长沙最贵的住宅区
八方小区:33000元/平，这里原来是公务员小区，最早买的价格2800元/平，还有补贴，为啥二手价格翻了10倍?只说一个理由:100%带学位，是学位房。家长望子成龙心切。
绿城青竹园:30775元/平，低密度，地容积率，内环境极其优美，物业管理良好，成功人士聚集区，身份与地位的象征，依旧能保值增值，与创远湘江壹号平分秋色。
华远华中心:28000元/平，老城区的商业核心商圈，江景大平层，把山水洲城纳入视野，可居住，不适合接盘投资。
湘江豪庭:19000元/平，江景大平层，扼守浏阳河与湘江交汇处，略显陈旧，买次中心的别墅或者洋房更划算。
晟通牡丹舸:29000元/平，开盘价16000元/平米，开发商压着一直慢慢卖，把市场红利通过时间都吃透了，坐在家里看湖景，是其最大的卖点。有个麻烦事:上下班高峰期，出门就堵车，最好提前上好厕所再开车出门。
长沙房价不高很多人都不知道真正原因，很多外地人尤其外省人觉得长沙gdp和房价不符合，所以网上很多分析长沙房价低的原因，都没有说到点子上。
上海最出名小区叫汤成一品、武汉天地、合肥是绿城翡翠湖玫瑰园，而长沙最有名的小区叫八方小区。这就是区别，大家有没有突然发现长沙最贵的房子竟然是福利房，其他城市都是商品房。再告诉大家一个事实，八方小区分房长沙市公务员才2000-3000千一平方买的，最贵的时候达到4万，现在便宜一些也要3万，很多都是超过160的大户型。公务员做了一辈子，还不如到手把这个房子卖掉来的多，这就是长沙隐性福利。
长沙因为分房制度，使得进入商品房时代比其他城市晚了，分房在长沙不是个例，而是普遍企业行为，包括私企，在前，都在分房，而其他城市2000年后就很少分房，除了部分地区和特殊事业单位。长沙进入商品房晚了，这就是为什么以后，万科才进入长沙，长沙以前不卖商品房，都是买福利房指标，在内购价格买分房。所以我一直觉得到长沙定居的年轻人，如果手上钱不够、可以考虑二环内10-之间的单位房，很多都是8000-12000之间，性价比超高，很多单位房没有分摊，物业费低，有些还有暖气，每个月生活成本都可以省1000。
长沙房价低原因如下：
1、最核心是长沙事业单位集资建房一直存在，并且到了很多政府事业单位的人分的房子不下3套，都是超过120以上的大户型，好点单位，比如：九峰小区、八方小区等等，这种比比皆是。
然后电信，移动，烟草等等也是这样建房，后面影响到三一、远大、中联这些长沙大型企业都是自主建房，三一街区就是代表，我记得之前，长沙人不太爱买商品房，而是更喜欢买一个内部购房指标，享受这些2000-3000廉价的房子。大家想想，如果一个城市，事业单位、国企、甚至中大型私企都不用去买商品房，这些在其他城市都是购房主力，在长沙反而还可以因为分的房子太多了，有些好的单位分了2-3套，都不想要房子了，想把购房指标卖掉，你觉得房价怎么涨的起来。
2、长沙做过一次对本市户口人的大型补贴，只要小学初中9年在长沙读书的，居委会开个困难补助，市政府补贴8万，区政府3-5万不等，看在那个区，等于政府拿出来12万给你付款首付，当时长沙房价3000多，12万付款首付非常简单，你只要供房就可以了，所以我同学、朋友家里困难的，也都有房子了。
3、才是外省人都知道原因，这也是大家说的最多的，长沙供地丰富，大量供地，我就不多说了。
后面深圳、东莞都来考察，长沙房价因为福利房大量冲击变成房价洼地，长沙一夜成名，所以现在低房价也很难爆涨了，但是由于长沙房价基数低，未来每年涨幅的幅度还是不错的。举个例子同样涨一倍，合肥和武汉，要从目前2万涨到4万难度大一些，还是长沙从均价1万涨到2万大一些。合肥和武汉放到均价到4万，目前的工资根本撑不住了。
最后恭喜长沙思路，先做大，再做强，人口数量按照规划2035年常住人口达到1550万，服务1900万，人口规模起来后，这些人要吃饭，肯定会有事情做，不管是比亚迪、格力、广汽，这些珠三角的企业更会辐射过来，还是北上广深回来创业的人增多，本土A股上市公司肯定会突破现在80家，长沙会更上一层楼。
振业城这个盘最近火得不行，估计很多兄弟几次都没有上车，其实我要推荐就是它旁边的这个小区：麓谷明珠，公务猿小区，这个小区就是典型的刚需盘，都是18层的小高层，小区一共9栋房子，人车分离，小区的绿化也不错，容积率第，不压抑，振业城全是超高层，享受得配套都一样，教育两个盘基本上打个平手，这个盘配套麓谷醉好的小学：麓谷中心小学，初中直升师大附中高新实验中学，这小区最近出来一套114平，三房，单价1.2多点，你会考虑吗？#楼市爆料# #长沙头条# #长沙二手房# #振业城# #长沙麓谷明珠#
#长沙检察官炫富有四套房？官方通报#做了公务人员，还敢随意发帖炫富？这不就遭报应了，最后被所在单位进行严肃批评，注意谨言慎行。原来这位公务人员其实也是好虚荣，爱面子，根本就没这么回事儿，自己编编造造，拼拼凑凑发了那么一个帖子，没想到在全国就火了。
长沙相关部门查证的效率非常高，已经出了官方的正式通报了。确实她是纪检部门的一名公务人员，不是她有4套房子，而是整个家族有4套房子。基本上下个定义，就是两个本地人，既没有超前也没有落后，属于在长沙市内生活条件中等偏上的的一家人。
在房产方面，相关部门调查到朱某夫妻名下共有两套商品房，一套系与父母共有，建筑面积90.01平方米，由其父母出资；一套系夫妻共有，建筑面积227.04平方米，自筹和贷款购买，其中房贷还有近120万等待慢慢归还。另两套房产分别为夫妻双方父母所有，一套为朱某父母所有的86.64平方米商品房，一套为周某父母农村宅基地自建房。当然农村房子说成乡村别墅也可以，因为到底有两层以上。
在其他方面，夫妻俩也没有做任何的副业。其实他们确实也不需要做任何的副业。这种双公务人员家庭，又有房子，每天上上班压力又不是很大，下班之后充分的享受生活的乐趣。本地人经济压力也小，做啥副业呢？虽然有房贷款近120万，但是对于双公务人员家庭，公积金和补充公积金两人加在一起，基本上足以归还。所以这个贷款其实也是压力不大的。
正因为在工作和生活方面都没啥压力，才会没事瞎吹牛。多布置点工作，生活中再多养两个孩子，自然就没时间再去吹牛了。头条热榜
