无锡还是刚需的市场为主，刚需还是看新吴区，新吴区看泰山路板块，随着泰山路小学的开建（连元街教育集团），地铁5号线（新芳路站）确定，加上高新万达广场今年投入运营，加上本身拥有伯渎河自然景观资源的优势。
周边各大开发商，（雅居乐，中奥，融创玫瑰）房价也从去年的23000元一平的均价到现在18000元一平。所以一直是刚需置宇的首选。
甚至有一套房源才10703元一平！疯了吧（购房者表示能捡漏了）
昨天带了一组客户看无锡雅居乐远洋公园里、大华公园城市、自己年前看过中奥滨河境和建发泊月湾，融创玫瑰公馆。客户住瑞城国际，儿子在泰山路实验上学，考虑到老人接送孩子方便，只考虑周边的，现两房不够住，想置换一套大面积的，房子还没有挂出去，先出来看看，看到合适的，就把房子处理掉。
中午打我电话有时间看房，我们约好在售楼部门口碰面。项目的优缺点也提前告知过了，客户比较担心噪音问题，建议她考虑小区西边的几个楼栋，这样会好点。销售员给客户介绍了项目的大概信息，先看了高层110和洋房115的户型,115大横厅的设计，和婆婆两人看的中意。装修的标准相对于周边几个项目还是可以的，都是些知名的品牌。两种户型算了价格，洋房的价格在240w左右。从售楼部出来，婆婆指着后面的伯渎河，买这边以后晚上跑步方便了。
接着第二站大华公园城市，看了几个样板间，现在价格没出来，嫌交房时间晚了，就简单看了一下，由于客户下午还要上班，回去了，说过两天让老公再去看一下雅居乐的。#无锡头条# #无锡房产#
上午带了一个小年轻看无锡中奥滨河境、建发泊月湾、和雅居乐远洋公园里。客户住新区美新玫瑰，工作在高浪路，考虑在新吴区买套房。首付预算在100w左右，周边自己看过吉宝季景名邸、龙湖粼云上府和银城春晓观棠，对春晓观棠看的还可以，主要就是没什么房源，推荐了泰山路几个项目。
第一站先带看了中奥滨河境，路上给客户介绍了这个板块的一些配套及规划。样板间都看了一下，户型其实都差不多，小区自带的露天游泳池和健身房是个加分项，下班回家就可以锻炼了。
接着看了建发泊月湾，客户和我说这个大门是绝对有面子，小区的园林风格看的还是比较喜欢的，110平和中奥的差不多，对120平的洋房满意，四叶草的户型还是可以的。四个房间分开来，中间是客厅，后期和老人住在一起，也不会有所打扰。
下一站看了雅居乐远洋公园里，老规矩，项目的优缺点提前告知了。客户对噪声还是很敏感的。现在住的地方紧挨着高架，晚上睡觉都不敢开窗户。这个楼盘简单看了一下就要回去了，下午有其它的安排。#无锡头条# #无锡买房#
新吴区，泰山路板块，远洋雅居乐公园里，精装小高层，高品质精装，一期明年6月交房，泊渎河公园旁，万达广场对面，低密度社区，精装小高层洋房产品，现在力度很大#无锡头条# #无锡#
昨天晚上带了一个新吴区的客户，60W首预算，考虑89的小面积。同事买在了上城壹号，告诉他现在利息低，问他买了没有。于是客户问我目前的市场情况，也问了ZF的亲戚，亲戚建议他抓紧出来看看，建议他看看泰山路，因为他们知道这里的规划，这个懂得都懂。同事那边建议他看看大华公园城市和上城壹号，折扣大。结合他的情况，推了大华公园城市、雅居乐公园里、上城壹号。
首先看了大华公园城市，配套非常满意，商业、地铁、公园、学校，想要的东西都很近，装修这块也觉得不错，精装修三大件配齐，还送了博世地暖的，客户自己做设备这块的，所以也都懂。算了一下价格，目前89平只剩高区了，视野好，但价格贵了几万，销售说前两天几个客户抢剩下的两套2、3楼，客户说后悔国庆前几天回老家了，应该1、2号就来的。自己本来意向是买个7-13楼的，因为性价比更高，采光也没影响(前面11层高)，可惜现在没得选了。
