这个问题身边也经常讨论,当然买房是人生中的大事(对刚需族而言),谁也想花那么多钱买一套称心如意的好房子,在此小丰就把大家的说法作个整理,请选择性参考。
第一种从楼层的本身不利因素讲。一般第一层不看好的原因不利于防盗,容易招贼。底层噪音污染严重也是原因之一。
三十三层(顶层)隔热效果不是很好,尤其三伏高温天气比其它楼层温度更高,即使开空调也比别家开支要多。还有防水做得不好(大多问题都出现在顶层),下雨天更恼火,整天和物业扯皮,麻烦的很。
第二种从迷信方面讲。有人讲究不住14层,24层,谐音听起来不吉利。18层也是人们忌讳的,说成是十八层地狱。
这些说法都是迷信说法,把14说成要喜,把24说成双喜,把18说成要发,这些谐音听起来也挺好的。
一般大家普遍认为11~25层算是较好的楼层,居中的位置符合人们平衡的习惯。在采光、通风、空气、清静等方面综合评价,占有优势。
再具体说一下,16层本来很合适,处于中间楼层,不高不低,但是消防云梯一般的高度只能达到十五层,一旦发生火灾,16层有些麻烦。
24层除了具有16层的缺点,而且更高了一大截,对有恐高症的人来说,未必合适。此外,价格也要贵一些,总感觉住在这么高的楼层里轻飘飘的,不接地气。
33层单价是最高的,上面就是顶楼,住在这么高的楼层,虽然视线好,但是弊端也是很明显的。除了不接地气,给水和消防都是大问题,万一停电了,上楼更是折腾死人。
剩下就是11楼了,小编个人还是非常喜欢这个楼层,一是数字吉利,寓意一马当先,二是电梯上来耗时不会让你抓狂,三是消防云梯能达到这高度,四是万一停电了,徒步上楼也不算太累。而且和低楼层比,不会过分潮湿,也不会太招蚊子。
有人说9-11楼是扬灰层,还言之凿凿,其实这已经被证实了是伪科学,无稽之谈。真相恰恰相反,9-15层可能是开发商最惜售的楼层。
如果你要买的楼差不多有33层左右的话,最好选9-15层,不过这方面全凭个人喜好,自己喜欢就好,不能一概而论。
如果不是高层的房子,还是不要选择楼层太高,选择5~7层最好。为什么这么说呢?
一、楼层太低,采光不太好,由于小区会在楼层周边栽上绿化树,乔木,灌木,会挡光,还会招惹蚊虫。一层和二层又易受潮,不利于身体健康。
二、住十几层的,要防止意外情况的发生。比如:电梯坏了,家里老人难上下楼了。还有就是家里有人生病,上下电梯的时间就可能耽误了抢救时间。这些意外需考虑。
三、意外灾害的发生。如果楼层发生火灾,高层不易逃生。小编在广州就见过消防演习,最好的高层水炮枪也只能喷水到二十多层,且也不灵活。一般小城市估计还没有这设备。再说,要是发地震,高层的人很难逃生。
四、二次供水造成的饮水卫生问题。住高层都是二次供水,二次供水的水箱没几个是干净的,要么很脏了,物业才请专业公司去洗。但是这个行业都知道,物业为了省钱,专业公司为了赚钱,就马马虎虎洗了下,然后拿瓶装纯净水去检测。这是行业潜规则,谁都知道。
总之,楼层的选择还要根据自已的喜好做决定,只要自已住着舒服就行。