#负债人好累# 一年下来没有存款，生活倒贴，欠的钱利息不断水涨船高，没办法，只有看着它涨，随便涨，反正没钱，看不惯来打我啊！
深圳上半年半年政策原因导致大多数银行经营贷额度放不出去，任务挤压，金九银十，现在各大行都在抢客户。
能做到年化3.85%的银行比较多，中行，工行，广发都可以，利率低的基本都是按照指导价来批的，想要做高额度的能做指导价1:1，或者评估价8成。 当然利率会上浮一些；#深圳身边事#
银行利率又上调了。
中国银行、广发银行上调至4.45，预计其他银行也会跟上。同时相信大家的朋友圈也被端午小长假3天成交900套的这个图片刷屏。
这就是利率下调的魅力所在，购房大军中有继续观望者，也有见好就收者，至于谁是受益者，各自安好吧。
当然也要看到：这900里有新房863套，二手房只有区区37套，这说明购房者还是倾向于新房，毕竟现在二手房源里老房子或者楼层太高太低、配套不全等性价比稍差的房源占很大比例，而这部分二手房东卖房的大概率是想小换大的改善型。
想换房的房东们，如果你想从众邻居里脱颖而出，只能是把价格拿出诚意来，别无选择。
以后房子的差异化会越来越大。
你觉得现在购房合适吗？#青岛头条胶州头条# #我要上青岛头条#
深圳房贷利率下调，意味着什么？后续楼市将怎样发展。
12月13日，深圳房贷利率下调上了热搜，具体是什么情况呢，下面我给大家讲讲。
据报道深圳部分中小银行（平安银行、广发银行等股份制银行）下调了房贷利率，首套房贷利率从5.1%下调至4.95%，二套房贷利率从原来5.6%将至最低5.25%。但四大银行仍执行原来的5.1%贷款利率。
下调房贷利率意味着什么？
房贷利率下调，不仅降低了购房者的购房成本，也表明将有更多的资金流入房地产，有利于刺激房地产市场回暖、成交量回升。
目前深圳楼市出现了回暖的迹象，但总体成交量仍然不高。数据显示，11月份深圳新房成交量为5644套，环比上升19.8%；二手房成交为2211套，环比增长37.76%，与去年同期成交量5812套相比，今年11月份二手房成交量下滑超六成。
楼市出现回暖，后续行业将会怎样发展？
从当前的政策上看，肯定仍然是房住不炒。但目前房地产商们的经济形势比较严峻，很多企业都存在债务风险，为了帮助房地产商们化解债务压力，那么房贷这块，可能就会有一定的放松，所以有了这次的中小银行房贷利率下调事项。未来可能国有银行也会保持跟进，出台一些关于新房上面的政策优惠，把更多的住房贷款放到新房销售上面来。但对于二手房，可能仍然会很严格，后面各个城市会相继出台二手房指导价，以及后面的房产税。
所以后续的楼市主要以稳为主，会适当地放松政策促进新房销售，帮助房地产商们回款，同时也会锁死二手房的流动性，掐死炒房的苗头。
最后总结一下，未来的楼市主要以稳为主，不会暴涨也不会暴跌。未来的房价即使涨，涨幅也就5%左右，除去持有成本和通货膨胀，投资房产完全是赚不到钱了。投资没风险，没文化才有风险，我们在这个市场上能够赚到多少钱，完全取决于自身对于这个市场认知的变现。多学点投资的真本事，在未来才能赚到更多的钱。我们的读书圈每周都会更新一本优质财经书籍的精读和精讲，一年你可以在这里听到50本财经书籍的内容，目前已经更新了200多本，关注我，你都可以免费收听和收看。
