一、物业管理费的来源
1、物业管理费是指业主或使用人按照社会效益或利益相关形式，为物业管理服务费用而应当支付的各种费用的总称。
2、物业管理费的来源也是多种多样的，可以是物业管理公司收取的物业管理费，也可以是物业管理服务人员收取的物业管理费，也可以是收取的物业管理费或物业管理服务费。
二、物业管理费会计科目
1、房地产和物业管理费：按照特定的规则，支付物业管理费的，本科目要记录的账务信息均为“支出”。
2、房地产管理费：按照特定的规则，支付房地产特许经营管理费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
3、物业维修费：按照特定的规则，支付物业维修费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
4、管理经费：按照特定的规则，支付管理经费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
5、物业保险费：按照特定的规则，支付物业保险费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
6、物业管理费：按照特定的规则，支付物业管理费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
7、物业停车费：按照特定的规则，支付物业停车费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
8、物业电费：按照特定的规则，支付物业电费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
9、物业水费：按照特定的规则，支付物业水费的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
10、其他物业费用：按照特定规则，支付其他物业费用的，本科目记录的账务信息均为“支出”。
一、物业管理费会计科目
物业管理费是企业支付给物业服务企业的费用，物业服务企业会根据企业实际所使用的物业设施和服务的种类和数量，收取相应的物业管理费。
1. 应付物业管理费准备账户科目
该科目用来记录应付物业服务企业的物业管理费，主要分为应付物业管理费总账、物业管理费明细账两个科目，以及其它相关科目。
2. 应付物业管理费贷方科目
该科目用来记录应付给物业服务企业的物业管理费，主要分为应付物业管理费总账、物业管理费明细账两个科目，以及其它相关科目。
3. 应收物业管理费准备账户科目
该科目主要是用于记录对其他单位收取的物业管理费，主要分为应收物业管理费总账、物业管理费明细账两个科目，以及其它相关科目。
4. 应收物业管理费借方科目
该科目一般用于记录其他单位向本单位支付的物业管理费，主要分为应收物业管理费总账、物业管理费明细账两个科目，以及其它相关科目。
5. 应交物业管理费税科目
该科目是用来记录拟应交有关部门的物业管理费税的。物业管理费可以按有关规定纳入税前扣除项目里，经相关税务机关审批按照一定比例计征相关税费。这部分税费就是应交物业管理费税科目。
这5个会计科目是物业管理费会计及税务 There实施中必需要科目。通过这些会计科目，会计人员可以记录物业管理费交易，更好地控制资金，保证资金的合理使用。
