召开的中央经济工作会议指出:“房子是用来住的、不是用来炒的”。这也引发了人们对中国楼市的思考,特别是结合今年大连土地市场的热闹场景,对楼市的预测也颇为多元化,虽前景乐观,但仍需谨慎应对。
大连房价走势一
自从中央经济会议召开结束后,中国房产政策的调控中,我们可以看出可以看出,关于房地产市场方面的内容篇幅比较重,定位了房子的居住属性,并且对未来房价作出了明确预期,即“既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。”
大连房价走势二
大连土地市场大热,个别地块成交价溢价超过110%,楼面价也比地块周边已售楼盘高出不少,虽然面粉还没有贵过面包,但是按照传统计算方式,未来房价仍存在较高上涨空间。
大连房价走势三
可以说在大多数一二线城市中,都普遍有着城市价格梯度表。然而,这在大连还没有形成。成因比较复杂,但是随着存量的消化,大连的价格梯度也将逐步呈现。特别是拥有稀缺资源的核心区域,将领涨大连楼市。
大连房价走势四
大连市场的整体走向有望呈现“量稳价升”的态势:新增供应量整体继续走低,但在下半年或将有所增长;市场整体销售量将持平或微涨,甘井子区、金州新区仍是市场主力;销售价格将有望略微出现增幅,而甘井子区和中山区将是价格走高的主力地带。
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