房东一心想通过出租房屋收取租金,这是房东通过自有房屋取得孳息的权益,但是不是任意出租行为都是合法的,有些行为甚至将可能将房东带进监狱。所以,房东你知道吗?如果有类似下面的这些情况,你将可能构成犯罪。容留违法犯罪行为的风险 【案例】房东为了收房租放任发廊女卖淫,被判刑一年。
2月,为了将房子租出去多收房租,南海某镇居民张某将自己的一处住房租给外地来佛人员赵某。赵某在其经营的“追缘理发店”内,介绍他人卖淫,并将张某的房屋提供给卖淫女。张某明知赵某容留他人进行卖淫,但为了收取房租,放任租户在出租房内进行卖淫活动。法院认为,张某容留他人卖淫,其行为已构成容留卖淫罪,依法应予惩处,被法院判处有期徒刑1年。
(图片来源于网络)房屋设施致人死亡的风险
【案例】北京首例房东过失致房客煤气中毒,对其判1年缓1年,赔偿16万元。
因房客煤气中毒死亡,朝阳法院判决房东陈某赔偿死者家属16万元经济损失,并同时追究了他的刑事责任,以过失致人死亡罪判处陈某有期徒刑1年,缓刑1年。
11月,23岁的河北来京务工者于某,背着铺盖卷四处寻找便宜的暂住地。在朝阳区小红门乡遇到农民陈某后,于某便向他打听附近是否还有房子出租。实际上,陈某家院子里有10多间房,除了一间没烧土暖气的房屋外,其他房间都已经租出去了。始终没有将那间屋子租出去的原因是陈某担心会发生煤气中毒。但一来考虑到于某着急找房,二来陈某也很想赚钱,于是便决定出租这间10多平米的小屋,每月租金200元。
2月11日早上,于某因一氧化碳中毒在房内死亡。陈某当即打电话报警,把事情经过告诉了警方。经过对房间里的烟囱进行检验,警方发现,原因在于烟囱老化漏气。案件审理期间,正值朝阳针对煤气中毒实施新的处理办法,新办法规定“如果发生煤气中毒死亡事件,房东有可能要承担过失致人死亡的刑事责任”。法院经过审理认为,陈某明知存在安全隐患仍出租危险房屋,已构成过失致人死亡罪。放任支持犯罪的风险 【案例】出租屋开赌档 房东以赌博罪被判刑
因把自家的房屋租给他人设赌场,惠东一夫妇被法院以赌博罪判刑。判决近日生效。
严文、吴芳(化名)夫妇家住惠东县稔山镇。据检察机关介绍,从11月份开始,该夫妇将家里一间房屋以每月1000多元的价格租给朋友杨某、陈某。不久,该夫妇得知杨某租房是用作赌场时,又提出租金按晚计算,每晚300元。
而庄家杨某、陈某以“没术”牌具坐庄,从每晚8时起到凌晨3时止,每晚都能吸引几十人参赌,而每次下注额从3000元至10000元不等。房主严文、吴芳每晚可以从每局的赌资中抽取100元至400元不等的提成(简称“抽水”),为了增加该赌场的资金流量,得到更多的提成,严文夫妇更是介绍一个朋友杨秀(化名)到该处发放高利贷。
12月19日晚,根据群众举报,惠东县公安局突袭了该赌档,当场抓获包括庄家杨某、陈某以及严文夫妇在内的参赌人员70多人,缴获部分赌资。
严文夫妇在法庭上表示,一开始不知道杨某开赌场,知道后,碍于朋友情面不好意思驱赶。在面对高额租金、可观的抽水诱惑下,就默认了杨某的设赌行为。
法院审理认为,严文夫妇明知他人租赁房屋用以聚赌时还继续为其提供场所,并且“抽水”,所以构成共犯,认定四人赌博罪成立,不过,因为四被告人认罪态度好,有悔改表现。四人均被判处拘役5个月,并处罚金。房屋违建改造的风险 【案例】 楼房违规加建倒塌致人死亡,房东被判危险方法危害公共安全罪。
4月,为增加出租房收入,家住郑州市的邓某夫妇将自家的3层砖混结构楼房,在未经有关部门规划审批的情况下,找来工程队包工包料加盖了四层,原先的3层小楼变成7层。7月,这栋7层楼房先是出现部分墙皮脱落,之后墙体出现裂缝,随即整体向北倒塌,来不及出逃的4名住户不幸被砸死。后郑州市中级人民法院对这起民房坍塌案终审判定,房主邓某夫妇因过失以危险方法危害公共安全罪被判有期徒刑4年,没有资质的建筑队包工头王某、郭某以重大责任事故罪也分别被判处4年有期徒刑。
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