广东,太狠了!
这段时间,深圳白芒村被统租的消息吵得沸沸扬扬,从网上发的视频里能看到,不少住在这个城中村的打工人,都在大包小裹的搬家。
到底啥是“统租”?为啥要这些人集体班级呢?
所谓“统租”,简单说就是深圳以2倍以上租金将这些房子“统一收编”,交给企业统一运营,然后企业进行改造、装修、配套生活设施等,将这些房子统一改成“公寓”。
为什么要这么做呢?
城中村是深圳一个极其重要和关键的子系统,对于外地打工人来说,这可能就是一个低租金、低成本的省会空间,但对于深圳来说,这是一个极具市场化可能的存在,而且供需双方弹性空间非常大,因此深圳要盘活这个租住空间。
搞统租的好处是什么呢?
一是增加税收,几十万套的自然房源成为公寓或商品房,能产生大量房屋租赁税。
二是解决保障性住房来源,在楼市基本饱和的情况下,建廉租房已经不划算了,深圳统租模式如果行得通,未来可能会有不少城市跟进。
三是悄无声息的优化人口结构,租一间精致、设备齐全的公寓的人,一定不会是出苦力的农民工。
那统租后,房租会不会涨呢?
目前没有具体信息来说统租后房租的问题,但其实也不难猜,凡是需要通过中间商搞定的的生意,都是需要交中介费的,而中介费出自哪呢?当然是你啊!
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