地产救市第三支箭刚发出，有公司就火速抛出定增计划，看得出地产公司对资金的异常渴望。
11月29日晚间，福星股份、世茂集团相继发布公告，准备非公开发行股票融资。
福星股份公告称，为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，提高盈利能力及综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。
世贸股份同样公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票。募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还债务本息、以及补充流动资金等。
两家公司都表示，拟发行的股票数量不超过发行前公司总股本的30%。消息一出，资本市场反应强烈，今天两家公司的股票都封死涨停。很多股民摩拳擦掌，跃跃欲试。
对企业来说，一般不会轻易使用股权融资，这意味着老股东的权益稀释，何况是在股价低位的时候。但现在的房地产企业显然已经顾不上这么多了，留下一口气先活下去再说。但广大投资者可得长个心眼，国家放开地产公司上市融资，是为了“保交楼，保民生”，不是为了资本炒作。
救市的三支箭，第一只银行信贷，第二支债券融资，这两个都是以负债的形式来融资，钱是要还的，只有股权融资，不用还钱，可以立竿见影地改善资产负债表。
看下福星股份，从1999年上市至今，多次增发股份融资，合计从资本市场圈的钱将近50亿，现在公司总市值才50亿，即使考虑上过去多年的分红，给投资者带来的回报也极其有限。
同样是今天，港股上市的建发国际集团也发布了配售新股的公告，结果股票大跌超9个点，这就是不同资本市场的态度。
不管怎样，救地产公司只是第一步，如果没有销售端的回暖，再多的政策也将于事无补。#房地产##救市#
第三只箭刚刚落地房企就开始定增融资了
陆家嘴、万科、华夏幸福、世茂股份等房企第一时间发布定向增发公告。
总金额更是高达数千亿！
在开发商眼中，不用利息的再融资比贷款香多了！
只是A股完了，又要被疯狂抽血了！
想想还有数百家房企在排队定增融资就觉得可怕。
买楼割一遍，贷款割一遍，现在恢复启动房地产再融资，还想在资本市场割一遍，真的是喝血、吃肉、嚼骨头，房地产割的没底线了。这次继十六条之后，恢复融资，说白了就是让股民、基民买单房地产的巨额债务。
房产产再融资主要途径就是配股、增发和发可转债，都是增发股票。对股东的影响排在第一位，池子大了，股票价值稀释了。对市场的影响就是吸收大量资金，引发存量市场进一步紧张。
但是，仅仅恒大一个公司后面就是几万亿的窟窿，还有融创、世茂、中梁、富力和华夏幸福等等，统计局去年数据人民币房地产贷款余额52.17万亿，房地产开发贷款12.01万亿，仅仅头部十名公司负载超7万亿。
如果要靠股市来救活房地产，那无疑痴人说梦。金融十六条效果都不大，这个股市捞钱续命，也仅仅是给房地产企业一个救命稻草，能让他们继续看到希望挣扎延续一下。目的就是适当增加一点资金流入，缓解目前销售资金断崖下滑的危局。
不过，地产公司有意愿再融资，控股的可以尽量套现，那其他投资者答不答应就很难说了。所以，最近地产股的拉升要尽量注意。#股票# #财经# #股市分析# #A股#
谁会是这一轮房地产公司增发的最终接盘侠
就几天时间，福星股份、世茂股份、北新路桥、大名城都相继发布定增公告，昨晚万科也发布定增融资100亿的公告，陆家嘴停牌，这么搞下去这融资规模肯定会超过千亿了[流泪][流泪][流泪][流泪]一个接一个都怕晚了抢不到钱似的，都以为股市就是自家的抽屉，里面的钱随便拿。
钱躺在银行里空转，却不用来救房企，而要股市来救，这就是问题的根源所在，因为银行不敢借也不想借，风险太大，别看银行公告给房产公司授信多少，那都是空的，一个授信本身是有期限的，年底了更新一下，一个是授信不等于实际贷款，真正贷款的时候还要审批的。
