那现在首套它年化4.6，再下降20％个基点啊，就是可以做到4.4的年化，但是二套是不算的，这是国家给我们的福利，那为啥突然就降利率了呢？为啥突然这样？这还用说吗？人家老美就是靠股票，那你看我们的大盘3000点，绿的绿油油的，那肯定是要稳住房价嘛，那这对我们有什么影响？
简单举个例子，假如你现在有100万的房贷，那你分30年还，按照利率没有下调，年化4.6来算的话，你的月供大概一个月是
5126块钱，那你30年算下来总利息去到大概85万左右了，吓不吓人？但如果你现在下调了几点之后，年化4.4你月供大概一个月是5000块钱左右了，一个月大概省100多块钱，30年下来大概的利息应该是80万，相当于你30年你的利息便宜的五万块钱，这就是国家给我们的福利？。所以刚需你想买房，现在就是好上车的时机了。
而且，还有你们不知道的广州黄埔知识城出售总价为：20w，首付：5w，单价：6000/㎡，（复式）
（平层）出售价格：18w，首付：5w，单价5000/㎡
#广州买房#
#广州多家银行调降房贷利率#广州地区房贷利率最低已降至4.45%！
最近，广州银行房贷利率下降明显。较比之前固定利率5%—6%之间，下降了差不多2%。如果按贷款100万来算，贷，差不多少了十几万。
而且现在房价也下降了2K—3K左右，一大波利好政策，让买房的人又开始“蠢蠢欲动”了。
我自己身边一个朋友就准备入手了，之前一直在观望。现在真的要买了。按他的话说：现在房价下降了，贷款银行审核也简单了。而且现在房贷利率又下调了，应该可以入手了。再少也少不到哪里去了。
另外一个朋友说，别急。等降到4-5千再买，还会降的。哈哈哈。
对于目前房地产行情，你怎么看。觉得还会下降吗？现在入手是最佳时机吗
新年以来广州房贷利率就已普遍下调。首套利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。
（广东经常领风气之先，1月20日公布的5年期LPR预计也要下调了。）
【3月LPR继续维持不变！广州房贷利率又有松动】3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。今年1月，5年期LPR21个月来首次下降，2月则维持1月的利率不变。本月，LPR继续保持不变。
据广州乐居调查，近期广州房贷利率又有松动。首套利率区间已经降到了5.2%-5.4%。
【#广州再降房贷利率# 二套房低至5.85%】财联社1月6日电，新年以来广州房贷利率就已普遍下调。据了解，首套利率从5.85%（LPR+120BP）左右普遍降至5.65%（LPR+100BP）左右，二套则从6.05%（LPR+140BP）左右降至5.85%（LPR+120BP）左右。 (第一财经)
房贷5.8%，也说降价了。
看看广州，
近期说房贷松了，
的确，比以前。
如房贷快了，1个月可以搞掂，
利率呢，
以前可能是5.8%，现在5.65%。。
其实啊，目前广州首套房贷利率报价最高为6%、最低为5.25%。。二套房贷利率报价最高为6.3%、最低为5.65%；在可比的20家银行中有14家报价6.05%。
说明，大部分的房贷是5.8%。
意味什么？
正常基准是4.9%。
这比基准高出了几乎1个点，
相当于一个月多不少钱，
比起做生意的4%，
说明购房，是非常沉重的贷款利息咯。。
只有还过房贷的人才知道，
30年一个50万的贷款，几乎还回50万利息给银行，
银行敢说给你优惠了？
就好像，6%和5.25%，相差75个BP，
几乎每个BP30年贷款就是230多元一个月差异，
如果是70多个，基本相差2300多元区别。。那这就很明显的利息了。
不过在银行家的心里认为，以前很贵，现在便宜了，意思说，
给你很便宜了，所以啊。。
其实房贷还是很高的。#广州头条##房贷##社会#
