房地产的变化，可以从开始说起，政府对房地产市场的态度从一开始的持续打压变成了一定程度上的支持，而经济的下滑，很多地方的房子库存太高，导致卖不出去。所以政府的态度打压变成了支持。然而，最近看到他的态度现在又开始慢慢转向一定程度的抑制。下面小编为大家介绍房价上涨原因。
房价上涨原因
1、政策性因素影响
从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。十一前后，20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，市场有所降温。
2、热点楼市辐射和溢出效应
去年一些城市房价上涨幅度较大，楼市的财富效应比较明显，这些大城市还带动了三四线城市房地产的发展。，三四线城市已经成为了楼市赢家，成交量、房价均有比较大的幅度增涨。
3、城市发展建设利好因素影响
楼盘大幅度价格上涨主要是因为受城市建设的利好因素，一些中心传统区域出现无房可卖，使得购房者选择范围比较广地区，而高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。
4、热点项目撬动因素影响
在去年下半年南外环和湾香颂开盘，价格一路上涨，前期项目预预售已经达到6000+，而且是毛胚房，刷新了人们对高房价的认知程度。在此之后，多个项目顺势涨价，导致衡水房价水平整体提高。
5、价格洼地的补涨效应
我市商品房价格在河北省内都是处于较低水平，所以出现涨价趋势，开发商肯定不会放过，在经过试探性涨价后，发现预售保持着一个比较良好态势，房价就会保持这种上涨的趋势。
6、受购房者心态因素影响
目前好房源出现“一房难求”等现象，而消费者存在“买涨不买跌”固有思维，有的担心已买会买不起房等等，使得促进大家入市。这样入市群体的增加，会进一步改变楼市供求关系，增加了销量，加剧了价格的上涨。
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