既然上头说了鼓励房地产公司定向增发融资、重组，那么下面就肯定会配合执行，谁来配合，自然是机构，但是谁又愿意拿自己口袋里的钱去参加这种定增呢？公募基金说我愿意，因为他的钱不是自己的，拿基民的钱完成上头的任务表现好不吃亏。
房地产公司在股市融资对股市实际上是利空，应该说对所有投资者都不利，只是有的是直接的有的是间接的。股市被抽血事情，竟然还被解读成利好，没办法话语权在别人手里，只是看清就行。
当然利好也有，就是利好了那些即将破产的公司，这下活了，或者说至少还能活久一点。
在这次房地产板块集体融资的股东大会上，股民是否也应该来个集体行动，投它一个反对票。
股市本来要向上了，这次让房地产板块大抽血，估计又得下去了，不信等着瞧。
不管你怎么吹，房地产必崩！
风吹轻杨
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买基金就是给基金公司发红包
风吹轻杨
谁会是这一轮房地产公司增发的最终接盘侠就几天时间，福星股份、世茂股份、北新路桥、大名城都相继发布定增公告，昨晚万科也发布定增融资100亿的公告，陆家嘴停牌，这么搞下去这融资规模肯定会超过千亿了一个接一个都怕晚了抢不到钱似的，都以为股市就是自家的抽屉，里面的钱随便拿。钱躺在银行里空转，却不用来救房企，而要股市来救，这就是问题的根源所在，因为银行不敢借也不想借，风险太大，别看银行公告给房产公司授信多少，那都是空的，一个授信本身是有期限的，年底了更新一下，一个是授信不等于实际贷款，真正贷款的时候还要审批的。既然上头说了鼓励房地产公司定向增发融资、重组，那么下面就肯定会配合执行，谁来配合，自然是机构，但是谁又愿意拿自己口袋里的钱去参加这种定增呢？公募基金说我愿意，因为他的钱不是自己的，拿基民的钱完成上头的任务表现好不吃亏。房地产公司在股市融资对股市实际上是利空，应该说对所有投资者都不利，只是有的是直接的有的是间接的。股市被抽血事情，竟然还被解读成利好，没办法话语权在别人手里，只是看清就行。当然利好也有，就是利好了那些即将破产的公司，这下活了，或者说至少还能活久一点。在这次房地产板块集体融资的股东大会上，股民是否也应该来个集体行动，投它一个反对票。股市本来要向上了，这次让房地产板块大抽血，估计又得下去了，不信等着瞧。
#厦门头条# 破4冲5，集美新城二手房的天花板在哪里？
最近两个月，集美新城的二手市场加速回暖，很多小区的成交价都创下历史新高。中交和美新城和世茂璀璨天成做为第一梯队，率先站上5万+，杏锦路的龙湖郦城和国贸天悦也不甘示弱，凭借自身地段资源的均好性优势，站上4万+。 让两个月前看空岛外的人狠狠的打脸了。
每个新城都会经历从 被鄙视-被发现-被认可最后被追捧的一个过程。集美新城从的一片黄土到如今的高楼林立，用了整整时间。期间经历了快速上涨期（- 从8000/平方 涨到4万/平方），也经历了横盘期（-）。买集美新城房子的人，有人大赚也有人被套割肉。本质原因还是因为信息不对称，当时的价格和现状极其不匹配，透支了未来的涨幅。
如今规划全部落地且更加成熟的集美新城还是卖你5年前的价格，广义货币m2却比5年前增发了好几倍，可以说目前集美新城房价没有泡沫。反而是岛外其他板块，一片黄土，一个ppt 就敢卖你4万+。
有人说岛内新盘才7万，集美4.5万没空间了，这种想法本身就带有很强的偏见， 凭什么岛外核心区房价不能超过岛内普通板块房价？深圳南山，武汉光谷新区，郑州郑东新区，成都高新区，上海浦东等等 哪个不是新区比传统老市区贵？ 随着大量人口和产业的涌入，集美新城房价超过岛内普通板块的价格应该是大概率事件。你们觉得未来集美房价天花板是多少？欢迎评论区留言…
一直以来，我都有一个观点，国家就是集团公司，GDP就是集团公司的营业额，顺差和逆差代表现金流是正还是负，政府财政收入就是毛利，扣除财政支出之后，才是国家的纯利。
