情况作出清晰的通知或确认。如只是“概括性”在合同作出约定，存在新贷担保人脱责的风险隐患。司法实践中，感觉对当事人了解情况的程度和深度有较高的要求，这也是法理上体现出对新货担保人的特殊法律保护。
2、现实生活中，变相的“借新还旧”形式可以表现得较为复杂，例如第三人过桥贷、借款签约主体与实际放款主体不同，借新贷洗白旧贷犯罪、借新贷还信用证等等，那还是有机会被司法认定为“借新还旧”的本质，还是回归到新贷担保人是否“明知”的核心问题。
3、旧贷抵押担保人同意接上新贷的，抵押权顺位利益就有保障，不会被劣后或消灭。核心还是“是否同意”的问题。
清朝在鸦片战争之前，规定洋人不能随便进入广州，进入广州后不能随意走动。并且洋人不许带老婆，老婆只能呆在澳门。这些规定跟鸦片战争有直接的联系，你信不信？
当时清朝有个广州13行，并不是只有13家，也叫行商或洋行。全国的进出口贸易几乎都在广州进行。洋人进入广州，必须先提出申请，由行商担保才行，这样洋人和行商的利益就捆绑在了一起。
清朝与英国之间是贸易逆差。清朝的茶叶、生丝和药材在英国销路很好，但是清朝的老百姓对英国的钟表，刀叉等却不感兴趣。
英国人就想办法想缩小这种贸易逆差，他们首先想到的解决办法就是走高层路线。于是1793年的夏天，英国特使马戛尔尼带着船队来到了清朝。
但是乾隆帝接到的信息有误，乾隆得到的报告是，英国特使前来给他祝寿。之所以产生误会，是清朝的一些官员为了拍乾隆的马屁。
所以乾隆在见到马戛尔尼的时候，执意让英国特使下跪。而马戛尔尼说：我们英国人不能向外国皇帝下跪。这惹得乾隆很不高兴，双方不欢而散。
英国人虽然这次失败而归，但是英国特使沿途收集了清朝大量的经济、政治和军事情报，回国后分析得出，当时的中国是外强中干的。
嘉庆帝的时候，英国又派特使来华，目的还是要与清朝建交，搞贸易合作，这次又遭到了拒绝。
如果清朝政府有危机感，就应该清醒地认识到英国先后来了两次，这是一种危险的信息，但是当时的清朝还沉醉在天朝上国的迷梦中。
英国人经过了两次失败后，知道和平交涉的路走不通，就打算用自己擅长的方法搞定，他们把目光转向了一种植物：罂粟。打开清朝国门的也恰恰是罂粟提取的鸦片。
鸦片之所以在中国卖的红火。首先，这种东西容易让人上瘾。清朝那些官员、八旗子弟中无所事事，自然是鸦片的忠实客户。
再者，这帮人搞出了一套鸦片文化，把吸食鸦片当作是高端上档次的人才会做的事，引得人趋之若鹜。
虽然销售鸦片在清朝大部分时间是不合法的行为，但是清朝官员可以借机向鸦片商收取保护费，借此揩油，当然不会放过机会。官员们就拼命地引进鸦片，抢这块肥肉。
鸦片在中国越卖越红火，大量白银哗哗地往英国流，当时国人的身体和精神也被鸦片腐蚀，慢慢萎靡下去。
凡事有因就有果，正是因为当时清朝政府的腐败，才导致了后面的鸦片战争。