第二站看远洋雅居乐公园里，这个盘人挺多的，我们到的时候已经晚上七点多了，现场还有七八组客户。销售介绍的有点潦草，十几分钟已经介绍完了沙盘，样板间介绍的倒还好，估计是今天客户接了不少。下来后销售直接放了价格，销售说目前我们项目89清盘了，也没必要跟你藏着掖着，我直接给你底价，你要能买的话就抓紧定，过几天基本也没了。出了售楼处，客户说还是觉得大华好。
第三个看上城壹号，路上客户和我说他同事买的这里，一直建议他来看看，他昨天打开地图看旁边有个公墓，有点诧异，我说你介意吗，介意可以直接排除这里。客户说也还好，隔了1.5公里距离，听说旁边还有一个楼盘，我说是的，以后基本挡住的。上城的配套觉得挺好的，地铁、综合体、公园也都有，就是目前的学校有点远，但他目前对象也没有，不是太在乎。就是上班距离远了，还是觉得泰山路更符合自己，更喜欢大华。
从上城出来，又回去复看了一遍大华，前面定房的阿姨已经走了，再次感慨，国庆应该早点来看的，来晚了。
送客户回去，他家里刚好来电，一直到下车还在聊，我听了几句，客户说家里房子也要150多万了，还不如买在无锡，无锡现在是上海国际都市圈，以后肯定比老家好多了。家里的同学XX前两年在老家买的房子，现在后悔了，家里工资低，月供压力太大，已经打算辞职来无锡发展。#无锡头条# #无锡房产# #无锡买房#
最新最全！无锡楼市5月百盘报价！今天，整理了无锡目前在售、将开新项目的最新动态。首先是目前的房价高地经开区。从在售新盘数量来看，目前经开区在售项目数量并不多，随着融创壹号院的清盘，中锐星樾在售房源也所剩不多，和玺、观山名筑在售的也基本为低密多层产品，宝能城在售产品也以公寓和平层产品为主，而有高层产品在售的万科翡翠东方，也清一色为大面积。也就是说，目前主流购房者能上车的经开区在售住宅高层项目，仅愉樾天成、玖珑悦、铂宸府、朗诗新郡这4个，选择并不多。
而相比之下，滨湖区由于范围较广，目前在售项目看似较多，但从板块来看，去除掉马山、胡埭的项目，目前主流购房者可选择的河埒口、山水城和蠡湖板块，在售项目其实也有限。若是再去除掉新力朗诗熙华府、太湖金茂逸墅、云栖墅、栖霞栖园等低密多层项目，可供购房者选择的普通住宅产品也就为数不多的几家。对比下来，河埒口还算是个非常不错的选择。
作为无锡主城的梁溪区，目前不少在售项目都拿地颇早，是个上车主城的好机会，其中保利融侨时光印象、世茂璀璨时光、世茂璀璨泱上、梁溪本源、华发首府等项目性价比都不错，值得入手。
作为无锡土地面积最大的锡山区，目前在售项目数量也位列前列。锡东商务区的百郦华庭、春岸雅筑、天奕铭著三大高价盘，但目前情况来看，这三个项目都可以说正处于高位横盘期，走量缓慢，价格稳定，短时间内解套困难。
新吴区目前最为热门的泰山路板块，在雅居乐远洋公园里、中奥滨河境、春晓观棠等几个项目的夹击之下，目前已经步入了正常的板块上行之路。
惠山区今年开始上涨行情最为明显的要数惠山新城，房价迅速突破2.5万，与此同时，由于近几次惠山区集中土地出让较多，惠山区未来待入市项目也超过10个，可以说，接下来的一两年内，惠山区楼市还将活力无限，有着很大发展空间。
整体来看，目前无锡乡镇板块房价还有不小的上升空间，而主城、锡东等优质板块尚有不少低价入手的项目，等待入市项目也不少，选择面较广，可以说无论从什么角度来看，都是个很不错的置业时机。
对于购房者来说，谨慎挑选、果断下手将是个永远不会过时的购房技巧。谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！