一个国家富不富，关键看这个集团公司生产多少产品和人均产值。例如瑞士，全国就五百万人口，十几家全球五百强企业，试问中国哪个五百万人口的城市可以做到。
斯里兰卡破产，因为他能生产的产品产值过低，连进口的能源款都不够支付，更别说支付债券利息和本金。这样的国家，只会越来越穷。
改革开放前的中国，国内商品的生产只能满足国内消费者的需求，说简单一点，就是只有内循环。中国加入世贸之后，大量的低端产业蓬勃发展，大量低端产品出口，中国才有钱买飞机买石油。随着产业升级，卖的产品越来越高端，赚的财富就越来越多。
改革开放以来，中国的对外贸易一直都是顺差，说明我们的现金流一直都为正，国外的资金随着贸易不断流入国内。
美国是全球经济一哥，长期贸易逆差，这叫特里芬难题，美国必须向全球输出美元，才有足够的美元在全球流通，现金流一直为负，只能不断发债，等于不断增发货币。
美国这种毫无诚信的国家，什么事情都可以干得出来，美国或宣布中国未遵守贸易协议，还可能加征额外关税。如果此消息最终变成现实，市场将遭遇较大冲击。美国超市都快断货了，沿海出口美国的企业都囤货惜售了，谁愿用货真价实的物品换每天都在增发而贬值的美纸？还加税？这是逼美国人民造反节奏。美国强盗有几次能遵守世贸规定的条款，自己双重标准暴露无遗贼喊捉贼的强盗。自己想要的不能通过正当办法得到，就开始编造谎言颠倒黑白摸黑陷害别国。开始制裁提高关税等卑劣手段和贼喊捉贼的办法打击别国，强盗流氓行为不得人心。
美国以这种借口欺负小国可以，欺负中国还嫩点，让美国通货膨胀在猛烈些吧！还玩这一套，美国人真的是觉得自己凌驾于世界之上。这只是虚张声势而已，中国减缓采购与货品输入美国，将使大量超发的美元迅速引爆其国内通胀。这是美国无可承受之痛，要么狗急跳墙，要么和中国达成交易。拿什么来交易？就剩下出卖台湾省了。
我们需要的你们不卖给我们，我们不要的你们加价往我们手里塞，完了还嫌我们买的少，强盗就是强盗，逻辑不是我们能理解得了。我们接下来应该要求所有出口欧美的产品必须收取原价的三倍价钱且是离岸价，必须黄金交易，不收美金，可以人民币结算，不出半年美国就会来跪下。为了拖住中国，美国人无所不用其极，军事威胁论，民主自由论，贸易战，金融战，没什么可意外的。
现在的美国，不加征关税又没其他手段威逼中国就范，中国现在也不惧也是杀敌一千自损八百，弄不好美国物价指数又涨不少，美国政府象热锅蚂蚁，寝食难安，不知道从何下口。美国打压中国己成常态，中国应彻底放弃对美国的任何美好幻想，另起炉灶，成为世界东西两极的一极，扩大反美朋友圈才是王道。说穿了就是美国政府缺钱，自抬物价，从老百姓牙缝里抅钱！疫情之下，全世界停产，就算加50％的关税也得进口中国产品。干脆这税我们自己收，凡是出口美国的商品不分种类，一律加50%出口税，直至美国政府恢复正常关税为止。如果真是这样，那就一点都不奇怪了。对方要的就是我印绿纸，你得拿货真价实的实物兑换。这不仅实现通货膨胀转移，收割全球，而且是地地道道的疫情灾祸转移。霸道是无处不在的。高科技就是不给你，你得用最基本的实物兑换交易。一场真正的脱钩较量难到就在眼前。
在现阶段全球对中国出口物资加大依奈的大环境下，美国佬还要用加征关税来制裁中国，那我们就以所加关税的两倍加价卖给美国人，他们爱买不买吧，让中美共同为美帝的通胀加把火。拜登政府显然想在即将进行的中美贸易磋商前给中国施加压力，为自己增加谈判筹码，中国通过这一阶段调整基本上消化了特朗普关税政策带来的负面影响，所以可以坦然面对，美国想合作我们赞成，不想合作我们就把他晾在一边，中国的抗风险能力已经得到验证，反而美国的承受能力没那么乐观，主动权已经开始逆转，中国应该处于更主动的一方。中华民族复兴路上，若是注定要与美国有一场不可避免的世纪斗争，那我们只有坦然面对，全体中国人民只有迎难而上，有时候我们应该主动出击。
