通过银行贷款,银行内部是有一个流程的,并不是说大家把资料提交了,签完字就可以等银行放款了。
大家来了解一下房贷的流程:
1.贷款人按照合同约定,缴纳首付款、并与开发商(或者二手房东)签署购房合同;
2.贷款人向银行提出贷款申请,填写贷款表、并提交贷款所需资料;
3.银行收到你的所有资料之后,进行受理、调查、审批等流程;
4.银行审批通过之后,贷款人和银行签署正式的抵押贷款合同,办理抵押手续;
5.最后一步就是等银行放款,放款之后、次月起按照合同约定每月还贷款 。
房贷审批需要多久?
这个因银行而定,大多数都银行等你的资料到齐之后开始计算,几乎都是7-15天的审批时间。
审批完放款要多长时间?
放款时间这个真不还说,如果银行款项充足,且没有其他因素的影响,贷款人和银行签署抵押合同之后,基本上在一个月左右就可以放款;如果遇到银行额度紧张,或者年底的时候,那放款时间就比较久,偶有个客户差不多6个多月才放款,走的是农业银行。
结语:
最后总结一下,其实在没有任何意外的情况下,银行贷款审批时间大概在7-15天,放款周期也差不多一个月左右;但就是怕有意外,银行银行的政策和额度,是随意在变的,在没有额度的情况下,一线都信贷员根本不能左右太多。
如果你是买新房,其实房贷放款慢一点也无所谓;最怕就是二手房房东急用钱的,所以买二手房贷款时,一定要问清楚银行相关信息,尽可能把放款周期拉短。
你们遇到放款时间最长的是多久?